Гражданское дело № 2-362/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Ефремовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1»» к Никаноровой В.И., Никанорову Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам
У С Т А Н О В И Л :
ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» обратилось в суд с иском к Никаноровой В.И., Никанорову Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обосновании иска указало, что Никанорова В.И. является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составом семьи 2 человека. Ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с сентября 2008 года по октябрь 2010 года в сумме 61 767 рублей 46 копеек, пени за период сентября 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в сумме 5 937 рублей 89 копеек. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 61 767 рублей 46 копеек, пени 5 937 рублей 89 копеек, расходы по оплате госпошлины 2 231 рубль 16 копеек.
Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с октября 2008 года по октябрь 2010 года в сумме 59 211 рублей 69 копеек, пени за период с октября 2008 года по октябрь 2010 года в сумме 5 493 рубля 66 копеек, расходы по оплате госпошлины 2 161 рубль 16 копеек, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Суду дополнил, что ответчики частично погасили долг.
Ответчица Никанорова В.И в судебном заседании иск признала частично в сумме долга 59 211 рублей 69 копеек, пени просила снизить. Суду пояснила, что она является нанимателем <адрес> в <адрес>, кроме нее в квартире зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь и сын. Ее ежемесячный доход составляет 5000 рублей, на ее иждивении находится несовершеннолетняя дочь. Она является матерью одиночкой.
Ответчик Никаноров Е.А. в судебном заседании иск признал частично в сумме долга 59 211 рублей 69 копеек, пени просил снизить, доводы, изложенные Никаноровой В.И., поддержал. Суду дополнил, что его оклад составляет около 3 600 рублей в месяц.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Никанорова В.И., кроме нее в вышеуказанной квартире зарегистрированы: его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Никаноров Е.А, что подтверждается справкой Ф-8 ООО «РИЦ» № от 24 ноября 2010 года, копией лицевого счета №. В настоящее время за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с октября 2008 года по октябрь 2010 года в сумме 59 211 рублей 69 копеек, пени за период октября 2008 года по октябрь 2010 года включительно в сумме 5 493 рубля 66 копеек.
<адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист-1» с 01 апреля 2008 года, что подтверждается актом № от 01 апреля 2008 года приема-передачи жилого дома в управлении.
Из материалов дела усматривается, что ООО «РИЦ» производит начисление и прием денежных средств от нанимателей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по действующим тарифам на основании первичных документов (ордер, договор купли-продажи, договор социального найма, свидетельство на право собственности, технические характеристики жилищного фонда).
Задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с октября 2008 года по октябрь 2010 года составила 59 211 рублей 69 копеек, пени за период октября 2008 года по октябрь 2010 года включительно - 5 493 рубля 66 копеек, что подтверждается выписками из лицевого счета и задолженности оплаты коммунальных услуг. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчикам не представлено.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность по уплате пени составила 5 493 рубля 66 копеек. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом мнения ответчиков, размера основного долга, период просрочки, материальное положение сторон, уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 500 рублей.
Таким образом, иск ООО «УК ЖКХ «Аметист-1» подлежит удовлетворению частично.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать госпошлину в пользу истца 2 081 рубль 35 копеек, то есть по 1 040 рублей 67 копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1»» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1»» в солидарном порядке с Никаноровой В.И., Никанорова Е.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с октября 2008 года по октябрь 2010 года включительно в сумме 59 211 рублей 69 копеек, пени за период с октября 2008 года по октябрь 2010 года включительно в сумме 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины по 1 040 рублей 67 копеек с каждого, в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.