Гр. дело № 2-558/2011г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 марта 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Путинцева А.В., Путинцевой М.М. к жилищно- строительному кооперативу «Содружество» о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Путинцев А.В., Путинцева М.М. обратились в суд с иском к ЖСК «Содружество» о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру. В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ Путинцевой М.М. был заключен договор переуступки права требования на квартиру <адрес> с ФИО1., проживающей по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора Путинцевой М.М. перешло право на квартиру № В тот же день, в присутствии ФИО1., между Путинцевой М.М. и ЖСК «Содружество» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, и получена справка о полной выплате паевых взносов на сумму 1 960 000 руб. Кроме того, истицей было написано заявление о вступлении в члены ЖСК «Содружество». Председатель правления ЖСК «Содружество» Михайлов И.Ю. пояснил истице, что по уставу ЖСК, лица, покупающие квартиру и полностью внесшие паевые взносы, могут выбрать любую квартиру в строящемся доме из незанятых квартир. Также Михайлов Т.Ю. предложил истице посмотреть пять свободных квартир. Истцы выбрали квартиру № вышеуказанного дома и перезаключили договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на кв.№, при этом договор был заключен на имя истца- Путинцева А.В. После заключения договора на квартиру № №, Михайлов И.Ю. забрал у истцов документы на квартиру № №, а именно, договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № №, и справку об оплате на квартиру № №. В соответствии с требованиями ст. 121 ЖК РФ и Устава ЖСК «Содружество» ДД.ММ.ГГГГ. истица Путинцева М.М. была принята в члены ЖСК «Содружество» с закреплением за квартирой № №. ДД.ММ.ГГГГ г. истицей произведена доплата в размере 4 400 руб., за разницу в метраже квартир № № и № №. ДД.ММ.ГГГГ. истцом Путинцевым А.В. внесен паевой взнос за квартиру № № в размере 108 700 руб. Истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ. в Засвияжский суд г.Ульяновска обратился ФИО3 с иском о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру. Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 16 декабря 2010г. ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требовании, так как он не являлся членом ЖСК и не вносил паевые взносы на строительство квартиры. Определением судебной коллегии от 01.02.2011 г. решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения. В судебном заседании председатель ЖСК Михайлов И.Ю. пояснял суду, что квартира №№ принадлежит <данные изъяты>», а позже, в судебном заседании, стал утверждать, что данная квартира передана семье Путинцевых. От представителя ФИО3. истцам стало известно, что на квартиру №№ претендует Нуриев Я.А., который заключил 5 договоров еще в сентябре 2003г. Он не заявлял своих требований на данные квартиры ни в ходе предварительного расследования уголовного дела в отношении ФИО2, ни позже, когда инвесторами был создан ЖСК «Содружество», не вступил в кооператив. За разъяснениями истцы обратились к председателю правления ЖСК «Содружество» Михайлову И.Ю. Он подтвердил факт того, что мужчина по имени Яша претендует на 5 квартир, среди которых и квартира №№, а так же подал заявление о вступлении в ЖСК «Содружество». Хотя Михайлов И.Ю. и заверил истцов в том, что квартира № № будет зарегистрирована за ними, однако отказался пояснить, имеются ли у ЖСК свободные квартиры, которые в случае оплаты паевых взносов, могли бы предложены этому Яше. При встрече с Нуриевым Я.А.о., последний пояснил истцам, что он будет претендовать на все 5 квартир и все квартиры будут признаны его собственностью. Кроме того, Нуриев Я.А. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он подал заявление на вступление в ЖСК «Содружество». По договору от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ЖСК «Содружество», <данные изъяты> передал, а ЖСК «Содружество» принял на себя все функции заказчика по строительству жилого дома, расположенного по адресу; <адрес> с передачей на баланс ЖСК «Содружество» незавершенного строительством указанного жилого дома и имеющихся материалов и оборудования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал так же свои права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мэрией г.Ульяновска и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив ЖСК «Содружество» для окончания строительства жилого дома. В настоящее время дом построен, в связи с чем, возможно определить конкретный объект недвижимости. Дом не введен в эксплуатацию, в связи с недоделками, которые не могут повлиять на размер площади, нумерацию квартиры. Истцы просили признать за Путинцевой М.М. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании от истцов Путинцевых А.В., М.М. поступило заявление о прекращении производства по делу, отказа от иска в связи с преждевременностью ими подачи иска о признании права собственности.
Представитель истицы Путинцевой М.М. ходатайство истицы Путинцевой М.М. поддержала.
Представитель ответчика ЖСК «Содружество» не возражал против принятия судом отказа от иска.
Судом разъяснены последствия принятия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Таким образом, имеются основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу по гражданскому делу по иску Путинцева А.В. Путинцевой М.М. к жилищно- строительному кооперативу «Содружество» о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру в связи с преждевременностью обращения в суд.
Суд, руководствуясь ст. ст. 173, 220 -221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по гражданскому делу по иску Путинцева А.В., Путинцевой М.М. к жилищно- строительному кооперативу «Содружество» о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру прекратить в связи с отказом от иска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Н.П.Лапина