Гражданское дело № 2-817/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Алиевой О.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» к Орешникову С.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам
У С Т А Н О В И Л :
ООО «УК «Аметист плюс» обратилось в суд с иском к Орешникову С.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обосновании иска указало, что ответчик является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составом семьи из 2 человек. Ответчик имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 57 649 рублей 24 копейки, пени за период апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 6 633 рубля 33 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме
57 649 рублей 24 копейки, пени 6 633 рубля 33 копейки, расходы по оплате госпошлины
2 129 рублей 38 копеек.
Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнил, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам перед другими управляющими компаниями. По соглашению от января 2011 года ответчик ни одного платежа не произвел.
Ответчик Орешников С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в сумме основного долга 57 649 рублей 24 копейки, пени просил снизить. Суду пояснил, что у него имеется задолженность по коммунальным платежам, так как он находился в местах лишения свободы. В январе 2011 года он заключил соглашение о погашении задолженности с ООО «<данные изъяты>» и ООО «Аметист плюс», кроме того у него имеется задолженность перед <данные изъяты>». В январе 2011 года он частично начал погашать задолженность перед ООО «<данные изъяты>» и <данные изъяты>». Официально он нигде не работает, но его ежемесячный доход составляет около 5000 рублей.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Орешников С.А., кроме него в квартире зарегистрирована его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Ф-8 ООО «РИЦ» № от 09 февраля 2011 года. В настоящее время за ними числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года.
<адрес> находится в управлении ООО «УК Аметист плюс» с 01 апреля 2008 года, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи жилого дома в управлении.
Ранее дом находился в управлении ООО «<данные изъяты>» (лицевой счет №) и <данные изъяты>» (лицевой счет №).
Из материалов дела усматривается, что ООО «РИЦ» производит начисление и прием денежных средств от нанимателей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по действующим тарифам на основании первичных документов (ордер, договор купли-продажи, договор социального найма, свидетельство на право собственности, технические характеристики жилищного фонда).
Задолженность ответчика по коммунальным платежам с апреля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 57 649 рублей 24 копейки, пени за период апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 6 663 рубля 33 коп., что подтверждается выписками из лицевого счета № и задолженности оплаты коммунальных услуг. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиком не представлено. Сумма основного ответчиком долга не оспаривалась.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность по уплате пени составила 6 663 рубля 33 коп. Поскольку ответчик своевременно не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом мнения ответчика, размера основного долга, период просрочки, материальное положение сторон, уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 3 000 рублей.
Таким образом, иск ООО «УК «Аметист плюс» подлежит удовлетворению частично.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать госпошлину в пользу истца 2 019 рублей 48 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аметист плюс» с Орешникова С.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 57 649 рублей 24 копейки, пени за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 2 019 рублей 48 копеек, в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.