Гражданское дело № 2-412/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Федяшовой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» к Хрячковой О.В. и Хрячковой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» (ОАО «ДК Засвияжского района №1») обратилось в суд с иском к Хрячковой О.В. и Хрячковой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ответчик Хрячкова О.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Помимо нанимателя в квартире зарегистрированы Хрячкова И.В. и несовершеннолетняя <данные изъяты>. В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с п.п. 1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с февраля 2009 года по октябрь 2010 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты> задолженность составляет 47 344, 28 руб., пени 3 490, 55 руб. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 47 344, 28 руб., за период с февраля 2009 года по октябрь 2010 года, пени в размере 3 490, 55 руб. за период с февраля 2009 года по сентябрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины – 1 725, 04 руб., а всего 52 559, 87 руб.
В судебном заседании представитель истца ОАО «ДК Засвияжского района №1», действующий на основании доверенности Палибин А.Е., исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчица Хрячкова О.В. исковые требования истца признала частично, просила снизить суммы пени в связи с тяжелым материальным положением. Дополнительно пояснила, что у ее дочери Хрячковой И.В. на иждивении находится несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> 2003 года рождения.
Ответчица Хрячкова И.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть настоящее дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, ответчицу Хрячкову О.В. исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что нанимателем квартиры <адрес> г.Ульяновска является Хрячкова О.В.. Согласно справке формы № 8 в указанной квартире также зарегистрирована ее дочь Хрячкова И.В. и несовершеннолетняя внучка <данные изъяты>.. На данную квартиру открыт лицевой счет № №.
<адрес> г.Ульяновска находится в управлении ОАО «ДК Засвияжского района №1».
В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения подоговору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2009 года по октябрь 2010 г. включительно в сумме 47 344, 28 руб. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с февраля 2009 г. по сентябрь 2010 г. включительно в сумме 3 490, 55 руб. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №.
Ответчики не оспаривают наличие задолженности по коммунальным платежам за указанный истцом период, а также размер задолженности.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «ДК Засвияжского района №1» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам обоснованными.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги.
Размер пени за период с февраля 2009 г. по сентябрь 2010 г. включительно составляет 3 490, 55 руб.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку подлежащей уменьшению до 800 руб. за указанный период. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Поскольку заявленные исковые требования ОАО «ДК Засвияжского района №1» удовлетворены частично, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 644 руб. 33 коп., по 822 руб. 16 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Хрячковой О.В., Хрячковой И.В. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по октябрь 2010 года включительно в размере 47344 рубля 28 копеек, пени с февраля 2009 по сентябрь 2010 г. включительно в размере 800 руб., всего 48144 рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1644 рубля 33 копейки, по 822 рубля 16 копеек с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Короткова Ю.Ю.