Гр. дело № 2-415/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 марта 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Алтынбаевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой М.Г. к товариществу собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» о защите прав потребителя и перерасчете платы за отопление,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Чернышева М.Г. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» (ТСЖ «Микрорайон Свияга-10») о защите прав потребителя и перерасчете платы за отопление. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ входит в состав ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10». Данный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором коммерческого учёта (счётчиком тепла) за потреблённую тепловую энергию. Плата за отопление должна взиматься в соответствии с показаниями приборов по среднему показателю за прошедший год. ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» заключило договор на постановку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ с УМУП «Городской теплосервис». Ежегодно этот договор пролонгируется. Тарифы на тепловую энергию устанавливает поставщик УМУП «Городской теплосервис». ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» производит оплату за отопление с УМУП «Городской теплосервис» в соответствии с показаниями прибора учёта согласно составляемым ежемесячно двусторонним актам и на основании выставленных поставщиком счёт - фактур. Расчёты платы за отопление за 2007, 2008, 2009 года ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» ей производит по нормативам потребления указанной услуги, установленным постановлением Главы города Ульяновска для жилых помещений, не имеющих приборов учёта. Просила обязать ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» произвести перерасчёт платы за отопление за 2007, 2008, 2009 годы исходя из показателей общедомового прибора учёта и вернуть выплаченную ею сумму в размере 12500 руб. 51 коп., обязать ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» выполнить распечатку на перерасчёт в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, представить счет - фактуры за теплоснабжение за 2007-2009г.г.
В судебном заседании истица Чернышева М.Г. уточнила исковые требования, просила обязать ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» произвести перерасчёт платы за отопление за 2007, 2008, 2009 годы, исходя из показателей общедомового прибора учёта в сумме 15323 руб. 05 коп., обязать ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» учесть данную переплату в счет погашения коммунальных платежей, начиная с января 2011г. Других требований не имела. Суду изложила доводы и факты искового заявления.
Представитель ответчика ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» Юрченко Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признала, Суду пояснила, что с апреля 2006 года дом <адрес> был передан в управлении ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», с 2005 года в доме введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. В 2007-2009 годы плата за теплоснабжение с истицы взималась исходя из норматива потребления, а не показаний прибора учета. В настоящее время ТСЖ жителям данного дома делают перерасчет, но не всем, не успеают обрабатывать документы. Истице Чернышевой М.Г. в связи с рассмотрением данного иска был сделан перерасчет за 2007-2009г.г., переплата составила 15323 руб. 05 коп., которая будет учтена в счет будущих платежей за коммунальные услуги, соответственно, плата будет уменьшена на данную сумму, начиная с января 2011г.
Представитель УМУП «Городской теплосервис», привлеченный судом к участию в процессе в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Чернышева А.В., привлеченная судом к участию в процессе в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что собственниками общей долевой собственности квартиры <адрес> в г. Ульяновске являются Чернышева М.Г. и Чернышева А.В. (1/2 доля в праве каждой), которые зарегистрированы в данной квартире.
С апреля 2006 года дом <адрес> в г. Ульяновске входит в состав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, которое выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании.
В соответствии с ч. 1ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» заключило договор на постановку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ с УМУП «Городской теплосервис». Ежегодно этот договор пролонгируется.
Тарифы на тепловую энергию ответчику устанавливает поставщик УМУП «Городской теплосервис». ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» производит УМУП «Городской теплосервис» оплату за отопление в соответствии с показаниями прибора учёта согласно составляемым ежемесячно актам и на основании выставленных счёт- фактур.
В <адрес> имеется коллективный (общедомовой) прибор учёта на горячее водоснабжение и тепловую энергию.
Судом также установлено, что истица Чернышева М.Г. в 2007-2009 годы производила оплату теплоснабжения по нормативам потребления указанной услуги, установленными Постановлением Главы города Ульяновска для жилых помещений, не имеющих приборов учета. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон.
В п. 21 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N2 к настоящим Правилам.
Таким образом, исковые требования Чернышевой М.Г. об обязании ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» произвести перерасчет коммунальных услуг за теплоснабжение за 2007, 2008 и 2009 годы по квартире истца, исходя из показаний общедомового прибора учета, подлежат удовлетворению. Ответчиком неверно производились начисления и, соответственно, взимание платы за теплоснабжение за 2007-2009 годы с Чернышевой М.Г., в связи с чем, у нее образовалась переплата в сумме 15323 руб. 05 коп.
Представитель ответчика исковые требования признал, согласен произвести истице перерасчет за 2007-2009г. в сумме 15323 руб. 05 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 612 руб. 92 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чернышева М.Г. удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» произвести перерасчет коммунальных услуг за теплоснабжение за 2007, 2008 и 2009 годы по квартире 180 дома <адрес> в г. Ульяновске, исходя из показаний общедомового прибора учета на сумму 15323 руб. 05 коп. и учитывать данную переплату при начислении коммунальных платежей Чернышевой М.Г., начиная с января 2011г.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Микрорайон Свияга-10» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 612 руб. 92 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Лапина Н.П.