Гр.дело № 2-624/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 апреля 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Гараниной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е.Г. к мэрии города Ульяновска, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Засвияжскому району г.Ульяновска о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Е.Г. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ее отец ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на 3/8 (12/32) доли жилого дома по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, дом №-№ Отец умер ДД.ММ.ГГГГ г., завещания он не оставил, единственной его наследницей по закону является она, т.е. Васильева Е.Г. С ее матерью – ФИО2 отец расторг брак в ДД.ММ.ГГГГ г. и в новый брак не вступал, его ФИО9 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Собрать все документы на жилой дом и земельный участок для оформления своих наследственных прав она, т.е. истица, в установленные законом сроки не успела. Часть жилого дома, в котором проживал отец, уничтожена пожаром, однако по сегодняшний день она ухаживает за земельным участком, который был в пользовании отца, а также за плодовыми деревьями и кустарниками, сажает зелень, в ДД.ММ.ГГГГ г. заменила разрушенный забор на новый. Ею были проведены необходимые кадастровые работы по надлежащему формированию земельного участка: проведена геодезическая съемка, подготовлен межевой план земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составила 1226 кв.м. В соответствии со ст.552 ГК РФ она приобретает соответствующие права и на земельный участок. Просит признать за ней, т.е. Васильевой Е.Г., в порядке наследования право собственности на 12/32 доли земельного участка общей площадью 1226 кв.м, расположенного по адресу: ул.<адрес>, дом № №-№ в Засвияжском районе г.Ульяновска, и на 12/32 доли жилого дома (с принадлежностями) – литеры: №), расположенного по адресу: ул.<адрес>, дом № №-№ в Засвияжском районе г.Ульяновска.
Судом привлечены к участию в деле: в качестве второго ответчика - Инспекция Федеральной налоговой службы России по Засвияжскому району г.Ульяновска, в качестве третьих лиц – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Вишнякова Л.П., Зефирова Л.И., Зефирова О.Н., Зефиров А.Н., Зефирова С.А.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит признать за ней право общей долевой собственности на 12/32 доли земельного участка общей площадью 1226 кв.м, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, дом № №-№ и право общей долевой собственности на 12/32 доли жилого дома с принадлежностями (литеры № расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, дом № №-№, в порядке наследования после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Ульяновске.
В ходе судебного разбирательства истица поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что дом № представляет собой два отдельно стоящих дома, но по данным инвентаризации значится и зарегистрирован как единый объект - дом № №-№ У данного дома изначально было два собственника: ее отец ФИО1, который имел 3/8 доли, и отчим отца - ФИО9, который имел 5/8 долей. Ее отец- ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, она является его единственным наследником, других детей у него не было. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками, принявшими наследство, являются: ФИО4 – 5/32 доли, Вишнякова Л.П. – 5/32 доли, еще 10/32 остались неоформленными, т.к. в наследство не вступили жена и сын ФИО9 Когда ФИО4 умер, то его долю разделили между собой Зефировы Л.И., О.Н., А.Н. по 5/96 каждому. Таким образом, на сегодняшний день дом №-№ по ул.<адрес> принадлежит: ФИО1 – 12/32 доли, ФИО5 – 10/32 доли, которые ни на кого не были оформлены после его смерти, Зефировым О.Н., Л.И., А.Н. – по 5/96 каждому, Вишняковой Л.П. – 5/32. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1226 кв.м., площадь определена согласно последним измерениям. ФИО1 его доля земельного участка принадлежала на праве постоянного пользования, поскольку земельный участок был предоставлен ему для строительства жилого дома, государственного акта на землю у него не было. Считает, что она вправе получить в собственность в порядке наследования после смерти ее отца ФИО1 принадлежавшие ему на праве собственности доли жилого дома и земельного участка. К нотариусу после смерти отца с заявлением о принятии наследства она не обращалась, но фактически приняла наследство, поскольку сразу после смерти отца взяла себе его вещи и распорядилась ими, пользовалась домом, обрабатывала земельный участок, ухаживала за имеющимися на нем насаждениями.
Представитель истицы по доверенности Выскребцева Л.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и доводы истицы.
От представителя ответчика мэрии города Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска по доверенностям Давыдовой Н.Ю. имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилой дом по ул. <адрес>, № в реестре муниципальной собственности не числится; согласно абз. 2 п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, по общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 « О собственности в СССР» но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации; согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести права собственности на данные земельные участки. Просит рассмотреть дело в соответствии с нормами действующего законодательства в отсутствие представителей КУГИЗ и мэрии.
От привлеченной судом к участию в деле в качестве второго ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы России по Засвияжскому району г.Ульяновска имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение оставляется на усмотрение суда.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Вишнякова Л.П. в судебном заседании с иском согласилась. Она пояснила, что является собственницей 5/32 доли спорного дома в порядке наследования после смерти ее отца ФИО9, у нее были еще два брата: ФИО10, который не оформлял наследство, но жил в этом доме, он умер, у него осталась дочь Зефирова С.А., второй брат – ФИО4, он тоже умер, у него остались жена - Зефирова Л.И., дочь Зефирова О.Н., сын Зефиров А.Н., они приняли наследство. В спорном доме сама она не живет, Зефировы также там не живут. Она не возражает против удовлетворения исковых требований Васильевой Е.Г. в полном объеме.
От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
От привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц Зефировой Л.И., Зефировой О.Н., Зефирова А.Н. имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Зефирова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена.
Суд, посчитав возможным рассмотреть дело при данной явке, выслушав истицу и ее представителя, третье лицо Вишнякову Л.П., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежали на праве общей долевой собственности 3/8 части жилого дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес>, д№-№ (прежний номер № № на основании решения исполкома Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № № и регистрационного удостоверения, выданного Ульяновским БТИ ДД.ММ.ГГГГ
Сособственником данного дома являлся ФИО9, который состоял в браке с матерью ФИО1 – ФИО1 (после вступления в брак – ФИО29. Мать ФИО1 - ФИО29 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, после него наследство приняли сын ФИО4 – 5/32 доли и дочь Вишнякова Л.П. – 5/32 доли, еще 10/32 остались неоформленными.
Согласно сообщению УОГУП бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№-№ было зарегистрировано в реестрах БТИ за следующими лицами: ФИО1 – 12/32 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – 10/32 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – 5/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № №, Вишняковой Лидией Петровной – 5/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № №.
После смерти принявшего наследство ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ) принадлежавшие ему 5/32 доли жилого дома № №-№ по ул.<адрес> г.Ульяновска перешли в порядке наследования к его жене Зефировой Л.И., дочери Зефировой О.Н., сыну Зефирову А.Н. по 5/96 долей каждому, которым нотариусом г.Ульяновска ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес>, д№-№ за Зефировой Л.И., Зефировой О.Н., Зефировым А.Н. по 5/96 долей за каждым.
Таким образом, на сегодняшний день на дом №-№ по ул.<адрес> г.Ульяновска зарегистрировано право общей долевой собственности: за ФИО1 – 12/32 доли, за ФИО9 – 10/32 доли, за Вишняковой Л.П. – 5/32 доли (согласно сведениям УОГУП БТИ), за Зефировой Л.И., Зефировой О.Н., Зефировым А.Н. – по 5/96 доли за каждым (согласно выписке из ЕГРП, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти. На момент своей смерти он проживал в указанном жилом доме, что подтверждается адресной справкой.
Завещания ФИО1 не оставил, его наследником первой очереди по закону является дочь - Васильева Е.Г. (истица по делу). Факт родственных отношений между истицей и ФИО1 подтверждается представленными истицей документами – свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.
Истица просит признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности на доли жилого дома и земельного участка, принадлежавшие ее отцу ФИО1
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.1113 части третьей ГК РФ, вступившей в действие с 01.03.2002 г., наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять…; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1154 ГК РФ).
Как установлено судом, истица, которая в силу ст.1142 ГК РФ является наследником по закону ФИО1 первой очереди, в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обратилась, но она фактически приняла наследство. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели.
Так, свидетель ФИО7показал, что он знал ФИО1, они проживали по соседству на ул.<адрес> в с.Вырыпаевка, ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ г.; он знает, что у ФИО1 осталась дочь – Васильева Е.Г., сразу после смерти ФИО1 она и ее муж пользовались домом и земельным участком, принадлежавшими ФИО1, кроме того, Васильева Е.Г. после смерти отца забрала его вещи - тумбочку, швейную машинку, посуду, шкаф, еще что – то по мелочи, он, т.е. свидетель, сам помогал ей и ее мужу вывезти вещи из дома, т.к. у них не было машины, он отвозил эти вещи в их гараж на <адрес> в начале февраля ДД.ММ.ГГГГ года; они пользовались домом, земельным участком, сажали картошку.
Свидетель ФИО6 показала, что она знакома с Васильевой Е.Г., ФИО1 при жизни не видела. В начале ДД.ММ.ГГГГ г. она по просьбе Васильевой вместе с ней, ее мужем и ФИО7 ездила в дом отца Васильевой, чтобы вывезти оттуда некоторые вещи отца Васильевой; истица вывезла из дома своего отца постельное белье новое, много посуды, ложки, вилки, швейную машинку, тумбочку, морозилку, мужчины во дворе грузили лопаты, грабли, вилы, еще что – то по мелочи, все эти вещи они отвезли к истице в гараж на <адрес>; в мае ДД.ММ.ГГГГ г. они опять приезжали туда, убирали перед ветки, листья, а летом приезжали снова за ягодами, собирали в июле вишню и сливу; посудой отца истица пользуется и сейчас, швейная машинка стоит дома у истицы, она, т.е. свидетель, видела эти вещи, когда приходила к истице.
Таким образом, истица фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО1
Из технического паспорта на домовладение № №-№ по ул. <адрес> г.Ульяновска, составленного УОГУП бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что оно расположено на земельном участке, фактическая площадь которого составляет 1300 кв.м, состоит из жилого дома (литер №), пристроя (литер № сеней (литер № крыльца (литер №), имеются также указанные истицей уборные (литеры №), ограждения (литеры №), погреб (литер №). Дому № №-№ по ул. <адрес> г.Ульяновска присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом.
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает требование истицы о признании за ней права общей долевой собственности на 12/32 доли жилого дома с принадлежностями (литеры №), расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, дом № №-№ в порядке наследования после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>., обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Домовладение по ул. <адрес>, №-№ расположено на земельном участке, общая площадь которого согласно межевому плану, подготовленному УОГУП бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, составляет 1226 кв.м., площадь определена согласно последним измерениям.
Как следует из материалов инвентарного дела на указанное домовладение, земельный участок был предоставлен, в том числе ФИО1, для строительства жилого дома. Государственный акт на земельный участок не оформлялся.
Согласно кадастровой выписке на земельный участок по ул. <адрес>, №-№ г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 1226 кв.м, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
Истица просит признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности на 12/32 доли указанного земельного участка. Требование истицы о признании за ней в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок не противоречит нормам наследственного права.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан… осуществляется за плату.
Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 « О собственности в СССР» но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации; согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести права собственности на данные земельные участки.
Отец истицы – ФИО1 прибрел право собственности на долю жилого дома в 1977 г., т.е. до вступления в силу Закона СССР «О собственности», таким образом, он имел право бесплатно приобрести в собственность долю земельного участка под вышеуказанным домовладением. Наследники в соответствии с п.1 ст.552 ГК РФ истица приобретает соответствующие права и на земельный участок
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истица вправе получить 12/32 долей земельного участка общей площадью 1226 кв.м по адресу: г.Ульяновск, ул. <адрес> № бесплатно в общую долевую собственность.
Таким образом, иск Васильевой Е.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Васильевой Е.Г. право общей долевой собственности на 12/32 доли земельного участка общей площадью 1226 кв.м, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, дом №№ №-№ и право общей долевой собственности на 12/32 доли жилого дома с принадлежностями (литеры №), расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, дом № №-№ в порядке наследования после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. в г.Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова