Гражданское дело № 2-70/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земдихановой Г.Ф. к Закаевой М.Д. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Земдиханова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Закаевой М.Д. о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что она с 1985 г. проживает в коммунальной <адрес> в г. Ульяновске в комнате № и №. Данные помещения были предоставлены ее матери ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с гражданином ФИО2, они стали жить совместно с семьей в комнате № и комнате № коммунальной <адрес> в <адрес>. Никаких посторонних предметов домашнего обихода, мебели, личных вещей третьих лиц никогда не было в данной комнате. Никто не чинил препятствия для проживания в данной жилой площади, о том, что там кто-то зарегистрирован на тот момент истица не знала. ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь Р., с момента рождения по настоящее время она также проживает в данном жилом помещении. В настоящее время супружеские отношения с мужем не сложились, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, истица с дочерью проживают в спорном жилом помещение. Со дня вселения, то есть с сентября 1985 г. по настоящее время истица с дочерью проживают и пользуются комнатами № и № коммунальной <адрес> в г. Ульяновске, соответственно несут все расходы по содержанию обоих комнат, в настоящее время задолженности по обеим комнатам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истице выдали ордер № на комнату № в коммунальной <адрес> в г. Ульяновске в связи с разделом лицевых счетов с матерью. Ордер истице выдан на состав семьи из двух человек на комнату жилой площадью 11.2 кв.м. В феврале 2010 г. истица обратилась с письмом о дополнительном предоставлении ей комнаты № в коммунальной <адрес>, площадью 17,4 кв. м, которой истица длительное время фактически пользуется и несет расходы по его содержанию. На что истицей был получен ответ о том, что по информации УФ ООО «<данные изъяты> в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Закаева М.Д, согласно служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и что вопрос о дополнительном предоставлении жилого помещения № в коммунальной <адрес> может быть рассмотрен после снятия с регистрационного учета Закаевой М.Д. Закаева М.Д. никогда в данном помещении не проживала, не появлялась, никакие расходы по его содержанию не несла, и истица не знала о регистрации кого-либо на данной площади. В связи с этим истица считает, что Закаева М.Д. право на жилое помещение не приобрела. Истица просила признать Закаеву М.Д. утратившей права на комнату № коммунальной <адрес> в г. Ульяновске со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представители истицы в судебном заседании исковые требования поддержали, суду изложили доводы, аналогичные изложенным в исковом заявление.
Ответчица по месту регистрации не проживает.
Представитель УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие их представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования не поддерживают.
Третье лицо Нечаев М.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третье лицо Забродин Д.А. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителей истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Согласно ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся : 1. служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительству Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В силу ст. 93 упомянутого выше кодекса служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. 1
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в г. Ульяновске состоит из 5 комнат и является коммунальной.
Две комнаты принадлежат на праве общей долевой собственности Нечаеву М.В. ( 15/100 долей, что соответствует комнате № ) и ФИО8 (19/100 долей, что соответствует комнате №), две комнаты муниципальные, одна комната муниципальная служебная.
ФИО1 были предоставлены две комнаты № и № в указанной выше коммунальной квартире на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек: ФИО1 и ее дочь Хамидуллину (ныне Земдиханову) Г.Ф. С этого времени истица со своей матерью стали проживать в указанных комнатах. На основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ статус служебных с комнат № и № был снят, и ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятие указанных жилых помещений на состав семьи из четырех человек: наниматель ФИО1, ее дочь Земдиханова Г.Ф. (истица по делу), зять ФИО2, внучка Р..
ФИО10, ст. оперуполномоченному Засвияжского РОВД г. Ульяновска, по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № в указанной выше коммунальной квартире на состав семьи два человека: ФИО10 и его жена Закаева М.Д. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате зарегистрированы ФИО10 и Закаева М.Д., ответчица по делу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. В настоящее время в комнате № указанной коммунальной квартиры зарегистрирована Закаева М.Д.
По обменному ордеру № комната № в указанной выше коммунальной квартире была предоставлена ФИО11 В настоящее время в данной комнате зарегистрирована дочь ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12
ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО2 и ей была присвоена фамилия Земдиханова. После регистрации брака истица со своим мужем стали проживать в комнате № коммунальной <адрес> в г. Ульяновске, при этом самовольно заняли пустующую комнату №.
ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь Р., которая с момента своего рождения зарегистрирована в комнатах 3 и 4.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14.07.2000 г. брак между истицей и ФИО2 расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ истице был выдан ордер № на комнату № размером 11,2 кв.м. коммунальной <адрес> в г. Ульяновске на состав из 2 человек: истицу и ее несовершеннолетнюю дочь в связи с разделом лицевого счета.
Комната № впоследствии была приватизирована ФИО1 и отчуждена, в настоящее время она принадлежит на праве общей долевой собственности Нечаеву М.В.
В феврале 2010 г. истица обратилась в отдел по учету и распределению жилой площади мэрии города Ульяновска с заявлением о дополнительном предоставлении комнаты № площадью 17.4 кв.м. коммунальной <адрес> в г. Ульяновске. Однако Земдихановой Г.Ф. было отказано в удовлетворении данного заявления, поскольку в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Закаева М.Д.
Довод истицы о том, что ответчица утратила право на спорную комнату, поскольку она никогда не проживала в указанной комнате, не вела с Земдихановой Г.Ф. совместного хозяйства, не обоснован, поскольку комната № площадью 17,4 кв.м. была предоставлена по служебному ордеру ФИО10, согласно справке по форме № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате до настоящего времени зарегистрирована Закаева М. Д., то есть указанная комната юридически не свободна и не может являться предметом договора социального найма.
Кроме того, пользование жилым помещением в силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется лишь по договору социального найма, однако спорная комната была занята Земдихановой Г.Ф. самовольно, что не оспаривается и самой истицей.
При таких обстоятельствах у истицы отсутствует субъективное право на предъявление указанного иска.
Таким образом, в удовлетворении иска Земдихановой Г.Ф. к Закаевой М.Д. о признании утратившей права на жилое помещение со снятием с регистрационного учета следует отказать.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Земдихановой Г.Ф. к Закаевой М.Д. о признании утратившей права на комнату № коммунальной <адрес> в г. Ульяновске со снятием с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева