Гражданское дело № 2-209/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
при секретаре Ефремовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева В.Д. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» об исключении доначислений и корректировок по теплоснабжению за 2008 и 2009 годы, по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии, водоотведению за 2010 года, взыскании компенсации морального вреда
У С Т А Н О В И Л :
Григорьев В.Д. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» (далее ООО УК «Симбирский Альянс») об исключении доначислений и корректировок по теплоснабжению за 2008 и 2009 годы, по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии, водоотведению за 2010 года, взыскании компенсации морального вреда. В обосновании иска указал, что он является собственником <адрес> в <адрес>. Многоквартирный дом находится на обслуживании ответчика. С доначислениями и корректировками он не согласен, так как в доме установлен общедомовой прибор учета и через него проходит снабжение коммунальными услугами арендаторов первого этажа: <данные изъяты> и еще масса мелких арендаторов. Считает, что из показаний общедомовых приборов учета в полной мере не исключаются объемы потребляемые арендаторами, у которых отсутствуют приборы учета, либо они в нерабочем состоянии. В доме с двух сторон имеются рюмочные, где в смывных бачках не работает запорная арматура, и вода свободно течет в унитаз, приборы учета в данных заведениях отсутствуют. Ответчик выставляет арендаторам незначительные объемы коммунальных услуг. Не все арендаторы заключили договор с ответчиком на потребление коммунальных услуг. В июне 2010 года в ходе рассмотрения дела по иску Прокофьева, проживающего в его доме, были представлены документы и фотографии, подтверждающие отсутствие приборов учета, течи холодной воды и наличие приборов учета в не рабочем состоянии. 04 июня 2010 года по этому вопросу работала комиссия, в состав которой вошел представитель ответчика. Просит снять доначисления за теплоснабжение за 2008 год, за теплоснабжение за 2009 год, за ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергию МОП за 2010 год, пени, взыскать компенсацию морального вреда 5 000 рублей, обязать ООО УК «Симбискрий Альянс» прекратить нарушение постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006года, где указано, что корректировка за ГВС, ХВС, электроэнергию производится один раз в квартал.
Впоследствии исковые требования уточнил, просил исключить доначисления и корректировки по теплоснабжению за 2008 и 2009 годы, по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии, водоотведению за период с января по декабрь 2010 года, пени, взыскать компенсацию морального вреда 5000 рублей, от исковых требований в части обязать ООО УК «Симбискрий Альянс» прекратить нарушение постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что корректировка за ГВС, ХВС, электроэнергию производится один раз в квартал отказался.
В судебном заседании истец Григорьев В.Д. на своих уточненных исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске, поддержал. Суду дополнил, что считает, что у коммерческих предприятий – магазинов, должна быть другая оплата за отопление, так как внутренняя площадь магазина очень большая, непрерывный приток холодного воздуха попадает в магазин, имеется склад, где непрерывно идет погрузка-выгрузка, сквозняк, не полностью учитывается площадь первого этажа. Они ходили проверять ХВС, ГВС, везде нарушения, то нет счетчика, то счетчик есть, но не работает, составлены акты. Когда в доме строился магазин, была единая подача холодной воды. С установкой счетчика все изменилось в разнице оплаты. С ООО «УК «Симбирский альянс» заключен договор на управление, в котором четко прописаны ее обязательства, выявлять потребителей коммунальных услуг, которые не зарегистрированы, но проживают и в судебном порядке изымать плату. За квартирантов он не должен оплачивать. Также считает, что поскольку в доме плохие инженерные сети нельзя было устанавливать приборы учета. В доме было 12 порывов и все списали на жильцов. ООО «УК «Симбирский альянс» заменили трубы канализации, но сделали некачественно.
Представитель ответчика ООО УК «Симбирский альянс» в судебном заседании исковые требования не признал, так как все расчеты были произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. На первом этаже дома одним из собственников нежилых помещений является ЗАО «ИВЛА-ОПТ», с которым заключен договор, и имеет прибор учета. С собственником ООО«ХЛЕБ-ИНВЕСТ» заключен договор управления, прибор учета установлен летом 2010 <адрес> был заключен договор с ООО «Товарищ». С магазином <данные изъяты> договорные отношения не заключены, между ним и КУГИЗ заключен договор аренды.
Представитель ответчика ООО УК «Симбирский альянс» и 3-го лица ООО РСЦ «Симбирский альянс» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что отсутствие договора с арендаторами не приводит к завышению платы жильцам, ответственность возлагается на их компанию. Корректировка по отоплению производится каждому собственнику пропорционально площади его квартиры. Объем протечек за ноябрь и декабрь 2010 года компания взяла на себя, жильцам выставили меньше.
Григорьева А.В. привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы истца, поддержала.
В судебное заседание не явился представитель мэрии г. Ульяновска, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, причину не явки суду не сообщил.
Представитель Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ульяновской области Роспотребнадзор, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.
В судебное заседание не явился представитель ЗАО «ИВЛА-ОПТ», привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебное заседание не явился представитель ООО «Товарищ», привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебное заседание не явился представитель ООО «ХЛЕБ-ИНВЕСТ», привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Григорьев В.Д., кроме него зарегистрирована в данной квартире его супруга ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире установлен прибор учёта ХВС, ГВС, а также имеется прибор учёта электроэнергии. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ф-8 ООО РСЦ «Симбирский альянс» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации праве от ДД.ММ.ГГГГ, актом ввода в эксплуатацию счетчика холодной, горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес> в г. Ульяновске по акту № П-64 от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление ООО «УК «Симбирский альянс». Данные обстоятельства подтверждаются копией протокола заочного голосования собственников квартир многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерацииплатаза жилое помещение коммунальные услуги длясобственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги.
Согласно п. 37 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно счет – квитанции об оплате за ноябрь 2009 года в вышеназванной квартире произведены доначисления за теплоснабжение за 2008 год, в счет- квитанции за февраль 2010 года произведена корректировка по теплоснабжению за 2009 год, счет- квитанциях за январь, февраль, март, апрель 2010 год – доначисления по ХВС, ГВС и канализации, а с апреля также по электроэнергии, в счет- квитанциях с мая по декабрь 2010 года – расчет платы за ХВС, ГВС, канализацию, электроэнергии производится с коэффициентом коррекции.
Суд считает необходимым отметить, что выставленные к оплате строки «Доначисление по теплоснабжению за 2008 год, по ХВС, ГВС и канализации за 2010 год» в платежных документах нарушают требование к структуре платы за жилое помещение и коммунальных услуг, предусмотренные ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая не включает в себя наименование «доначисление». Также суд отмечает, что жилищным законодательством не предусмотрены доначисления. Согласно Правилам оказания коммунальных услуг гражданам исполнитель при определенных обстоятельствах по указанным формулам один раз в год может произвести корректировку размера платы за отопление, и 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.
Следовательно, размер платы за отопление за 2008 год, как и сами начисления за вышеуказанную услугу должны производиться в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Коллективные (общедомовые) приборы учёта введены в эксплуатацию на холодное водоснабжение ДД.ММ.ГГГГ, на тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями акта о приемке приборов учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, акта допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии у потребителей от ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 19 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам – формула 2.
Судом установлено, что оплата за теплоснабжение за 2008 и 2009 годы истцу производилась посезонно, что не оспаривалось ответчиком. При этом в 2008 году в доме отсутствовал прибор учета тепловой энергии, он установлен ДД.ММ.ГГГГ, а плата жильцам дома за теплоснабжение в 2008 году проводилась по нормативам и на основании счет- фактур, выставленных ОАО «Волжская ТГК». Таким образом, суд считает, что доначисления за отопление за 2008 год, произведены ответчиком неверно, так как оплата должна производиться за фактически потребленную услугу, связи, с чем данные доначисления за 2008 год по теплоснабжению подлежат исключению. Поскольку в 2009 году в доме установлен прибор учета тепловой энергии, и поставщик выставлял плату за нее в соответствии с показаниями прибора учета, а жильцам дома ответчик продолжал выставлять плату по нормативам, следовательно, действия ответчика, по выставлению корректировки по теплоснабжению за 2009 год, не противоречат жилищному законодательству и произведены согласно Правилам оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, требования истца об исключении из счетов – квитанций дополнительные начисления за теплоснабжение за 2008 год подлежат удовлетворению, в части исключения корректировки по теплоснабжению за 2009 год следует отказать, на основании вышеизложенного.
Согласно 23 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
То есть расчет размера платы за коммунальные услуги, для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения происходит по формуле 9:
V
D
P = ------------- x V x T, (9)
ky3.i V + V i.p ky
n.p n.n
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
D
горячей воды, газа или электрической энергии), фактически
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
или в жилом доме (куб. м, кВт·час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.p
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных
приборами учета (за исключением помещений общего пользования),
измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных
квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м,
кВт·час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.n
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных
приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной
i.p
воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором
учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах
- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения
- руб./кВт·час);
Поскольку в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта ХВС, ДД.ММ.ГГГГ – ГВС, а также имеется (общедомовой) прибор учёта электроэнергии и в квартире истца установлены индивидуальные приборы учёта ХВС, ГВС (дата установки приборов учёта у истца указаны выше), а также электроэнергии, то суд считает, что после установки индивидуальных приборов учёта в квартире Григорьева В.Д. и общедомовых приборов учета плата за холодное водоснабжение горячее водоснабжение и электроснабжение должна рассчитываться по вышеуказанной формуле №, что и было сделано ответчиком.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Григорьева В.Д. об исключении доначислений и корректировок по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии, водоотведению за 2010 год, пени удовлетворению не подлежат, так как плата по услугам ХВС, ГВС и электроэнергии за 2010 год, истцу проводилась в соответствии с действующим законодательством, а именно согласно п. 23 Правил оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом нарушений судом не выявлено.
Судом установлено, что 1-й этаж <адрес> в г. Ульяновске занимают коммерческие организации. Так собственниками нежилых помещений 1 этажа являются ЗАО «ИВЛА-ОПТ», ООО «ХЛЕБ-ИНВЕСТ», мэрия <адрес>. Между ООО УК «Симбирский альянс» и ЗАО «ИВЛА-ОПТ», ООО «ХЛЕБ-ИНВЕСТ», ООО «Товарищ» заключены договора на управления. Коммерческие организации в свою очередь заключили договора субаренды. На вводе в дом установлен единый прибор учета тепловой энергии и водоснабжения, от которых идет подача коммунальных ресурсов как жителям дома, так как организациям-арендаторам.
В ходе проведенного комиссионного осмотра ДД.ММ.ГГГГ нежилых помещений 1 этажа и подвала дома было выявлено, что у многих коммерческих организаций отсутствуют приборы учета либо они в неисправном состоянии, при этом идет утечка воды из плохо закрытых кранов и не работающих запорных устройств унитазов.
По результатам данной проверки в июне 2010 года истцу был сделан перерасчет платы за ХВС и канализации, что отражено в счет- квитанции за июнь 2010 года. А так же увеличены нормативы для арендаторов, у которых отсутствуют приборы учета с соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*.
По сообщению ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в нежилых помещениях первого этажа <адрес> в <адрес> расположены юридические лица, с которыми ОАО «<данные изъяты>» имеет прямые договорные отношения по поставке электрической энергии, указанные потребители имеют технологическое присоединение к электрическим сетям сетевой организации – МУП «Ульяновская городская электросеть». Таким образом, объемы электроэнергии, потребляемые юридическими лицами не учитываются в объемах коммунального ресурса поставляемого ООО УК «Симбирский Альянс» для снабжения вышеуказанного жилого дома.
На основании изложенного, суд считает, что доводы истца о том, что он оплачивает коммунальные услуги по водоснабжению и электроэнергии за юридических лиц, расположенных на 1 этаже жилого дома, не нашли своего подтверждения и опровергаются вышеизложенным. Кроме того, при выставлении оплаты за коммунальные услуги по водоснабжению в ноябре и декабре 2010 года были учтены протечки. Суд считает, что остальные доводы истца не являются основанием для удовлетворения его требований.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», который регулирует данные правоотношения моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку установлено, что доначисления за теплоснабжение за 2008 год ответчиком произведены неверно, то правомерны требования истца о взыскании компенсации морального вреда.
Исходя из принципа разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным удовлетворить требования Григорьева В.Д. о возмещении морального вреда в сумме 500 рублей.
В соответствии со п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца…) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Суд считает необходимым взыскать с ООО УК «Симбирский альянс» в доход местного бюджета штраф в размере 250 рублей, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворение требований потребителя.
В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуюсь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Григорьева В.Д. удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» исключить из счетов- квитанций по <адрес> дополнительные начисления за теплоснабжение за 2008 год.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» компенсацию морального вреда в пользу Григорьева В.Д. 500 рублей.
В остальной части отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Симбирский альянс» в доход местного бюджета штраф в размере 250 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю