о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета

Дело № 2-18/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

Председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

При секретаре Петровой Н.В.,

С участием прокурора Ашаниной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивашкина А.В. к Ивашкиной ФИО13 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Ивашкиной ФИО13 к Ивашкину А.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ивашкин А.В. обратился в суд с иском к Ивашкиной Л.Н. о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи № от 06 июля 2000 года он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>; проживает и зарегистрирован в указанной квартире. Также в указанной квартире он зарегистрировал свою бывшую супругу Ивашкину Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак с которой расторгнут 31 августа 2009 года. Не смотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей ему квартире. Он неоднократно предлагал ответчице покинуть квартиру, поскольку законных оснований для проживания у нее не имеется, однако ответчица не предпринимала никаких действий, чтобы решить квартирный вопрос и выехать из его квартиры. У родителей ответчицы имеется двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Поскольку между ним и Ивашкиной Л.Н. семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, за ответчицей не сохраняется. Просил выселить Ивашкину Л.Н. из квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ивашкина Л.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Ивашкину А.В. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. В обоснование требований указала, что с 1990 года она состояла с Ивашкиным А.В. в фактических брачных отношениях и вела совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ года у неё с Ивашкиным А.В. родилась дочь ФИО3. С 24 августа 2002 года по август 2009 года она состояла с Ивашкиным А.В. в зарегистрированном браке. При расторжении брака имущество между ней и Ивашкиным А.В. не делилось. В период нахождения в фактических брачных отношениях ими была приобретена по договору дарения, оформленному на ее имя, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. Впоследствии, осенью 1997 года, по решению суда договор дарения был признан недействительным, а сумма, уплаченная за приобретение квартиры, была возвращена Ивашкину А.В.. В течение периода нахождения в фактических брачных отношениях и в зарегистрированном браке с Ивашкиным А.В., она занималась индивидуальной трудовой деятельностью и ее заработная плата была основой их семейного бюджета. В июле 2000 года по обоюдному решению ими была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> Договор купли-продажи был оформлен на Ивашкина А.В., так как в тот период регистрация договоров купли-продажи производилась только в УФРС по Ульяновской области по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, а по характеру работы и, имея пятилетнего ребенка, она не имела возможности стоять весь день в очереди и участвовать в оформлении договора купли-продажи в совместную собственность. Формальным собственником спорной квартиры указан Ивашкин А.В.. Спорная квартира была приобретена ею и Ивашкиным А.В. на совместные денежные средства за счет общих доходов в период нахождения в фактических брачных отношениях. Они, начиная с 2000 года, совместно несли расходы на содержание спорного жилого помещения, оплачивали коммунальные услуги. Просила признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.

В суде Ивашкин А.В. поддержал исковые требования о выселении Ивашкиной Л.Н. из жилого помещения в полном объеме, встречный иск Ивашкиной Л.Н. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры не признал. Поддержал пояснения, изложенные им в исковом заявлении. Пояснил, что квартира по ул. <адрес> в г. Ульяновске приобретена им на денежные средства от продажи квартиры по <адрес>, которая была предоставлена ему за спортивные заслуги и принадлежала ему на праве собственности. Квартира по <адрес> была продана за 100000 рублей, спорная квартира по <адрес> была приобретена также за 100000 рублей. Каких-либо денежных средств на приобретение спорной квартиры Ивашкиной Л.Н. не добавлялось. Он жил с ответчицей (истицей по встречному иску) гражданским браком с 1990 года, каждый имел свои денежные средства, о покупке бытовой техники и иных вещей они с Ивашкиной Л.Н. договаривались. Брак между ним и Ивашкиной Л.Н. был зарегистрирован в 2003 году. Спорная квартира приобретена до брака. Ивашкину Л.Н. и дочь ФИО2 он зарегистрировал в квартире по <адрес> 05 марта 2010 года, при этом бывшую супругу он зарегистрировал временно. Отношения с ответчицей (истицей по встречному иску) испортились после регистрации её в квартире. С лета 2010 года он не живет с Ивашкиной Л.Н. одной семьей. Также пояснил, что регистрация Ивашкиной Л.Н. в квартире была связана с наличием задолженности по коммунальным платежам по квартире по <адрес>, где до настоящего времени ответчица (истица по встречному иску) имеет постоянную регистрацию. Просил удовлетворить заявленные исковые требования, а в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель Ивашкина А.В. – Мове О.Е. поддержал требования и доводы своего доверителя. Просил исковые требования Ивашкина А.В. удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении встречного искового заявления Ивашкиной Л.Н. - отказать.

Ивашкина Л.Н. в суде не признала исковые требования Ивашкина А.В. к ней о выселении из квартиры по ул. <адрес>, г. Ульяновска. Свои исковые требования к Ивашкину А.В. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры по <адрес> поддержала. Дала суду пояснения, аналогичные, изложенным во встречном исковом заявлении. Пояснила, что совместно с Ивашкиным А.В. проживала в гражданском браке с 1989 года, имеет от Ивашкина А.В. ребенка, 1995 года рождения. Указала, что до 2000 года она с Ивашкиным А.В. проживала на съемных квартирах. Двухкомнатную квартиру по <адрес> им предложила купить её хорошая подруга Лена. Ивашкин А.В. продал принадлежащую ему квартиру гостиничного типа по <адрес> за 100000 рублей, 20000 рублей добавила её мама, и была приобретена спорная квартира по <адрес>. Данная квартира была приобретена совместно с истцом на совместные денежные средства. Она производит оплату за спорную квартиру и коммунальные услуги, производит её ремонт. Ивашкин А.В. зарегистрировал её в квартире временно, поскольку против постоянной регистрации.

Представитель Ивашкиной Л.Н. – Бондаренкова Т.М. в суде поддержала требования и позицию своей доверительницы. Указала, что с 1990 года по 24 августа 2002 год Ивашкина Л.Н. и Ивашкин А.В. состояли в фактических брачных отношениях, затем с 24 августа 2002 года по август 2009 год – в зарегистрированном браке. После расторжения брака в судебном порядке брачные отношения между сторонами продолжались. До настоящего времени стороны по делу проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство. Ивашкина Л.Н. считает, что не утратила право пользования спорным жилым помещением и является членом семьи Ивашкина А.В.. В июле 2000 года стороны по делу договорились о совместной покупке спорной квартиры для совместного проживания их семьи. После оформления договора купли–продажи и вселения, стороны по делу пользовались жилым помещением как совместной собственностью, воспитывали дочь, 1995 года рождения. После расторжения брака, раздела имущества не было, стороны по делу продолжали совместное проживание. Несмотря на расторжение брака, фактические брачные отношения не прекращались. Считает, что имеются основания для сохранения за Ивашкиной Л.Н. права пользования квартирой по <адрес>. Её доверительница имеет право проживать с ребенком, не имеет другого жилого помещения, отсутствуют основания для приобретения Ивашкиной Л.Н. права пользования другим жилым помещением. Спорная квартира приобретена по обоюдному согласию, в квартире делался ремонт, неоднократно меняли обои. Дочь Ивашкиных указывает, что папа и мама живут вместе. Просит удовлетворить исковые требования Ивашкиной Л.Н. и отказать в иске Ивашкину А.В.

Несовершеннолетняя дочь Ивашкиных – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенная в судебном заседании в присутствии законных представителей родителей Ивашкина А.В. и Ивашкиной Л.Н., пояснила, что проживает с мамой и папой постоянно в квартире по <адрес>.

Представитель УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд не явился, о слушании дела извещен, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление Ивашкина А.В. о выселении Ивашкиной Л.Н. подлежащим удовлетворению, а встречное исковое заявление Ивашкиной Л.Н. к Ивашкину А.В. о признании права на 1/2 долю квартиры по <адрес> подлежащим оставлению без удовлетворения, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны по делу Ивашкин А.В. и Ивашкина Л.Н. состояли в зарегистрированном браке с 24 августа 2002 года по 31 августа 2009 года. Брак расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 10 Засвияжского района г. Ульяновска от 31 августа 2009 года.

С 1990 года по дату регистрации брака, а также после расторжения брака до лета 2010 года стороны проживали совместно гражданским браком.

Ивашкин А.В. и Ивашкина Л.Н. имеют дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке Ф8 на квартиру по <адрес> указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник Ивашкин А.В. с 19 января 2001 года, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 05 марта 2010 года, Ивашкина Л.Н. – с 05 марта 2010 года по 04 марта 2011 года по месте пребывания.

Ивашкина Л.Н. постоянно зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> с 21 января 1997 года по настоящее время. Ранее была зарегистрирована по данному адресу с 05 ноября 1993 года по 21 января 1994 года.

Предметом спора по настоящему гражданскому делу является жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.

Судом установлено, что квартира по <адрес> приобретена по договору купли-продажи от 06 июля 2000 года Ивашкиным А.В. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на Ивашкина А.В. 09 августа 2000 года (свидетельство о государственной регистрации права серии №).

Согласно указанному договору купли-продажи от 06 июля 2002 года двухкомнатная квартира по <адрес> приобретена Ивашкиным А.В. по договоренности с продавцом за 100000 рублей. Расходы по заключению указанного договора купли-продажи возложены согласно п. 12 договора на Ивашкина А.В.

Также судом установлено, что квартира по <адрес> была приобретена на денежные средства от продажи квартиры по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено сторонами в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Согласно пояснениям Ивашкиной Л.Н. и Ивашкина А.В. квартира по <адрес> была продана за 100000 рублей и данные денежные средства пошли на приобретение квартиры по <адрес>.

Из пояснений Ивашкиной Л.Н. усматривается, что при покупке квартиры по <адрес> ею были вложены денежные средства в размере 20000 рублей, полученные от матери.

Суд относится к данным пояснениям критически, поскольку они не подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Из пакета документов по регистрации права собственности на квартиру по <адрес>, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, усматривается, что квартира по <адрес> принадлежала Ивашкину А.В. на праве собственности на основании договора № от 03 декабря 1999 года передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации. Данная квартира была выделена Ивашкину А.В. на основании совместного решения дирекции и профкома ОАО «УАЗ» от 17 марта 1994 года как спортсмену, члену сборной команды России, на состав семьи 1 человек, т.е. на него одного. Согласно договору купли-продажи квартиры от 10 декабря 1999 года квартира по <адрес> продана Ивашкиным А.В. за 119000 рублей.

На основании указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что квартира по <адрес> была приобретена полностью на денежные средства от продажи принадлежащей Ивашкину А.В. квартиры по <адрес>.

Доказательств того, что Ивашкиной Л.Н. были вложены в данную квартиру личные денежные средства, суду не представлено.

Судом были допрошены свидетели со стороны Ивашкиной Л.Н. – ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что стороны проживают совместно с 1990 года, вначале жили на съемных квартирах, а затем в квартире по <адрес>. Мать Ивашкиной Л.Н. – ФИО1 пояснила, что давала на приобретение спорной квартиры 20000 рублей. Свидетель ФИО2 указала, что Ивашкина Л.Н. вкладывала денежные средства в ремонт квартиры, поскольку последняя на дату приобретения была в ненадлежащем состоянии.

К пояснениям свидетеля ФИО1 суд относится критически, поскольку суду не представлено доказательств вложения Ивашкиной Л.Н. денежных средств в приобретение спорной квартиры. Доводы Ивашкиной Л.Н., её представителя, пояснения свидетеля ФИО2 о том, что Ивашкина Л.Н. вкладывала в ремонт квартиры денежные средства, несла расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг, не являются основанием для признания за ответчицей (истицей по встречному иску) права собственности на долю квартиры. Ивашкина Л.Н., проживая и пользуясь указанной квартирой, должна была нести расходы по содержанию указанного жилья.

Также не имеется оснований считать квартиру по <адрес> совместно нажитым имуществом в соответствии с нормами статей 33, 34 СК РФ, поскольку совместно нажитым имуществом признается имущество, нажитое в период брака. Спорная квартира была приобретена до регистрации сторонами брака, в связи с чем не является совместно нажитым имуществом.

Также не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Ивашкиной Л.Н. о признании права собственности на долю квартиры и по нормам Гражданского кодекса РФ, поскольку в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, что стороны имели намерение создания совместной собственности на указанную квартиру. Напротив, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказано, что данная квартира приобретена на личные средства Ивашкина А.В.

Доводы Ивашкиной Л.Н. о том, что в период проживания с Ивашкиным А.В. в гражданском браке ими приобреталась в собственности и продавалась недвижимость не имеют существенного значения для разрешения заявленных сторонами требований.

В силу установленных обстоятельств, приведенных норм права, оснований для удовлетворения исковых требований Ивашкиной Л.Н. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры по ул. Автозаводская, д. 73, кв. 4 не имеется. Встречное исковое заявление Ивашкиной Л.Н. подлежит оставлению без удовлетворения.

Требования Ивашкина А.В. о выселении Ивашкиной Л.Н. из спорной квартиры подлежат удовлетворению в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с указанной нормой права в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Ивашкина Л.Н. не является членом семьи собственника квартиры Ивашкина А.В., имеет право на жилье по <адрес>, какого-либо соглашения между сторонами по пользованию спорной квартирой не имеется, требование Ивашкина А.В. о выселении Ивашкиной Л.Н. из квартиры суд считает обоснованным. То обстоятельство, что Ивашкин А.В. зарегистрировал бывшую супругу в принадлежащей ему квартире по месту пребывания, не свидетельствует о наличии у ответчицы (истицы по встречному иску) права пользования спорной квартирой.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Ивашкиной ФИО13 к Ивашкину А.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> отказать.

Исковое заявление Ивашкина А.В. к Ивашкиной ФИО13 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Ивашкину ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Ивашкиной ФИО13 с регистрационного учета по месту пребывания из квартиры по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней.

Судья Е.В. Васильева