Гр. дело № 2-714/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд в составе:
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Гараниной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой В.С., Егорова А.А., Калмыкова М.Ю. к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Егорова В.С.. Егоров А.А., Калмыков М.Ю. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что согласно справке ООО «РИЦ» г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в 1973 г. в квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска вселилась и стала проживать семья Егоровых в составе 4-х человек: Егорова В.С., ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ г. ордер на квартиру утерян по неизвестным причинам. ДД.ММ.ГГГГ родился сын Александр, который с рождения до настоящего времени проживает в данной квартире. Брак с ФИО2 расторгнут, с ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает, с регистрационного учета снят. Дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, с регистрационного учета снята. Квартира двухкомнатная, общей площадью 41,16 кв.м, жилой площадью 30,50 кв.м, комнаты смежные, находится на 4-м этаже 4-этажного дома 1962 года постройки, В квартире ими была произведена перепланировка – в комнате площадью 12,54 кв.м возвели стену, получив тем самым две комнаты площадью 5,27 кв.м и 7,27 кв.м. На перепланировку квартиры составлен рабочий проект Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации. Согласно акту о завершении работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия приняла решение работы по перепланировке в квартире № дома № по ул. <адрес> считать принятыми. Постановлением мэра города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден акт приемки выполненных работ по перепланировке квартиры № в жилом доме по ул.<адрес> д.№ г.Ульяновска. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила нотариально заверенное согласие о том, что она отказывается от права приватизации данной квартиры. В приватизации какого-либо жилого помещения Егорова В.С., Егоров А.А.. Калмыков М.Ю. не участвовали. В приватизации квартиры ответчик отказывает по тем основаниям, что нет документов, подтверждающих проживание Калмыкова М.Ю, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. т.е. до момента регистрации в спорной квартире. Считают данный отказ необоснованным. Просят признать за ними, т.е. Егоровой В.С., Егоровым А.А., Калмыковым М.Ю., право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру № дома № по ул.<адрес> в г.Ульяновске в перепланированном состоянии.
В судебное заседание явились истец Егоров А.А., представитель истцов по доверенности Кривова Н.А., третье лицо Калмыкова Е.А.
Истцы Егорова В.С. и Калмыков М.Ю. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Их интересы представляет по доверенности Кривова Н.А.
В судебном заседании истец Егоров А.А. и представитель истцов по доверенности Кривова Н.А. уточнили исковые требования, просят признать за Егоровой В.С., Егоровым А.А., Калмыковым М.Ю., право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру № дома № по ул.<адрес> в г.Ульяновске.
В ходе судебного разбирательства истец Егоров А.А. и представитель истцов по доверенности Кривова Н.А. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
От представителя ответчика мэрии города Ульяновска и привлеченного судом к участию в деле в качестве второго ответчика Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИЗ) мэрии г. Ульяновска по доверенностям Малюшевой А.А. имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилой дом № № по ул.<адрес> г.Ульяновска, в том числе квартира № №, включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г. № № оформление документов по приватизации жилых помещений, расположенных в указанном доме, осуществляет Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в соответствии с нормами Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; в Комитет заявление на приватизацию спорного жилого помещения не подавалось, следовательно, отказа в приеме на оформление документов по приватизации жилого помещения по указанному адресу в установленном порядке Комитет не оформлял; считает, что истцами не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел.. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Калмыкова Е.А. в судебном заседании с заявлением согласилась. Она пояснила, что зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении вместе с истцами, сама она отказывается от участия в приватизации и квартиры в пользу истцов, последствия отказа от участия в приватизации квартиры ей известны и понятны, она согласна с тем, чтобы спорная квартира перешла в порядке приватизации в собственность истцов, от участия в приватизации отказывается добровольно; проживающий и зарегистрированный в квартире Калмыков М.Ю, - это ее сын, он стал проживать в квартире, будучи в несовершеннолетнем возрасте, вместе с ней и зарегистрирован в квартире, как и она, с ДД.ММ.ГГГГ, до этого они проживали в Белоруссии по месту военной службы ее мужа и отца Калмыкова М.Ю., после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ она с сыном приехала в г.Ульяновск и стала проживать в спорной квартире, а ее бывший муж остался жить в <адрес>; Калмыков М.Ю. в <адрес> не зарегистрирован, другого своего жилья у него нет.
От третьего лица администрации Засвияжского района г.Ульяновска имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области имеется письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истца Егорова А.А., представителя истцов, третье лицо Калмыкову Е.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что квартира № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска ранее являлась двухкомнатной и была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ г. по ордеру Егоровой В.С. на состав семьи из 4-х человек: она, ее муж ФИО2, дочь ФИО1 и дочь Егорова ФИО3. Все они были зарегистрированы в квартире ДД.ММ.ГГГГ г., основным квартиросъемщиком являлась Егорова В.С., что подтверждается справкой Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр»от ДД.ММ.ГГГГ г. № №
Ордер на квартиру утерян по неизвестным причинам, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией участка № № и утвержденным начальником ОРУГ УФ ООО «РИЦ».
С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован сын основного квартиросъемщика – Егоров А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Брак между Егоровой В.С. и ФИО2 расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета в спорной квартире.
ФИО1. снята с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ
В квартире была произведена перепланировка – в жилой комнате площадью 12,54 кв.м возведена стена, в результате чего получилось две комнаты площадью 5,27 кв.м и 7,27 кв.м. На перепланировку квартиры составлен рабочий проект Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации. Согласно акту о завершении работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия приняла решение : работы по перепланировке в квартире № дома № по ул..<адрес> считать принятыми. Постановлением мэра города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержден акт приемки выполненных работ по перепланировке квартиры № в жилом доме по ул.<адрес> д.№ г.Ульяновска.
Таким образом, в результате произведенной перепланировке, сохраненной в установленном законом порядке, спорная квартира стала трехкомнатной.
В настоящее время в квартире № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска зарегистрированы и проживают Егорова В.С. (основной квартиросъемщик), ее сын Егоров А.А., дочь ФИО3 и внук Калмыков М.Ю. Квартира муниципальная.
Согласно техническому паспорту квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска, составленным ОУГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., данная квартира имеет общую площадь 41,16 кв.м, в том числе жилую – 30,50 кв.м и вспомогательную – 10,66 кв.м, имеется балкон (с коэф.) 0,68 кв.м, квартира состоит из трех жилых комнат площадью 17,96 кв.м, 7,27 кв.м и 5,27 кв.м, кухни, санузла, коридора. На квартиру имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный УОГУП БТИ, квартире присвоен кадастровый номер №
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Калмыков М.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, стал проживать в спорной квартире и зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ, будучи в несовершеннолетнем возрасте, вместе со своей матерью Калмыковой Е.А. (третье лицо по делу), из пояснений которой следует, что до этого они проживали в Белоруссии по месту военной службы ее мужа и отца Калмыкова М.Ю., другого жилья, кроме спорной квартиры, у Калмыкова М.Ю, нет. Доказательства обратного суду не представлены.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Право пользования Калмыкова М.Ю. спорным жилым помещением никем не оспаривается.
Спорная квартира является муниципальной, и истцы занимают ее на условиях социального найма. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается представленными суду документами – справками УОГУП бюро технической инвентаризации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Зарегистрированная и проживающая в спорном жилом помещении Калмыкова (ранее – Егорова) Е.А. (третье лицо по делу) отказывается от участия в приватизации квартиры в пользу истцов, что подтверждается ее нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями в судебном заседании, из которых следует, что последствия отказа от участия в приватизации жилого помещения ей известны и понятны.
Оценив все имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на получение спорного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации, поскольку они занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.
На основании изложенного суд считает, что иск Егоровой В.С., Егорова А.А., Калмыкова М.Ю. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Егоровой В.С., Егоровым А.А., Калмыковым М.Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска в равных долях по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова