о признании нанимателем жилого помещения



Гражданское дело № 2-694/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2011 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Пиуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халанского С.В. к администрации Засвияжского района г. Ульяновска, мэрии города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Халанский С.В. обратился в суд с иском к администрации Засвияжского района г. Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора найма жилого помещения. В обоснование своих требований истец указал, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ его бабушке ФИО1 была предоставлена в порядке обмена комната размером 17,4 кв.м. № в <адрес> в г.Ульяновске. На данной жилой площади были зарегистрированы и проживали: ФИО1, квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ, истец Халанский С.В., внук, - с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В феврале 2006 года истец обратился в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска с заявлением о внесении изменений в договор найма жилого помещения в связи со смертью бабушки. Согласно протокола № заседания жилищной комиссии администрации Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ родство между истцом и нанимателем установлено, однако в изменении договора найма жилого помещения отказано. С 1998 г. и по настоящее время истец проживает в комнате № <адрес> в г. Ульяновске, ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади был зарегистрирован несовершеннолетний сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнук умершей ФИО1 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. истец вновь обратился в администрацию Засвияжского района г.Ульяновска, где ему было отказано в повторном приеме заявления и разъяснено, что он не является близким родственником умершей, нанимателя ФИО1, и в 2006 году уже принято решение об отказе во внесении изменений в договор найма жилого помещения. В администрации Засвияжского района г. Ульяновска истцу было разъяснено право обращения в суд для признания меня нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В связи с этим истец просил признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 87, обязать администрацию Засвияжского района г. Ульяновска заключить с ним договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании истец свои требования уточнил, просил признать его нанимателем комнаты № в <адрес> в г. Ульяновске, суду изложил доводы аналогичные изложенным в исковом заявление.

Представитель администрации Засвияжского района г. Ульяновска в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, от него имеется отзыв, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд с учетом мнения истца, представителя администрации Засвияжского района г. Ульяновска считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, представителя администрации Засвияжского района г. Ульяновска, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 53 ЖК РСФСР ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.82 указанного выше кодекса дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная комната № в <адрес> в г. Ульяновске является муниципальной. Нанимателем спорной квартиры была ФИО1, которая была вселена в спорное жилое помещение по обменному ордеру № ДД.ММ.ГГГГ

Истец Халанский С.В. был зарегистрирован и вселен в спорное жилье ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя. Истец доводится ФИО1 внуком.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате зарегистрирован несовершеннолетний сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО1

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец, супруга истца ФИО5 и их несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2006 г. истец обратился в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска с заявлением о внесении изменения в договор социального найма на спорную комнату в связи со смертью основного квартиросъемщика.

Однако в этом ему было отказано решением комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) со ссылкой, что Халанский С.В. не указан в ордере, родство доказано.

Факт проживания истца в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5, ФИО7 подтвердили, что истец проживал в спорной квартире с 1998 г., никуда не выезжал, проживал вместе с бабушкой одной семьей.

Кроме того, наниматель спорного жилья при жизни требований к истцу о признании не приобретшим права пользования спорной квартирой не предъявляла, следовательно, признавала за ним право пользования указанным жильем.

При таких обстоятельствах иск Халанского С.В. о признании нанимателем жилого помещения подлежит удовлетворению.

Поскольку наниматель спорного жилого помещения ФИО1 умерла, истца следует признать нанимателем спорной комнаты.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Халанского С.В. удовлетворить.

Признать Халанского С.В. нанимателем комнаты № в <адрес> в г. Ульяновске.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: О.Н.Сергеева