Гражданское дело № 2-697/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Пиуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледюковой С.В. к Львовой А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ледюкова С.В. обратилась в суд с иском к Львовой А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником комнаты № в коммунальной <адрес> в г. Ульяновске на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан №, заключенного с комитетом по управлению городским имуществом г. Ульяновска 16.02.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица относится к категории граждан, чей доход ниже среднего. К тому же у истицы на иждивении находится полуторагодовалый ребёнок. В связи с этим истица обратилась в мэрию г. Ульяновска и в отдел по учёту и распределению жилой площади с просьбой о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № согласно решению комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г. Ульяновска семья истицы в составе 2-х человек была принята на учет по улучшению жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ как малоимущие. В квартире, где проживает истица со своей дочерью, есть комната №, где никто не проживает и никогда не проживал. В этой комнате зарегистрирована Львова А.А., однако её никто никогда не видел и комнатой она никогда не пользовалась. На данный момент эта комната пуста, дверь её всегда открыта. В связи с этим истица считает, возможным заключить договор социального найма именно этой комнаты, так как она находится в той же квартире, в которой проживает истица. Истица просила признать ответчицу утратившей права на комнату № коммунальной <адрес> в г. Ульяновске со снятием с регистрационного учета.
Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала, суду изложила доводы, аналогичные изложенным в исковом заявление.
Ответчица, как установлено судом, по месту регистрации не проживает. Суд в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчицы Львовой А.А.
Представитель мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования не поддерживают.
Третьи лица: Ледюкова А.В., Севастьянова Н.Е., Зотова Е.А., Кожемякина Н.В. в судебном заседание исковые требования подержали, суду пояснили, что ответчица в спорной комнате никогда не проживала, и они ее ни разу не видели.
Третье лицо Исмагилова И.Ш. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Третьи лица: Нетфуллова О.В., Пятова И.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в реестр муниципальной собственности.
Квартира № в <адрес> в г. Ульяновске состоит из 8 комнат и является коммунальной.
Две комнаты в указанной выше коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности Кожемякиной Н.В. (12/100 долей, что соответствует комнате № ) и Ледюковой С.В. (11/100 долей, что соответствует комнате №), остальные пять комнат муниципальные.
Ледюковой С.В. была предоставлена комната № (после перенумерации №) на основании договора социального найма специализированного жилого помещения в общежитии ОАО «<данные изъяты>» в 2002 г. Истица зарегистрирована в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ Ледюкова С.В. является собственником 12/100 доли <адрес> в г. Ульяновске на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан №.
ДД.ММ.ГГГГ у Ледюковой С.В. родилась дочь ФИО14, которая также зарегистрирована в указанной комнате.
Львовой А.А., медсестре МСЧ УАЗ, было предоставлено койко-место в общежитии № по <адрес> в г. Ульяновске по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в указанной комнате. В настоящее время в комнате № указанной коммунальной квартиры зарегистрирована Львова А.А.
Согласно решению комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ, истица со своей несовершеннолетней дочерью поставлены на учет по улучшению жилищных условий как малоимущие.
Довод истицы о том, что ответчица утратила право на спорную комнату, поскольку она никогда не проживала в указанной комнате, в комнате никто не живет, дверь в комнату всегда открыта, не может являться основанием для признания Львовой А.А. утративший права на указанное выше жилое помещение, поскольку комната № была предоставлена ответчице по ордеру, согласно справке по форме № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате до настоящего времени зарегистрирована Львова А.А., то есть у истицы отсутствует субъективное право на предъявление указанного иска.
Закон определяет перечень лиц, которые вправе предъявлять требования об утрате права на жилое помещение в связи с выездом лица на другое место жительства. Этими лицами являются наймодатель, то есть мэрия города, наниматель либо член семьи нанимателя. Истица в данном случае не является ни нанимателем спорной комнаты, ни членом семьи нанимателя указанного жилого помещения.
Таким образом, в удовлетворении иска Ледюковой С.В. к Львовой А.А. о признании утратившей права на жилое помещение со снятием с регистрационного учета следует отказать.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Ледюковой С.В. к Львовой А.А. о признании утратившей права на комнату № коммунальной <адрес> в г. Ульяновске со снятием с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева