Гр.дело № 2-315/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Сипатриной И.С.
с участием прокурора Ашаниной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е.Ю., Киселевой М.Ю. к Кенжаеву А.С. о выселении со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Макарова Е.Ю. и Киселева М.Ю. обратились в суд с иском к Кенжаеву А.С. о выселении со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство № № от ДД.ММ.ГГГГ им досталась в собственность квартира (по ? доли), расположенная по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, д№ кв.№ В указанной квартире они также зарегистрировали по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Кенжаева А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с которым сожительствовала Макарова Е.Ю., но с ДД.ММ.ГГГГ их отношения прекратились. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей им квартире. Они неоднократно предлагали ответчику покинуть их квартиру, однако он не предпринимает никаких действий для того. Чтобы решить свой квартирный вопрос и выехать из их квартиры. Поскольку между Макаровой Е.Ю. и ответчиком – бывшим сожителем – отношения прекратились, то право пользования указанной квартирой за ним не сохраняется и он подлежит выселению из нее на основании п.1 ст.35 ЖК РФ. Просят выселить Кенжаева А.С. из принадлежащей им на праве собственности квартиры № № дома № № по <адрес> г.Ульяновска без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Макарова Е.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования. В ходе судебного разбирательства она поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что с ДД.ММ.ГГГГ г. сожительствовала с Кенжаевым А.С. и проживала с ним одной семьей, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей и ее сестре Киселевой М.Ю. на праве общей долевой собственности квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, д.№, кв.№ и проживал в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, а затем их отношения прекратились и он ушел из квартиры, однако с регистрационного учета в квартире не снялся, кроме того, оставил в квартире свои носильные вещи; сначала они созванивались, и она просила его сняться с регистрационного учета в квартире, но затем звонки прекратились, он сменил свой телефонный номер и больше не звонил. Его местонахождение в настоящее время ей неизвестно, с начала ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик нигде не работал, его родственники и друзья ей неизвестны, поскольку ответчик был скрытным, совместных детей с ответчиком у нее нет. Считает, что поскольку ответчик в настоящее время перестал быть членом их семьи, то его право пользования спорным жилым помещением должно быть прекращено и он подлежит выселению из квартиры, соглашения с ответчиком о пользовании им жилым помещением у них нет, оплату коммунальных платежей, равно как и плату за пользование спорной квартирой ответчик не производит.
Истица Киселева М.Ю. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании она поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснения истицы Макаровой Е.Ю.
Ответчик Кенжаев А.С. в судебное заседание не явился, его место пребывания неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту его жительства.
От третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав истицу Макарову Е.Ю., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению на основании ст.ст.31, 35 ЖК РФ, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> г.Ульяновска принадлежит на праве общей долевой собственности Макаровой Е.Ю. и Киселевой М.Ю., истцам по делу, по 1/2 доле каждой на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ № №, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Ульяновска ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ № №., а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> г.Ульяновска зарегистрированы: Макарова Е.Ю.(собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ, Киселева М.Ю. (собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ, Кенжаев А.С. (квартирант) – с ДД.ММ.ГГГГ
Истицы просят выселить ответчика из принадлежащей им, т.е. истцам, на праве собственности квартиры 28 дома № по <адрес> г.Ульяновска как бывшего члена семьи собственника.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что требования истцов о выселении ответчика из спорного жилого помещения в соответствии со ст.ст.31, 35 ЖК РФ как бывшего члена семьи собственника являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> г.Ульяновска, ответчик Кенжаев А.С. был вселен в спорное жилое помещение с согласия истцов, поскольку сожительствовал с истицей Макаровой Е.Ю., однако с ДД.ММ.ГГГГ он в спорной квартире фактически не проживает, общего хозяйства с собственниками квартиры не ведет, семейные отношения между ответчиком и истцами как собственниками квартиры прекращены. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО7
Таким образом, в настоящее время ответчик является бывшим членом семьи собственников спорного жилого помещения. Истцы проживают в принадлежащей ей на праве собственности квартиры, но не желают жить там вместе с ответчиком, который не является членом их семьи.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением в силу п.4 ст.31 ЖК РФ прекращено и в соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по данному адресу как бывший член семьи собственника. При этом суд принимает во внимание все установленные по делу обстоятельства и не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаровой Е.Ю., Киселевой М.Ю. удовлетворить.
Выселить Кенжаева А.С. из квартиры № дома № по <адрес> г.Ульяновска без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова