Гражданское дело № 2-356/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 года г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Федяшовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Тимохиной Я.Э., Брынских Г.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» (сокращенное наименование - ООО УК ЖКХ «Аметист 1») обратилось в суд с иском к Тимохиной Я.Э., Брынских Г.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что Тимохина Я.Э., Брынских Г.Т. являются нанимателями однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. Ответчики с апреля 2008 года по октябрь 2010 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты> задолженность составляет сумму в размере 86 157, руб. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, пени в размере 9 604, 11 руб. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно. Истец просил суд взыскать сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке с Тимохиной Я.Э., Брынских Г.Т. в размере 86 157 руб. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, пени в размере 9 604, 11 руб. за период с апреля 2008 г. по сентябрь 2010 г. включительно, расходы по оплате госпошлины – 3 072, 83 руб.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Акатов М.Ю. исковые требования уточнил и просил взыскать в долевом порядке с Тимохиной Я.Э., Брынских Г.Т. задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 40 063, 53 руб. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года с каждой, пени в размере 5 813, 04 руб. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно с каждой, расходы по оплате госпошлины в размере 2952, 59 руб., по 1 476, 29 руб. с каждой. Суду привел доводы, изложенные в иске, уточнив, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения в размере 1/3 доли каждая. Считает возможным взыскать оплату за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности. В квартире ответчиков зарегистрированы несовершеннолетние члены их семей: дочь Брынских Г.Т. – Брынских В.Э. и сын Тимохиой Я.Э. – Тимохин Г.А, в связи с чем оплату за коммунальные услуги следует взыскать в размере ? доли от общей стоимости услуг с каждой.
Ответчики Брынских Г.Т., Тимохина Я.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика Брынских Г.Т., действующий по доверенности, Брынских Э.Г. уточненные исковые требования истца признал в части взыскания суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. Суду пояснил, что Брынских Г.Т., Тимохина Я.Э. являются сособственниками по 1/3 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 45-116. Другим сособственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры являлась Абросимова Е.А, которая умерла в 2004 году. В права наследования данной доли никто не вступал. С 01.04.2008 года дом, в котором проживают ответчики, стал обслуживаться ООО УК ЖКХ «Аметист 1». В нарушение п.37, 39 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 26.05.2006 г., никаких платежных документов на оплату коммунальных услуг со стороны истца не выставлялось, отдельные документы о размере начисленных неустоек им также не направлялись. Полагает, что данные обстоятельства являются основанием для освобождения от ответственности за просрочку внесения платежей за жилищно- коммунальные услуги.
Суд определил рассмотреть настоящее дело при данной явке.
Выслушав представителя истица, представителя ответчика Брынских Э.Г. исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что Тимохина Я.Э., Брынских Г.Т. являются собственниками 1/3 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, каждый. Сособственником оставшейся 1/3 доли квартиры являлась ФИО1., умершая в 2004 г. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.
<адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ООО «УК ЖКХ «Аметист 1».
Согласно данных лицевого счета, долг ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно составляет 80 127 руб. 06 коп.
Кроме того в связи с образовавшейся задолженностью по жилищно-коммунальным платежам ответчикам были начислены пени с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 11 626, 08 руб.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями лицевых счетов, выписками задолженности по оплате коммунальных услуг и расчетом пеней. Размер задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и период ее образования ответчиками не оспаривается.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По смыслу ст.21 ГК РФ дееспособность возникает с момента достижения совершеннолетия.
Принимая во внимание размер доли в праве собственности каждого из ответчиков, наличие проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, суд считает возможным взыскать задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, предложенном истцом.
При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, контррасчет со стороны ответчиков не представлен.
Суд считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты жилищно - коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно установленная законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 39 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 26.05.2006 г., размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг опускались в почтовый ящик ответчиков, отдельные документы о начислении пени за просрочку внесения платежей им не направлялись.
Согласно представленным уточненным исковым требованиям, размер пени на сумму основного долга Тимохиной Я.Э., Брынских Г.Т. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно составляет 11 626, 08 руб., по 5 813, 04 руб. с каждого.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы представителей сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку за указанный период подлежащей уменьшению до 1 000 руб. При этом суд учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
При таких обстоятельствах иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Тимохиной Я.Э., Брынских Г.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку заявленные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» удовлетворены частично, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 633 руб. 81 коп., по 1316, 91 руб. с каждого.
Таким образом, в пользу ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» следует взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 80127 руб. 06 коп., пени в размере 1 000 руб. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины 2633 руб. 81 коп., всего 83760 руб. 87 коп., по 41880 руб. 43 коп. с каждого.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства «Аметист 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства «Аметист 1» с Тимохиной Я.Э., Брынских Г.Т. в долевом порядке задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 80127 руб. 06 коп., пени в размере 1 000 руб. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины 2633 руб. 81 коп., всего 83760 руб. 87 коп., по 41880 руб. 43 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Короткова Ю.Ю.