Гр. дело № 2-358/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 марта 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства «Аметист 1» к Лучининой В.Е., Лучинину А.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства «Аметист 1» (далее ООО «УК ЖКХ «Аметист 1») обратилось в суд с иском к Лучининой В.Е., Лучинину А.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование своих требований истец указал, что Лучинина В.Е. является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, состав семьи из двух человек. Ответчик с августа 2008г. по октябрь 2010г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Согласно выписки из лицевого счёта ООО «РИЦ» задолженность составляет сумму в размере 51 586 руб. 97 коп., за период с августа 2008г. по октябрь 2010 г., пени в размере 5 007 руб. 53 коп. с августа 2008г. по сентябрь 2010 г. Просили взыскать сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в пользу ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» в солидарном порядке с Лучининой В.Е., Лучинина А.Ю. в размере 51 586 руб. 97 коп. за период с августа 2008г. по октябрь 2010г., пени в размере 5 007 руб. 53 коп. с августа 2008г. по сентябрь 2010г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 897 руб. 84 коп, всего взыскать 58 492 руб. 34 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» исковые требования поддержал. Суду изложил доводы и факты искового заявления.
Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ платаза жилое помещение и коммунальныеуслугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы поуправлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальныеуслуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом <адрес> в г. Ульяновске находится в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором по управлению многоквартирным домом, и актом приема – передачи жилого дома в управление № от ДД.ММ.ГГГГ
Лучинина В.Е. является собственником квартиры <адрес> в г. Ульяновске, и зарегистрирована в данной квартире.
В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын Лучининой В.Е. – Лучинин А.Ю.
Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет за период с августа 2008 г. по октябрь 2010 г. 51 586 руб. 97 коп., что подтверждается выписками из лицевого счета и задолженности оплаты коммунальных услуг.
Квартира Лучининой В.Е. оборудована приборами учета ХВС и ГВС ДД.ММ.ГГГГ, последние показания счетчика - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг.
Как следует из представленных истцом доказательств, ответчики не производят оплату содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг с апреля 2008 г.
При таких обстоятельствах иск ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» в части взыскания с ответчика Лучининой В.Е. задолженности платы за содержание и ремонт жилья и домофон с 1 августа 2008 г. по 31 октября 2010 г. в сумме 22654 руб. 80 коп. обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку бремя содержания принадлежащего имущества в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на его собственника.
Что касается требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчиков Лучининых В.Е., А.Ю. задолженности по коммунальным платежам с 01.08.2008 г. по 31.10.2010 г., то указанные платежи должны быть взысканы в сумме 28932 руб. 17 коп. в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке.
Доказательств оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение ответчиками суду не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» к Лучининой В.Е., Лучинину А.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам обоснованными.
При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности.
Что касается размера пени, то на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность по уплате пени с августа 2008 г. по сентябрь 2010 г. составила 5 007 руб. 53 копеек. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать госпошлину в пользу истца 1 897 руб. 84 коп., то есть, по 948 руб. 92 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства «Аметист 1» к Лучининой В.Е., Лучинину А.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить
Взыскать с Лучининой В.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства «Аметист 1» задолженность по плате за содержание и ремонт жилья и домофон с августа 2008 г. по октябрь 2010 г. в сумме 22654 руб. 80 коп..
Взыскать с Лучининой В.Е., Лучинина А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства «Аметист 1» солидарном порядке сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 28932 руб. 17 коп. за период с августа 2008г. по октябрь 2010г., пени в размере 5 007 руб. 53 коп. с августа 2008г. по сентябрь 2010г. включительно.
Взыскать в долевом порядке с Лучининой В.Е., Лучинина А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства «Аметист 1» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1897 руб. 84 коп., по 948 руб. 92 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.
Федеральный судья: Н.П. Лапина