РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Споршеве А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лискова А.Н. к Игнатьеву Е.И., Пахомову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лисков А.Н. обратился в суд с иском к Игнатьеву Е.И., Пахомову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № за ним и Игнатьевым Е.И. признано право пользования жилым помещением – комнатой № квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска. также в спорном жилом помещении зарегистрирован Пахомов М.С. В ДД.ММ.ГГГГ г. он, т.е. истец, отыскал Пахомова М.С. и они вместе обратились с иском к Игнатьеву Е.И. о выселении, но суд в этом отказал. После отклонения кассационной жалобы на решение суда по делу о выселении Игнатьева Пахомов М.С. сказал, что ему ничего не нужно, жить в комнате он не собирается, а тем более, делать ремонт. Затем Пахомов М.С. сменил номер телефона и с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время (в течение 2-х лет) он в дом № по ул.<адрес> не заходил. Сам же Пахомов в судебном заседании (что отражено в решении суда) пояснял, что никогда не вселялся в спорную комнату, не проживал в ней и не может там проживать, т.к. женат, по поводу ремонта с каким-либо предложением не обращался. В ДД.ММ.ГГГГ г. Игнатьев Е.И., получив от Управляющей компании уведомление об оплате долга в размере 19793,86 руб., освободил спорное жилое помещение, переехав в комнату № № квартиры № по месту своей регистрации. Он, т.е. истец, сделал в ДД.ММ.ГГГГ г. ремонт в комнате, в ДД.ММ.ГГГГ г. поменял входную дверь, в настоящее время проживает в комнате один, с женой фактически не проживает. Свой телефонный номер он не менял с ДД.ММ.ГГГГ г., таким образом, у Пахомова М.С. имелась возможность связаться с ним, препятствий в доступе в комнату ему никто не чинил. Из всего этого следует, что Пахомов М.С. и Игнатьев Е.И. не нуждаются в спорной комнате. В связи с этим они утратили право пользования жилым помещением. Коммунальные платежи за спорную комнату оплачивает только он, т.е. истец. Пахомов М.С. оплатил коммунальные платежи за пару месяцев исключительно для вынесения решения суда в его пользу в ДД.ММ.ГГГГ г., а когда получил отказ в удовлетворении исковых требований, больше их не оплачивал в течение двух лет. Ему, т.е. истцу, известно, что за ним самим числится задолженность по оплате коммунальных услуг, однако в сумму долга, которую ему предъявляют, входят услуги по стирке белья и износу мебели, которыми он никогда не пользовался, а также начисляются пени. Кроме того, в сумму долга включены другие услуги, которыми он не пользовался в связи с препятствиями в доступе в комнату по вине Игнатьева Е.И. до ДД.ММ.ГГГГ г. Просит признать Пахомова М.С. и Игнатьева Е.И. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска, снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, заявление об отложении слушания дела от истца в суд не поступало, об уважительности причин неявки в судебное заседание он суд не извещал. Ранее в судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать Пахомова М.С. и Игнатьева Е.И. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. В ходе судебного разбирательства истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснял, что после судебных решений по спорному жилому помещению в указанном жилом помещении проживали он, т.е. истец, и Игнатьев Е.И., однако в ДД.ММ.ГГГГ г. Игнатьев Е.И. ушел из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, и стал проживать в комнате № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска, где зарегистрирован, сказав, что спорная комната ему не нужна и он будет жить в комнате, в которой зарегистрирован; Пахомов М.С. после решений суда в спорное жилое помещение не вселялся, до судебных решений он там также не проживал, место жительства Пахомова М.С. в настоящее время ему, т.е. истцу, неизвестно, ранее он разговаривал с Пахомовым по поводу ремонта спорного жилого помещения, но тот сказал, что ему ничего не нужно, никаких препятствий к проживанию Пахомова М.С. в спорном жилом помещении не было; в марте 2010 г. он, т.е. истец, поменял дверь в спорной комнате. Он просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку они там не проживают, их вещей в спорном жилом помещении нет.
Ответчик Игнатьев Е.И. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также указал, что исковые требования Лискова А.Н. признает и согласен с тем, чтобы его признали утратившим право пользования комнатой № №), т.к. проживает с № г. в комнате № (№), на комнату № (№) он не претендует, в ней он никогда не был зарегистрирован, жил в этой комнате с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., а с января стал жить в комнате № (№) по месту своей регистрации и намерен в дальнейшем проживать в этой комнате.
Ответчик Пахомов М.С. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.
Представители третьих лиц МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Засвияжье-2» и мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился.
Суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Ранее жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР (ЖК РСФСР), также предусматривающим основания возникновения и прекращения жилищных прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением.
Статьями 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), действовавшего до 01.03.2005 г., предусматривалось, что для проживания рабочих, служащих, учащихся других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда… либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что жилой дом № по ул.<адрес> г.Ульяновска ранее являлся общежитием и находился на балансе ГМП ЖКХ и СС «Ульяновскстрой».
Постановлением мэра г.Ульяновска от 12.01.2005 г. № 02 общежитие по ул.<адрес> д.№ включено в реестр муниципальной собственности и ДД.ММ.ГГГГ принято по акту приема-передачи имущества. ДД.ММ.ГГГГ с дома снят статус общежития.
Актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным председателем Комитета ЖКХ и энергетики администрации (мэрии) г.Ульяновска произведена перенумерация комнат в отдельные и коммунальные квартиры с присвоением номеров комнатам в коммунальных квартирах по ул.<адрес> д.№ г.Ульяновска, в результате чего комнате № был присвоен номер № квартиры № (№).
Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 24.12.2007 г. по гражданскому делу по иску ФИО6 к Игнатьеву Е.И., Пахомову М.С., Лискову А.Н., ФИО7, ФИО5, администрации г.Ульяновска о признании не приобретшими права на жилое помещение со снятием с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение, заключении договора социального найма жилого помещения, возмещении судебных расходов, по встречному иску Игнатьева Е.И. к ФИО6, администрации г.Ульяновска о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО5 к ФИО6, администрации г.Ульяновска о признании права пользования жилым помещением с заключением договора социального найма жилого помещения, по встречному иску Лискова А.Н. к ФИО6, администрации г.Ульяновска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением в удовлетворении иска ФИО6 к Игнатьеву Е.И., Пахомову М.С., Лискову А.Н., ФИО7, ФИО5, администрации г.Ульяновска о признании не приобретшими права на жилое помещение – комнатой № квартиры № (ранее комната № №) дома № по ул.<адрес> в г.Ульяновске со снятием с регистрационного учета, выселении из данного жилого помещения, вселении в данное жилое помещение, заключении договора социального найма на данное жилое помещение, возмещении судебных расходов отказано, иск Игнатьева Е.И. к ФИО6, администрации г.Ульяновска удовлетворен, признано право пользования Игнатьева Е.И. жилым помещением – комнатой № квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Ульяновске, в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО6, администрации г.Ульяновска о признании права пользования жилым помещением – комнатой № квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Ульяновске с заключением договора социального найма данного жилого помещения отказано, иск Лискова А.Н. к ФИО6, администрации г.Ульяновска удовлетворен, признано право пользования Лискова А.Н. жилым помещением – комнатой № квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Ульяновске, признан ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Ульяновске. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО5 – без удовлетворения.
Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Лискова А.Н. к Пахомову М.С., ФИО7, мэрии города Ульяновска о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, вступившим в законную силу, иск Лискова А.Н. удовлетворен частично, признан ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, № (до перенумерации № № в удовлетворении исковых требований Лискова А.Н. к Пахомову М.С. отказано, указано, что данное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета из комнаты № № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска.
Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Пахомова М.С., Лискова А.Н. к Игнатьеву Е.И. о выселении, вступившем в законную силу, в иске Пахомову М.С., Лискову А.Н. к Игнатьеву Е.И. о выселении его из комнаты № квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска в комнату № квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска отказано.
Как следует из указанных решений суда, как истец, так и ответчики были вселены в спорное жилое помещение как в общежитие на койко-места и имеют равные с истцом права пользования спорным жилым помещением.
Согласно справкам ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФ ООО «<данные изъяты>», в квартире № (по прежней нумерации – комната №) дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска в настоящее время зарегистрированы на койко-место Лисков А.Н. и Пахомов М.С., а Игнатьев Е.И. зарегистрирован в квартире № (по прежней нумерации – комната № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска. Аналогичные сведения о регистрации сторон представлены адресным бюро, а также содержатся в лицевых счетах на указанные жилые помещения, из которых следует, что и у истца, и у ответчиков имеется значительная задолженность по оплате коммунальных платежей.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Игнатьев Е.И. в ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно выехал из спорного жилого помещении и стал проживать в комнате № квартиры № дома № по ул.<адрес>, в которой зарегистрирован. Данные обстоятельства подтверждаются письменным заявлением ответчика Игнатьева Е.И. в суд, из которого следует, что он исковые требования Лискова А.Н. признает, сам он проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. в комнате № (№), на комнату №) он не претендует, в ней он никогда не был зарегистрирован, жил в этой комнате с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., а с января стал жить в комнате № (№) по месту своей регистрации и намерен в дальнейшем проживать в этой комнате. Как следует из материалов дела, ответчик Игнатьев Е.И. в спорном жилом помещении никогда не был зарегистрирован.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика Игнатьева Е.И. утратившим право пользования комнатой № квартиры № дома № по ул<адрес> г.Ульяновска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца о признании ответчика Пахомова М.С. утратившим право пользования комнатой № квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска со снятием его с регистрационного учета по данному адресу не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательства в обоснование своих исковых требований к указанному ответчику, а именно добровольного выезда ответчика Пахомова М.С. из спорного жилого помещения в другое место жительства, его отказа от спорного жилого помещения истцом суду не представлены.
По утверждению истца, ответчик Пахомов М.С. никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем. Однако ранее истец обращался в суд с иском к Пахомову М.С. о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, и решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в удовлетворении исковых требований. Более того, из решения Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец вместе с Пахомовым М.С. обращался в суд с иском к Игнатьеву Е.И., в котором они просили выселить последнего из комнаты № квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска.
Доказательства того, что ответчик Пахомов М.С. после вышеуказанных решений суда не проживал в спорном жилом помещении, истцом суду также не представлены.
Из показаний допрошенного судом свидетеля ФИО8, представленного истцом, следует, что указанный свидетель в спорном жилом помещении бывал крайне редко и лишь по приглашению истца. По сути указанному свидетелю ничего не известно о проживании, либо непроживании ответчика Пахомова М.С. в спорном жилом помещении.
Истцу разъяснялась ст.56 ГПК РФ и его обязанность представлять доказательства в обоснование исковых требований, предоставлялось время для представления доказательств, однако доказательства обоснованности исковых требований к ответчику Пахомову М.С. истцом представлены не были.
Доводы истца, что ответчик Пахомов М.С. не оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, не являются основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, кроме того, как усматривается из материалов дела, истец и ответчик Пахомов М.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении, в котором каждому их них было предоставлено койко-место, на каждого из них открыт отдельный лицевой счет, у самого истца также имеется задолженность по коммунальным платежам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лискова А.Н. удовлетворить частично.
Признать Игнатьева Е.И. утратившим право пользования комнатой № квартиры №по прежней нумерации – комната №) дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска.
В удовлетворении исковых требований Лискова А.Н. к Пахомову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № квартиры № (по прежней нумерации – комната №) дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска со снятием его с регистрационного учета по данному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска.
Федеральный судья О.П.Тихонова