ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 февраля 2011г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Фрониной О.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Етривановой Л.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Альфаком-У», закрытому акционерному обществу « Группа компаний « Аметист» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Етриванова Л. П. обратилась в суд с иском к ООО « Альфаком-У» о защите прав потребителя. В обоснование иска указала, что ею, как собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> г.Ульяновска в ДД.ММ.ГГГГ г. было сделано обращение в ООО « Альфаком-У» по факту пролива её квартиры. Пролив был подтвержден и отражен в акте определения причин затопления квартиры и объёма материального ущерба. Комиссией был сделан вывод, что балкон, лоджия не является общим имуществом собственников помещения в данном доме, то есть балкон, лоджия и козырёк не входит в зону ответственности домоуправления. В самой квартире протечек нет, ущерб не нанесён. Такую же позицию повторно подтвердил на её обращение письменно ДД.ММ.ГГГГ технический директор ФИО5 Она с этим не согласна, поскольку это противоречит жилищному законодательству, закону РФ « О защите прав потребителей». В соответствии с Законом РФ « О защите прав потребителей» обязанность по проведению текущего ремонта балкона данного жилого дома лежит на организации, заключившей договор на обслуживание дома, в котором она проживает, то есть на ООО « Альфаком-У». Постановлением Госстроя РФ от 21.09.2003 г. утверждены Правила технической эксплуатации жилищного фонда ( далее Правила), которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с учётом обеспечения сохранности жилищного фонда уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по содержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания ( содержание и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий с использованием в необходимых объёмах и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работу по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. В соответствии с пп. « в» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ( утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491) в состав общего имущества собственников включаются балконные и иные перекрытия. Протечка балкона и течь в квартире относится к ремонту строительных конструкций, к которым относятся балкон, козырьки и эркеры. Предписание 4.2.4.2 Правил устанавливает, что при обнаружении признаков повреждений несущих конструкций балконов работники организации по обслуживанию жилищных фондов должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Согласно Перечню работ, относящихся к текущему ремонту, утверждённому указанным Постановлением Госстроя, ремонт гидроизоляции балкона относится к текущему ремонту. Просит обязать ООО « Альфаком-У» произвести текущий ремонт кровли над балконом квартиры № № жилого дома № № по ул. <адрес> восстановить водоизоляционные свойства гидроизоляции примыканий наружных стен балкона, произвести ремонт квартиры заменой обоев; взыскать с ООО « Альфаком-У» в её пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
Судом привлечены к участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчика закрытое акционерное общество « Группа компаний « Аметист», в качестве третьего лица общество с ограниченной ответственностью « Мир комфорта».
В судебное заседание явились истица Етриванова Л.П., представитель истца в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ Деев М.Д., представитель ответчика ООО « Альфаком-У» по доверенности Хорошевская Л.А., представитель ответчика ЗАО « Группа компаний « Аметист» и третьего лица ООО « Мир комфорта» по доверенности Салмина И.П..
В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: ЗАО «Группа компаний «Аметист» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы: ремонт мягкой кровли с элементом восстановления герметичности примыкания козырька лоджии с элементом ограждения (панель) конструкции жилого дома квартиры №№ дома №№ ул. <адрес> г. Ульяновска в период установления среднесуточной температуры воздуха более + 15 ?С в течение 8 дней подряд; ответчик ООО «Альфаком-У» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонтные работы по замене обоев (виниловые, ширина 1 м., производитель Россия) в зале квартиры №№ дома №№ по ул.<адрес> г. Ульяновска, собственными силами и за свой счет; ООО «Альфаком-У» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить истице сумму компенсации морального вреда в размере 1000 руб., путем перечисления денежных средств на лицевой счет Етривановой Л.П. в <данные изъяты>; истица Етриванова Л.П. отказывается от иска в полном объеме к ООО «Альфаком-У» и ЗАО «Группа Компаний «Аметист» о защите прав потребителя.
Заявление сторон об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания. Полномочия представителей ответчиков на заключение мирового соглашения предусмотрены доверенностями.
Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Етривановой Л.П., обществом с ограниченной ответственностью « Альфаком-У», от имени которого действует по доверенности Хорошевская Л.А., и закрытым акционерным обществом « Группа компаний « Аметист», от имени которого действует по доверенности Салмина И,П., по которому:
- ЗАО «Группа компаний «Аметист» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы: ремонт мягкой кровли с элементом восстановления герметичности примыкания козырька лоджии с элементом ограждения (панель) конструкции жилого дома квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> гор. Ульяновска в период установления среднесуточной температуры воздуха более + 15 ?С в течение 8 дней подряд;
- ООО «Альфаком-У» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонтные работы по замене обоев (виниловые, ширина 1 м., производитель Россия) в зале квартиры № № дома № № по ул.<адрес> в гор. Ульяновске, собственными силами и за свой счет;
- ООО «Альфаком-У» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить Етривановой Л.П. компенсацию морального ущерба в размере 1000 руб., путем перечисления денежных средств на лицевой счет Етривановой Л.П. в <данные изъяты>
- Етриванова Л.П. отказывается от исковых требований к ООО «Альфаком-У» и ЗАО «Группа Компаний «Аметист» о защите прав потребителей в полном объеме.
Производство по гражданскому делу по иску Етривановой Л.П. к ООО «Альфаком-У», ЗАО Группа компаний «Аметист» о защите прав потребителей прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Федеральный судья О.П.Тихонова