Гражданское дело № 2-370/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Федяшовой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Вавиличевой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» (ООО УК ЖКХ «Аметист 1») обратилось в суд с иском к Вавиличевой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ответчицы Вавиличева С.А. является собственником комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Состав семьи ответчица два человека. В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Вавиличева С.А. с апреля 2008 года по октябрь 2010 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Задолженность по сведениям <данные изъяты> составляет 46 685, 29 руб. в период с апреля 2008 года по октябрь 2010 год, а пени -5 189, 09 руб., в период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 год. включительно. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 46 685, 29 руб. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 год, пени в размере 5 189, 09 руб. с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 1 756, 23 руб., а всего 53 630, 61 руб.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Акатов М.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Вавиличева С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд определил рассмотреть настоящее дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что Вавиличева С.А. является собственником 1/3 доли комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Сособственником 2/3 доли комнаты является ее дочь <данные изъяты> года рождения. Оба собственника зарегистрированы на вышеуказанной жилой площади.
<адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ООО «УК ЖКХ «Аметист 1».
Согласно данных лицевого счета, долг ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года включительно 46 685 руб. 29 коп.
Кроме того в связи с образовавшейся задолженностью по жилищно-коммунальным платежам ответчику были начислены пени с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 5 189, 09 руб.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями лицевых счетов и расчетом пеней.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По смыслу ст.21 ГК РФ дееспособность возникает с момента достижения совершеннолетия.
Как установлено судом, <данные изъяты> года рождения, не достигла совершеннолетия, соответственно, ответственность по оплате за нее коммунальных услуг несут ее родители в силу ст. 61 СК РФ, а именно Вавиличева С.А.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными.
При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, который ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Вавиличевой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению частично.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчика пени за просрочку уплаты жилищно - коммунальных платежей, поскольку ответчиком не исполнена своевременно обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени на сумму долга Вавиличевой С.А. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно составляет 5 189, 09 руб.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы представителя истца и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку за указанный период подлежащей уменьшению до 2000 руб. При определении размера неустойки суд учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Установлено, что первоначально истцом были заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 53 630, 61 руб. Государственная пошлина с указанной суммы в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 1 756, 23 руб.
Поскольку заявленные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» удовлетворены частично, в пользу истца с ответчика подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 665, 46 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства «Аметист 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства «Аметист 1» с Вавиличевой С.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года включительно в размере 46685 руб. 29 коп., пени в размере 2000 руб. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года включительно, всего 48 685 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины по 1 665 руб. 46 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Короткова Ю.Ю.