Дело № 2-386/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.В.,
при секретаре Петровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Галочкину В.А., Галочкиной Н.М., Галочкину А.В., Галочкину ФИО13 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» обратилось в суд с иском к Галочкину В.А., Галочкиной Н.М., Галочкину А.В., Галочкину О.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что Галочкин В.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Ответчики с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 109021 рубль 31 копейка за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года, пени в размере 11671 рубль 23 копейки за период с мая 2008 года по сентябрь 2010 года включительно. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 109021 рубль 31 копейка за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно, пени в размере 11671 рубль 23 копейки за период с мая 2008 года по сентябрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 3613 рублей 85 копеек, всего 124306 рублей 39 копеек.
Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от 27.04.2010 года, в судебном заседании поддержал исковые требования, привел суду доводы аналогичные изложенным в иске.
Ответчица Галочкина Н.М. в судебном заседании исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 109021 рубль 31 копейка за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно признала.
Ответчик Галочкин О.В. в судебном заседании исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 109021 рубль 31 копейка за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно признал.
Ответчик Галочкин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 109021 рубль 31 копейка за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно.
Ответчик Галочкин В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 109021 рубль 31 копейка за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно.
Третье лицо Галочкина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила.
Суд с учетом мнения представителя истца, ответчицы Галочкиной Н.М., ответчика Галочкина О.В., определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчицы Галочкиной Н.М., ответчика Галочкина О.В., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> является Галочкин В.А.. Согласно справке формы № 8 от 24 ноября 2010 года в указанной квартире зарегистрированы: наниматель Галочкин В.А. с 31.03.1983 года по настоящее время, его жена Галочкина Н.М. с 31.03.1983 года по настоящее время, сын Галочкин А.В. с 31.03.1983 года по настоящее время, сын Галочкин О.В. с 31.03.1983 года по настоящее время, а также внучка ФИО1, 2003 года рождения, с 06.08.2003 года по настоящее время.
Дом <адрес> в г. Ульяновске в спорный период находился в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист-1», что подтверждается актом № от 01 апреля 2008 года приема-передачи жилого дома в управление.
Согласно представленным ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» расчетам задолженности ответчиков по оплате за ремонт и содержание жилья, теплоснабжение, коммунальные услуги долг Галочкиных по данным платежам за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года составляет 109021 рубль 31 копейка, пени за период мая 2008 года по сентябрь 2010 года включительно – 11671 рубль 23 копейки.
Задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, теплоснабжение, коммунальные услуги ответчики не оспаривают и признают в полном объеме, о чем представили письменные заявления о признании исковых требований в данной части.
В силу указанных обстоятельств, приведенных норм права, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, теплоснабжение, коммунальные услуги за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года в сумме 109021 рубль 31 копейка подлежат удовлетворению.
Относительно требований истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 11671 рубль 23 копейки суд приходит к следующему.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С учетом представленной истцом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность ответчиков по уплате пени за период с мая 2008 года по сентябрь 2010 года составила 11671 рубль 23 копейки.
Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.
Ответчиками в суде заявлено ходатайство об уменьшении суммы пеней в связи с трудным материальным положением. Представлены сведения о наличии у ответчика Галочкина А.В. на иждивении двух детей 2005 и 2007 года рождения, сведения о заработной плате ответчика Галочкина В.А., о наличии у Галочкиной Н.М. кредитных обязательств в Сберегательном банке России на неотложные нужды.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом приведенных выше обстоятельств суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пени до 4000 рублей.
На основании изложенного, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист 1» о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению в части, со взысканием с ответчиков в пользу истица пени в размере 4000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 3460 рублей 42 копейки, то есть по 865 рублей 11 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» к Галочкину В.А., Галочкиной Н.М., Галочкину А.В., Галочкину ФИО13 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать с Галочкина В.А., Галочкиной Н.М., Галочкина А.В., Галочкина ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 109021 рубль 31 копейки за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно, пени в размере 4000 рублей за период с мая 2008 года по сентябрь 2010 года включительно.
Взыскать с Галочкина В.А., Галочкиной Н.М., Галочкина А.В., Галочкина ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист 1» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 3460 рублей 42 копейки, по 865 рублей 11 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение десяти дней.
Судья: Е.В. Васильева