Дело № 2-429/2011г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е. В.,
при секретаре Каримовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухариной Л.В. к Журавлевой ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бухарина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Журавлевой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 23.11.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в квартире проживала ответчица, в последующем квартира была передана за долги ИКПКГ «Строй и живи», у которого она приобрела в собственность указанное жилое помещение. Просит признать Журавлеву Н.В. прекратившей право пользования 19/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г. Ульяновска и снять Журавлеву Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Бухарина Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, привела суду доводы аналогичные изложенным в иске.
Ответчица Журавлева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила.
Представитель третьего лица Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Строй и живи» Гаршина Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Бухариной Л.В.. Пояснила, что между Журавлевой Н.В. и ИКПКГ «Строй и живи» был заключен кредитный договор на сумму 79999 рублей 34 копейки сроком на 36 месяцев для приобретения в собственность 19/100 долей в праве общей долевой собственности на пятикомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Журавлева Н.В. перестала производить оплату кредита. Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05 ноября 2008 года обращено взыскание на заложенное имущество: 19/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру <адрес> г. Ульяновска, что соответствует комнате площадью 12,87 кв.м. в коммунальной квартире. Судебными приставами-исполнителями по акту переданы 19/100 долей указанной квартиры в собственность ИКПКГ «Строй и живи», после чего квартира была продана Бухариной Л.В..
Представитель третьего лица Ульяновский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «Строй и живи» Данилина Е.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования Бухариной Л.В.. Дала суду пояснения, аналогичные пояснениям представителя ИКПКГ «Строй и живи» Гаршиной Н.В.
Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истицы, представителей третьего лица, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Бухариной Л.В. исковых требований. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05 ноября 2008 года удовлетворены исковые требования Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Строй и живи» к Журавлевой Н.В. о взыскании долга и обращении взыскания на имущество должника. С Журавлевой Н.В. в пользу Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Строй и живи» взыскана сумма основного долга в размере 66914 рублей 87 копеек, проценты за пользование займом на день подачи искового заявления в размере 66433 рубля 08 копеек, пени за просрочку возврата кредита за каждый день просрочки на день подачи искового заявления в размере 54907 рублей 93 копейки, сумма уплаченной государственной пошлины в размере 3514 рублей. С Журавлевой Н.В. в пользу Ульяновского ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «Строй и живи» принято решение взыскавать проценты за пользование займом в размере, установленном п. 3.1 договора займа № на улучшение жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ульяновским ипотечным кредитным потребительским кооперативом граждан «Строй и живи» и Журавлевой Н.В., по день исполнения решения суда, а также неустойку в размере 0,2 % за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа по день исполнения решения суда. Обращено взыскание на заложенное имущество: 19/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру <адрес> г. Ульяновска, что соответствует комнате площадью 12,87 кв.м. в коммунальной квартире. Определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 450000 рублей.
В связи с тем, что имущество в виде 19/100 долей квартиры по <адрес> не было реализовано в установленные законом сроки Ульяновский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «Строй и живи» оформил право собственности на 19/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> на свое имя. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИКПКГ «Строй и живи» и Бухариной Л.В., истица приобрела в собственность 19/100 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, что соответствует комнате площадью 12,87 кв.м.. Право собственности истицы на указанную долю квартиры зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 декабря 2010 года серии №.
Согласно справке формы № 8 от 20 января 2011 года на жилое помещение по <адрес> комнате площадью 12,87 кв.м., принадлежащей истице на праве собственности, зарегистрирована с 14.09.2005 года бывший собственник ответчица Журавлева Н.В.
Установлено, что Журавлева Н.В. не является собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи нового собственника жилого помещения, не проживает по <адрес>. Законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования данной квартирой не имеется.
На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бухариной Л.В. о признании ответчицы Журавлевой Н.В. прекратившей право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бухариной Л.В. к Журавлевой ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Журавлеву ФИО8 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Журавлевой ФИО8 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.
Судья Е.В. Васильева