Дело № 2 – 502/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Хасяновой С.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхановой Н.Х. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л :
Брюханова Н.Х. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе рассмотрения дела) к ООО «УК «Дом-Сервис» о защите прав потребителей. В обоснование своих требований истица указала, что она проживает в <адрес> в г.Ульяновске совместно с супругом и сыном. В 2007 г. с целью завершения строительства указанного многоквартирного дома был создан ЖСК «Надежда». Данный дом сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ После сдачи дома ей стало известно, что ЖСК «Надежда» и ООО «УК «Дом-Сервис» заключили между собой договора на управление, обслуживание и оказание дополнительных услуг многоквартирному дому. Согласно данному договору исполнитель ООО «УК «Дом-Сервис» принимает на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, в том числе содержание, ремонт и эксплуатация придомовой территории и общего имущества дома. Однако до настоящего времени в принадлежащую истице квартиру не подается горячее водоснабжение. В связи с этим истица просит обязать ответчика обеспечить горячим водоснабжением <адрес> в г. Ульяновске.
В судебном заседании истица свои требования поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица ЖСК «Надежда» в судебном заседании просил суд принять решение на усмотрение суда.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Брюханов А.В. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в своё отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация ) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива0 в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуг и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307 (с последующими изменениями), раскрыто содержание коммунальных услуг, которые означают деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Согласно п.9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307 (с последующими изменениями), при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены : бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в г. Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности Брюхановой Н.Х., истице по делу, Брюханову А.В. и ФИО4 (по 1/3 доле за каждым). Указанное право на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Указанный дом находится в управление ООО «УК «Дом-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на управление, обслуживание и оказание дополнительных услуг многоквартирному дому, заключенного между ЖСК «Надежда» и ответчиком.
Кроме того, между ООО «УК «Дом-Сервис» и Брюхановыми Н.Х., А.В. и ФИО4. заключен договор на управление жилого помещения (квартирой) в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с которым исполнитель ООО «УК «Дом-Сервис» приняло на себя обязательства по предоставлению следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения исполнителем от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями (п.2.1.1. договора).
Определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 03.11.2010 г. утверждено мировое соглашение, по которому ответчик ООО «УК Дом-Сервис» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ при содействии ЖСК «Надежда» в предоставлении доступа в жилые помещения обеспечить жилые помещения <адрес> горячим водоснабжением, истец ФИО5 отказывается от исковых требований к ЖСК «Надежда», ООО «УК Дом-Сервис» по предоставлению услуг по обеспечению горячей водой <адрес>.
Указанное определение не обжаловалось, вступило в законную силу.
Однако до настоящего времени условия утвержденного судом мирового соглашения ответчиком не исполнены, что подтверждается актом, составленным Государственной жилищной инспекцией Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, ответчик выполняет принятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг ненадлежащим образом, а истица как потребитель этих услуг вправе требовать их предоставления.
Следовательно, иск Брюхановой Н.Х. обоснован и подлежит удовлетворению.
Ссылки ответчика на уважительность причин непредоставления услуги по горячему водоснабжению не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ООО «УК «Дом-Сервис» ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Брюхановой Н.Х. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» в части возложения обязанности по обеспечению горячим водоснабжением удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» обеспечить горячим водоснабжением <адрес> в г. Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева