Гражданское дело № 2-355/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Федяшовой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Спиридоновой Н.П., Спиридоновой Т.П., Спиридонову П.С., Спиридоновой О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» (ООО УК ЖКХ «Аметист 1») обратилось в суд с иском к Спиридоновой Н.П., Спиридоновой Т.П., Спиридонову П.С., Спиридоновой О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ответчики Спиридоновы П.С., О.И.. являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. Кроме собственников в квартире зарегистрированы Спиридоновы Н.П., Т.П. В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Ответчики с октября 2009 года по октябрь 2010 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты>», задолженность составляет 50 549,14 руб., за период с октября 2009 года по октябрь 2010 года, пени- 2 018, 53 руб. с октября 2009 года по сентябрь 2010 года включительно. Истец просил взыскать сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке со Спиридоновой Н.П., Спиридоновой Т.П., Спиридонова П.С. Спиридоновой О.И. в размере 50 549, 14 руб. за период с октября 2009 года по октябрь 2010 года, пени в размере 2 108, 53 руб. с октября 2009 года по сентябрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 1 779, 73 руб., а всего: 54 437, 40 руб.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Акатов М.Ю. привел доводы, изложенные в исковом заявлении. В связи с частичной оплатой ответчиками задолженности по оплате за квартиру, представитель истца уточнил заявленные требования и просил взыскать со Спиридоновых Н.П., Т.П., П.С., О.И. сумму долга по жилищно-коммунальным платежам 29 904, 90 руб., за период с апреля 2010 года по октябрь 2010 года, пени в размере 694,41 руб. за период с мая 2010 года по октябрь 2010 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 779, 73 руб.
Ответчица Спиридонова О.И. уточненные исковые требования истца признала в полном объеме.
Ответчики Спиридоновы Н.П., Т.П., П.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд определил, с учетом мнения сторон, рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истица, ответчика Спиридонову О.И. исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что Спиридоновы П.С., О.И. являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>
На указанной жилой площади, помимо собственников, зарегистрированы их члены семьи: Спиридонова Н.П., Спиридонова Т.П.
На данную квартиру открыт лицевой счет №.
<адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» с 21.01.2008 года.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По смыслу ст.21 ГК РФ дееспособность возникает с момента достижения совершеннолетия.
Согласно уточненным исковым требованиям, долг ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 29 904, 90 руб., за период с апреля 2010 года по октябрь 2010 года.
Кроме того в связи с образовавшейся задолженностью по жилищно-коммунальным платежам ответчиками не погашены пени в размере 694,41 руб. за период с мая 2010 года по октябрь 2010 года включительно.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями лицевых счетов и расчетом пеней.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными.
При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, который ответчиками не оспаривается.
При таких обстоятельствах иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Спиридоновой Н.П., Спиридоновой Т.П., Спиридонову П.С., Спиридоновой О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчика пени за просрочку уплаты жилищно - коммунальных платежей, поскольку ответчиком не исполнена своевременно обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом уточненному расчету, размер пени на сумму долга ответчиков за период с мая 2010 года по октябрь 2010 года включительно составляет 694,41 руб.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы представителя истца и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку за указанный период подлежащей уменьшению до 200 руб. При определении размера неустойки суд учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Статьей 101 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Установлено, что первоначально истцом были заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 54 437, 40 руб. Государственная пошлина с указанной суммы в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 1 779, 73 руб.
В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиками была частично погашена задолженность по жилищно- коммунальным платежам, однако, в силу приведенных норм Гражданского процессуального кодекса РФ данное обстоятельство не влечет уменьшения подлежащей взысканию с ответчиков государственной пошлины по заявленному иску.
Поскольку заявленные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» удовлетворены частично, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 722, 48 руб., по 430, 62 руб. с каждого.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства «Аметист 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства «Аметист 1» со Спиридоновой Н.П., Спиридоновой Т.П., Спиридонова П.С., Спиридоновой О.И. в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2010 года по октябрь 2010 года включительно в размере 29903 руб. 90 коп., пени в размере 200 руб. за период с апреля 2010 года по октябрь 2010 года включительно, всего 30103 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1722, 48 руб. по 430 руб. 62 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Короткова Ю.Ю.