Гр. дело № 2-293/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клочкова С.А., Елизаровой Е.С. к мэрии г. Ульяновска, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Клочков С.А., Елизарова Е.С. обратились в суд с иском к мэрии г. Ульяновска, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указали, что они являются собственниками 50/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи доли в праве общей собственности на дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ г. №, заключенного с комитетом по управлению городским имуществом г. Ульяновска. Право собственности на 50/100 долей указанного домовладения зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. 50/100 долей указанного домовладения расположены на земельном участке общей площадью 2 798 кв.м. Этот земельный участок находится в фактическом пользовании истцов и семьи Фроловых. Доля земельного участка Фроловых составляет 1 313 кв.м. или 771/1643 долей, в фактическом пользовании истцов 1 485 кв.м., что соответствует 872/1643 долей, о чем достигнуто соответствующее соглашение ДД.ММ.ГГГГ г. Письмом мэрии г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № истцам отказано в передаче земельного участка в собственность бесплатно. Просили признать за ними, Клочковым С.А., Елизаровой Е.С. в общую долевую собственность в порядке приватизации 872/1643 доли, по 436/1643 долей за каждым, земельного участка общей площадью 2798 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует 1 485 кв.м.
Истец Клочков С.А. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал, суду излагал доводы и факты искового заявления, указав, что в 1990г. ему по месту работы в <данные изъяты> была предоставлена квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему и его дочери были переданы доли вправе общей собственности на дом с надворными постройками, его супруга от участия в приватизации отказалась. В настоящее время он и дочь решили оформить земельный участок, на котором находится дом в свою собственность. Супруга Клочкова В.Ю. претензий не имеет, спора по границам земельного участка с соседями не имеется.
Истица Елизарова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду изложила доводы и факты искового заявления.
Представитель истцов (Угинова Т.П., по доверенности) требования и пояснения истцов поддержала.
Третье лицо Клочкова В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, претензий не имеет.
Третьи лица Углевы М.Н., Н.И. (смежный землепользователь, <адрес>), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, спора по границам не имеет, с иском согласна.
Третьи лица Черновы В.В., В.И. (смежные землепользователи, <адрес>), в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, спора по границам не имеют, с иском согласны.
Третьи лица Фроловы В.М., Г.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель ответчиков мэрии г. Ульяновска и КУГИЗ мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился. Просил исковые требования оставить без удовлетворения, дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, указав, что истцами были представлены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., т.е. после 01.07.1990г., право истцов на бесплатное приобретение в собственность земельного участка отсутствует.
С учетом мнения истца, представителя истцов, третьего лица Клочковой В.Ю., суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных доказательств.
В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам в собственность осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.
В силу п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 01.12.2007 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы Клочков С.А., Елизарова Е.С. являются собственниками 50/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи доли в праве общей собственности на дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ
Их право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № и № № серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В квартире № дома № по ул. <адрес> проживают Фролов В.М. с семьей.
Общая площадь земельного участка при домовладении №№ по <адрес> составляет 2798 кв.м.
Управление ФАКОН по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ г. изготовило кадастровый паспорт земельного участка №, земельному участку размером 2 798 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.
Между истцами и Фроловым В.М. (третьим лицом) имеется соглашение (от ДД.ММ.ГГГГ г.) об определении порядка пользования земельным участком.
Доля в земельном участке, вычисленная от размера фактического пользования следующая: Клочкова С.А. – 436/1643 (или 742,5 кв.м.), Клочкова (Елизарова) Е.С. – 436/1643 (или 742,5 кв.м.), Фролов В.М. – 771/1643 (или 1313 кв.м.).
Поскольку за истцами признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 50/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует квартире №, за истцами в силу указанных выше положений ст. 36 ЗК РФ может быть признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, на котором находятся принадлежащие истцам 50/100 долей жилого дома (согласно фактического пользования земельным участком), за Клочковым С.А. – 436/1643 (или 742,5 кв.м.), Клочковой (Елизаровой) Е.С. – 436/1643 (или 742,5 кв.м.).
Земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый паспорт, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 2798 кв.м.
Спора по порядку пользования земельным участком между сособственниками жилого дома, с владельцами смежных земельных участков, не имеется.
При указанных обстоятельствах за Клочковым С.А., Елизаровой Е.С. следует признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 485 кв.м, что соответствует 872/1643 долям (или 436/1643 долей за каждым) земельного участка площадью 2 798 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клочкова С.А., Елизаровой Е.С. к мэрии города Ульяновска, комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Клочковым С.А., Елизаровой Е.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 485 кв.м., что соответствует 872/1643 долям земельного участка общей площадью 2 798 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> или по 436/1643 доли за каждым.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Федеральный судья Н.П.Лапина