Гр.дело № 2-390/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Споршеве А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Н.В. к Ларину Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чеботарева Н.В. обратились в суд с иском к Ларину Н.Ф. о признании утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли однокомнатной квартиры по адресу: ул.<адрес>, д.№, кв№ на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Сама она в квартире не проживает, т.к. зарегистрирована и фактически проживает в <адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ее мать Ларина В.Ф. и бывший муж матери Ларин Н.Ф., который с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает у своего сына ФИО4 в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время Ларин Н.Ф. не делал попыток вернуться в квартиру, вывез свои личные вещи из квартиры. Ее мать оплачивает коммунальные платежи за 2-х зарегистрированных, хотя является ветераном Великой Отечественной войны и имеет льготы. Она, т.е. истица, и бывший муж ее матери Ларин Н.Ф. не являются членами одной семьи, отношений не поддерживают. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, не принимает участия в содержании и ремонте квартиры, не проживает в квартире и не планирует это, т.к. проживает со своим сыном в другом городе, где также прописан и получает пенсию. Добровольно выписаться из квартиры ответчик не хочет. Просит признать Ларина Н.Ф. утратившим право на жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№ со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истица не явилась, ее интересы представляют по доверенностям Ларина В.Ф., привлеченная также судом к участию в деле в качестве третьего лица, и Соколова И.Н.
Представители истицы в судебном заседании уточнили исковые требования, просят признать Ларина Н.Ф. утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д№ кв.№ со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе судебного разбирательства представители истицы поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истицы по доверенности Ларина В.Ф., привлеченная также судом к участию в деле в качестве третьего лица, кроме того, пояснила, что она состояла в браке с Лариным Н.Ф., в настоящее время брак расторгнут; ранее спорная квартира принадлежала ей на праве собственности в порядке приватизации, но ответчик это оспорил в судебном порядке, в результате судом было утверждено заключенному между ними мировое соглашение, по которому она имела право на ? долю квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ г. она подарила принадлежащую ей 1/2 долю квартиры своей дочери Чеботаревой Н.В., в настоящее время собственниками квартиры являются Чеботарева Н.В. и Ларин Н.Ф. по ? доле каждый; в квартире Чеботарева Н.В. не зарегистрирована и не проживает, зарегистрированы в квартире она, т.е. Ларина В.Ф., и Ларин Н.Ф., но фактически проживает в квартире только она, а Ларин Н.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ г. выехал из квартиры, забрав свои вещи, и в настоящее время проживает у своего сына в <адрес>; коммунальные платежи за квартиру Ларин Н.Ф. не оплачивает, и ей приходится платить их за него, участия в содержании и ремонте квартиры ответчик также не принимает. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не проживает в нем, а с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживает в другом месте, не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Кроме того, в настоящее время не является членом семьи собственника. Право собственности Ларина Н.Ф. на ? долю квартиры не оспаривается.
От третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав представителей истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что квартира № дома № по ул<адрес> г.Ульяновска ранее принадлежала на праве общей долевой собственности Лариной В.Ф. и Ларину Н.Ф, по ? доле каждому в порядке приватизации на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Ларин Н.Ф. подарил свою ? долю квартиры своей жене Лариной В.Ф., но в ДД.ММ.ГГГГ г. обратился в суд с иском к Лариной В.Ф., уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании договора дарения квартиры недействительным, прекращении за Лариной В.Ф. права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв.№, и признании за ним, т.е. Лариным Н.Ф., права собственности на ? долю указанной квартиры. Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между Лариным Н.Ф. и Лариной В.Ф., по условиям которого: договор дарения, заключенный между Лариным Н.Ф. и Лариной В.Ф. на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.Рябикова, д.№ кв.№ от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным; за ответчицей Лариной В.Ф. прекращается право собственности на ? долю однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес> д.№ кв.№; за истцом Лариным Н.Ф. признается право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул<адрес>, д.№, кв.№; за ответчицей Лариной В.Ф. пожизненно сохраняется право пользования всей однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул<адрес>, д.№, кв№.
По договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Ларина В.Ф. подарила принадлежавшую ей ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№ кв.№ Чеботаревой Н.В. Право собственности Чеботаревой Н.В. на ? долю указанной квартиры зарегистрировано в установленном порядке.
Таким образом, в настоящее время однокомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес> д.№, кв.№ принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждому Чеботаревой Н.В., истице по делу (на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и Лариной В.Ф., и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) и Ларину Н.Ф., ответчику по делу (на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом г.Ульяновска, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «РИЦ», в квартире № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска зарегистрированы: Ларина В.Ф. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Ларин Н.Ф. (с ДД.ММ.ГГГГ).
Истица просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилы помещением на том основании, что она в настоящее время является собственником ? доли квартиры и ответчик не является членом ее семьи, кроме того, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает в спорной квартире, а проживает в другом месте, не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчику, как и истице, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска. Таким образом, ответчик в силу ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ имеет самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, независимое от права истицы на данное жилое помещение. Как собственник жилого помещения ответчик может не проживать в данном жилом помещении, что не является основанием для прекращения за ним права пользования жилым помещением, признания его утратившим право пользования жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик не несет расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей, также не является основанием для признания его утратившим права пользования спорным жилым помещением, кроме того, у истицы имеется возможность разрешить вопрос об участии ответчика в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей в судебном порядке.
На основании изложенного суд считает требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска со снятием его с регистрационного учета по данному адресу необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чеботаревой Н.В. к Ларину Н.Ф. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес> д.№, кв.№, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова