Гражданское дело № 2-213/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Федяшовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» к Дмитриенко Т.С., Дмириенко С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» обратилось в суд с иском к Дмитриенко Т.С., Дмитриенко С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата а наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.В соответствии со ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с п.п. 1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с ноября 2007 г. по октябрь 2010 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ», задолженность составляет 53 865 руб. 12 коп., пени - 6657 руб. 17 коп. Просит взыскать с Дмитриенко Т.С., Дмитриенко С.И. в пользу ОАО «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжскогорайона» в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальныеуслуги в размере 53865 руб. 12 коп. за период с ноября 2007 г. по октябрь 2010 г., пени в размере 6 657 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2015 руб. 67 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пахомова И.Х. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Дмитриенко Т.С. в предварительном судебном заседании исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжскогорайона» признала в части основного долга. Просила суд уменьшить размер пени. Суду пояснила, что задолженность образовалась в связи с финансовыми затруднениями в семье. Размер задолженности она не оспаривает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что в квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы с 10.12.2003 г.: наниматель Дмитриенко Т.С. и члены ее семьи –сын Дмитриенко С.И., дочь Дмитриенко А.И., 27.04.1993 года рождения. Квартира муниципальная. На данную квартиру открыт лицевой счет №. Дом <адрес> <адрес> <адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ОАО «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района».
В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения подоговору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2007 г. по октябрь 2010 г. включительно в сумме 53865 руб. 12 коп. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени в сумме 6657 руб. 17 коп. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №.
Ответчиками не оспаривается наличие задолженности по жилищно - коммунальным платежам за указанный истцом период, а также размер задолженности.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Домоуправляющаякомпания № 2 Засвияжскогорайона» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно - коммунальным платежам обоснованными.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную неустойку за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей подлежащей уменьшению до 2 000 руб. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженностьпожилищно - коммунальным платежам за период с ноября 2007 г. по октябрь 2010 г. включительно в сумме 53865 руб. 12 коп., пени в сумме 2 000 руб., коп., а всего 55865 руб. 12 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
В пользу истца с ответчиков подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины в размере 1875 руб. 95 коп. в долевом порядке, по 937 руб. 98 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» с Дмитриенко Т.С., Дмириенко С.И. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года включительно в размере 53865 рублей 12 копеек, пени в размере 2000 руб., всего 55865 рублей 12 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 937 рублей 98 копеек с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Короткова Ю.Ю.