Гражданское дело № 2-368/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Федяшовой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства «Аметист 1» к Швыркунову Г.И., Швыркунову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» (ООО УК ЖКХ «Аметист 1») обратилось в суд с иском к Швыркунову Г.И., Швыркунову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ответчики являются нанимателями однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Швыркуновы Г.И., В.И. с апреля 2008 года по октябрь 2010 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписки из лицевого счета <данные изъяты> задолженность составляет 56 820, 51 руб. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, пени в размере 6 235, 98 руб. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 56 820, 51 руб. за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, пени в размере 6 235, 98 руб. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины – 2 091, 69 руб., а всего 65 148, 18 руб.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Акатов М.Ю., исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Швыркунов В.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании признал исковые требования ООО УК ЖКХ «Аметист 1» в полном объеме. Сумму основного долга не оспаривал, просил снизить сумму пени.
Ответчик Швыркунов Г.И. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть настоящее дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истица, ответчика Швыркунова В.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что в квартире <адрес>, г.Ульяновска, зарегистрированы Швыркунов Г.И. и Швыркунов В.И., которые являются нанимателями квартиры. На данную квартиру открыт лицевой счет №.
<адрес> г.Ульяновска находится в управлении у ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» с 21.01.2008 года.
В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения подоговору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с апреля 2008 г. по октябрь 2010 г. включительно в сумме 56 820, 51 руб. Кроме того, на имеющуюся задолженность начислены пени за период с апреля 2008 г. по сентябрь 2010 г. включительно в сумме 6 235, 98 руб. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №.
Ответчик Швыркунов В.И. в предварительном судебном заседании не оспаривал наличие задолженности по коммунальным платежам за указанный истцом период, а также размер задолженности.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам обоснованными.
Суд также считает обоснованным требование истца овзыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги.
Размер пени за период с апреля 2008 г. по сентябрь 2010 г. включительно составляет 6 235, 98 руб.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание доводы обеих сторон и конкретные обстоятельства дела, суд считает начисленную за просрочку исполнения договора неустойку подлежащей уменьшению до 2000 руб. за указанный период. При определении размера неустойки суд также учитывает, что неустойка взыскивается за нарушение срока исполнения, т.е. является способом обеспечения исполнения обязательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Поскольку заявленные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» удовлетворены частично, в пользу истца с ответчика подлежат взысканиюсудебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 964, 62 руб., по 982,31 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства «Аметист 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно- коммунального хозяйства «Аметист 1» с Швыркунова Г.И., Швыркунова В.И. в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года включительно в размере 56820 руб. 51 коп., пени в размере 2000 руб. за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года включительно, всего 58820 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1964 руб. 62 коп., по 982 руб. 31 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Короткова Ю.Ю.