Дело № 2-699/2011г.
Решение
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 г. Ульяновск Засвияжский районный суд
в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.
при секретаре Ефремовой И. С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челпановой Л.А., Давыдычевой Л.А., Назимкиной О.А. к Челпанову А.П., мэрии города Ульяновска о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, изменении договора социального найма, взыскании сумм
УСТАНОВИЛ:
Истцы Челпанова Л.А., Давыдычева Л.А., Назимкина О.А. обратились в суд с иском, в последствии уточненным, к ответчикам Челпанову А.П. и мэрии города Ульяновска о признании Челпанова А.П. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, изменении договора социального найма, взыскании сумм. Свои требования обосновывают тем, что <адрес> является муниципальной. В данную квартиру они вселились на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ. Основным нанимателем данной квартиры является ответчик, Челпанов А.П. На основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 31.03.1993г. брак между Челпановой Л.А. и Челпановым А.П. расторгнут. Челпанов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ в отношении Челпанова А.П. было заведено розыскное дело в связи с совершением им противоправных действий, с ДД.ММ.ГГГГ. он был объявлен в федеральный розыск. ДД.ММ.ГГГГ. с Челпанова А.П. обвинение было снято. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время ответчик проживает в <адрес>, где создал новую семью. Расходы по содержанию квартиры не несет с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Просят признать Челпанова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета, взыскать с него расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 17753 руб. 12 коп. Кроме того, просят изменить договор социального найма по спорной квартире, признав Челпанову Л.А. нанимателем квартиры со включением в договор Давыдычеву Л.А. и Назимкину О.А. в качестве членов семьи.
Истица Челпанова Л.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие. Допрошенная ранее Челпанова Л.А. иск поддержала, указывая на то, что Челпанов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется. На протяжении длительного периода времени судьбой квартиры не интересовался, расходы по ее содержанию не производил. После длительного периода времени появился в квартире осенью ДД.ММ.ГГГГ. для решения своего вопроса о привлечении к уголовной ответственности, поскольку скрывался от следствия. Кроме того, оформлял паспорт, поскольку старый был у него просрочен. Приезжал в квартиру недели на две и уехал в <адрес>. В феврале ДД.ММ.ГГГГ. он вновь приехал для замены водительского удостоверения и вновь уехал в <адрес>.
Представитель истицы Челпановой Л.А. на иске настаивает в полном объеме.
Истица Давыдычева Л.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие. Допрошенная ранее, Давыдычева Л.А., иск поддержала, указывая на то, что отец с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется. С матерью состоят в разводе. Отец в <адрес> создал новую семью, где и проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ. она с мужем ездили к ответчику в гости в <адрес>, где последний проживал с сожительницей и ее детьми. За квартиру производит оплату только мать, Челпанова Л.А. Просит признать Челпанова А.П. утратившим право пользования в спорной квартире со снятием его с регистрационного учета, взыскать понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в пользу Челпановой Л.А., изменить договор социального найма, считая Челпанову Л.А. нанимателем спорной квартиры со включением ее и сестры, Назимкиной О.А. в данный договор.
Истица Назимкина О.А., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие. Допрошенная ранее, Назимкина О.А., иск поддержала, указывая на то, что отец с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется. С матерью состоит в разводе. За квартиру производит оплату только мать, Челпанова Л.А. Просит признать Челпанова А.П. утратившим право пользования в спорной квартире со снятием его с регистрационного учета, взыскать понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в пользу Челпановой Л.А. и изменить договор социального найма, считая Челпанову Л.А. нанимателем спорной квартиры со включением ее и сестры, Давыдычевой Л.А., в данный договор.
Представитель мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в отсутствии их представителя. В своем отзыве представитель мэрии города Ульяновска оставляет решение на усмотрение суда.
Ответчик Челпанов А.П. иск не признал, указывая на то, что иного жилья у него не имеется. От пользования спорной квартирой он не отказывался, однако нести расходы по содержанию квартиры он не намерен, поскольку в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Действительно, он с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в <адрес> и состоит в гражданском браке с женщиной, которую знает более 17 лет и намерен оформить с ней брак. С ДД.ММ.ГГГГ. у него оформлена временная регистрация сроком на один год по адресу: <адрес>. С бывшей женой он проживать не намерен, однако возможно года через 2-3 он вернется в г. Ульяновск с новой женой и ему будет необходимо жилье. В настоящее время приехал в г. Ульяновск в связи с заменой временного разрешения на водительское удостоверение, а также принять участие в судебном заседании.
С учетом мнения представителя истца Челпановой Л.А., ответчика Челпанова А.П., суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснение, представителя истца Челпановой Л.А., ответчика Челпанова А.П., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
Каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В судебном заседании было установлено, что спорная квартира состоит из двух комнат, является муниципальной.
Согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была предоставлена Челпанову А.П. с составом семьи: жена –Челпанова Л.А. и двое дочерей.
Согласно справки формы 8 в указанной квартире зарегистрированы: Челпанова Л.А., Назимкина О.А., Давыдычева Л.А. и ответчик, Челпанов А.П.
Согласно свидетельства о расторжении брака, брак Челпанова А.П. и Челпановой Л.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в силу ст. 69 ЖК РФ, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как усматривается из материалов дела, спорная квартира является муниципальной. Основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением истцы указывают выезд ответчика из квартиры. Следовательно, при рассмотрении данного спора суд руководствуется нормами ст. 83 ГК РФ.
Ст. 83 ЖК РФ предусматривает основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения. Нормы данной статьи указывают, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пояснений свидетелей ФИО2, ФИО1 усматривается, что Челпанов А.П. проживал в спорной квартире со своей семьей. Около 8 лет Челпанов А.П. в спорной квартире не проживает. К ним приходили работники милиции и искали Челпанова А.П. Со слов работников милиции знают, что он в розыске. В ДД.ММ.ГГГГ. они вновь увидели Челпанова А.П. Со слов Челпановой Л.А. Челпанов А.П. из квартиры уехал. Больше они его не видели.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Челпанов А.П. был привлечен к уголовной ответственности Засвияжским РУВД за совершенное преступление по ст. <данные изъяты> УК РФ. Был объявлен в местный и федеральный розыск.
Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ. Челпанова Л.А., Назимкина О.А., Давыдычева Л.А. обращались в суд с заявлением о признании Челпанова А.П. безвестно отсутствующим. Решением Засвижского районного суда г. Ульяновска от 02.04.2009г. в удовлетворении заявления было отказано, поскольку Челпанов А.П. находился в федеральном розыске. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 05.05.2009г. решение оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения.
Из материалов уголовного дела усматривается, что постановлением следователя СУ при УВД Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.<данные изъяты> УК РФ. Постановлением следователя СУ при Засвияжском РУВД г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ Челпанов А.П. был привлечен по данному делу в качестве обвиняемого. ДД.ММ.ГГГГ Челпанов А.П. был объявлен в розыск.
ДД.ММ.ГГГГ Челпанов А.П. был задержан и передан в следственный отдел Су при УВД по г. Ульяновску.
Постановлением начальника отдела по расследованию преступлений на территории Засвияжского района СУ при УВД по городу Ульяновску от ДД.ММ.ГГГГ постановлением следователя СУ при УВД Засвияжского района от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении Челпанова А.В. в качестве обвиняемого по уголовному делу № было отменено. Из протокола допроса Челпанова А.П. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в <адрес>, там же и работал. Постановлением следователя отдела по расследованию преступлений на территории Засвияжского района СУ при УВД по городу Ульяновску от ДД.ММ.ГГГГ производство по уголовному делу №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ по признакам состава преступления, предусмотренного ч. <данные изъяты> УК РФ, переквалифицированное на ч. <данные изъяты> УК РФ, а также ч<данные изъяты> прекращено в связи с истечением срока давности. Вещественное доказательство- документы на имя Челпанова А.П.- возвращено Челпанову А.П.
Из сообщения отдела УФМС по Ульяновской области в г. Ульяновске от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Челпанов А.П. ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о выдачи (замене) паспорта. ДД.ММ.ГГГГ паспорт получен.
Из сообщения УГИБДД УВД по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Челпанов А.П. ДД.ММ.ГГГГ получил временное разрешение в связи с утерей водительского удостоверения.
Из пояснений истцов, данных ранее в судебном заседании усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ. выезд Челпанова А.П. из квартиры для всех был неожиданным. Препятствий в пользовании спорной квартирой ему никто не чинил. Данные обстоятельства также согласуются с пояснениями ответчика Челпанова А.П., который также указывает, что выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. поскольку брак с женой был расторгнут, он ее не любит и уехал в <адрес>, поскольку он там родился. В <адрес> он встретил женщину, которую знает более 17 лет, она его любит, проживают с ней совместно и решается вопрос о регистрации с данной женщиной брака.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Челпанов А.П. добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей ответчика в спорной комнате не имеется, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, интереса к спорной квартире не проявляет. Каких-либо мер по реализации своего права на спорную квартиру не предпринимал. Членом семьи Челпановой Л.А. не является, проживать с ней не намерен.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июля 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона также определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин преимущественно проживает.
Судом было установлено, что Челпанов А.П. преимущественно проживает в <адрес> <адрес>. Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания № он зарегистрирован в <адрес>. Из пояснений Челпанова А.П. усматривается, что данный адрес является местом жительства его сожительницы. Таким образом, преимущественно ответчик Челпанов А.П. проживает в <адрес>, а не в спорной квартире.
Кроме того, из заявления Челпанова А.П., датированное ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> усматривается, что он от приватизации <адрес> отказывается. Последствия отказа от приватизации ему известны.
Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Челпанов А.П. отказался от своего права на спорное жилое помещение, выехал на другое место жительство и фактически расторг договор социального найма на <адрес>.
Доказательств обратного со стороны ответчика Челпанова А.П. в суд не предоставлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании Челпанова А.П. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В ст. 67 ЖК РФ перечислены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Одной из обязанностей является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как усматривается из материалов дела, Челпанова Л.А. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящее время. Просит взыскать с ответчика Челпанова А.П. долю приходящихся на него платежей за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки формы 8 в спорной квартире зарегистрированы; Челпанова Л.А., Назимкина О.А., Давыдычева Л.А. и ответчик, Челпанов А.П.
Из предоставленных квитанций усматривается, что расчеты по оплате за жилье и коммунальные услуги произведены из расчета на 4 человека.
Со стороны истицы Челпановой Л.А. предоставлены квитанции по оплате за коммунальные услуги. Период взыскания составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
2008г.
Февраль- 2649 руб. 45 коп.
Март-2649 руб. 40 коп.
Апрель-2649 руб. 42 коп.
Май-1854 руб.50 коп.
Июнь-1472 руб. 43 коп.
Июль-1854 руб. 52 коп.
Август-1854 руб. 53коп.
Сентябрь-1854 руб. 53 коп.
Октябрь-2012 руб.55 коп.
Ноябрь- 2649 руб. 42 коп.
Декабрь-2649 руб. 42 коп.
Всего- 24150 руб. 17 коп.
2009г.
Январь- 3315руб.35коп.
Февраль-2494 руб.16коп.
Март-2555руб.33коп.
Апрель-3981руб.94коп.
Май-2316руб.57коп.
Июнь-1525руб.34коп.
Июль-2234руб.23коп.
Август-2234руб.23коп.
Сентябрь-2230руб.00коп.
Октябрь-1460руб.36коп.
Ноябрь-3750руб.77коп.
С декабря установлены приборы учета ХВС и ГВС. Из суммы оплаты вычитаются:
2168руб.29коп.-414руб.31коп.(ГВС)-127руб.50коп. (водоснабжение) =1626 руб.48 коп.
Всего-29724руб. 76 коп.
2010г.
Январь-2376руб.68коп.-404руб.58коп (ГВС)- 167руб. 20коп. (водоотведение)=1804 руб.90коп.
Февраль- 2073руб.68коп.- 269руб.72коп. (ГВС) – 91руб.20коп. (водоснабжение) =1712руб.76коп.
Март- 1158руб.43коп.- плата за ГВС и водоснабжение не начислялась.
Апрель- 2191руб.80коп.-809руб.16коп. (ГВС)- 106руб.40коп. (водоснабжение) = 1276руб.24коп.
Май- 2315 руб. 59 коп. -67руб.43коп.(ГВС)- 349руб.60коп.(водоснабжение) =1898руб.56коп.
Июнь-июль- 1221руб.57коп. -269руб.72коп. (ГВС) - 197руб.60коп. (водоснабжение)=754руб.25коп.
Август-1124руб.96коп.-337руб.15коп.(ГВС)-273руб.60коп. (водоснабжение)=514руб.21коп.
Сентябрь-1055руб.85коп-134руб.86коп.(ГВС)-106руб.40коп. (водоснабжение)=814руб.59коп.
Октябрь-2126руб.90коп.-269руб.72коп.(ГВС)-136руб.80коп. (водоснабжение)=1720руб.38коп.
Ноябрь-2429руб.41коп.-337руб.15коп. (ГВС)- 136руб.80коп. (водоотведение)=1955руб.46коп.
Декабрь- 2070руб.39коп.- 202руб.29коп. (ГВС)- 121руб.60коп. (водоснабжение)=1746руб.50коп.
Всего-15356руб.28коп.
Январь 2011г.-1607руб.24коп. плата за ГВС и водоснабжение не начислялась.
Общая сумма 70838руб.45коп.: 4 чел.=17709руб.61коп. Таким образом, сумма ко взысканию составляет 17709руб. 61коп.
Доводы ответчика Челпанова А.П. в части того, что он не проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. не освобождают его от бремени несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Аналогичная норма содержится и в ст. 672 ГК РФ.
В силу ст. 686 ГК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Как усматривается из пояснений истцов, данных ранее в судебном заседании, представителя Челпановой Л.А. истцы согласны в признании за Челпановой Л.А. нанимателем по ранее заключенному договору. Суд находит возможным признать Челпанову Л.А. нанимателем спорной квартиры с составом семьи 3 человека: она и двое дочерей, поскольку ордер приравнивается к заключению договора социального найма, вместо первоначального нанимателя.
Из предоставленного отзыва представителем мэрии города Ульяновска усматривается, что решение оставляют на усмотрение суда. Согласие между членами семьи в выборе нанимателя также достигнуто. Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении указанных требований.
Согласно ст.98 ГК РФ с ответчика Челпанова А.П. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 909 руб. Данный размер госпошлины складывается из расчета 200 руб. – госпошлина по требованиями неимущественного характера и 709 руб. – госпошлина взысканная пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований имущественного характера в размере 17 709 руб. 38 коп.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст.123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Челпановой Л.А., Давыдычевой Л.А., Назимкиной О.А. удовлетворить частично.
Признать Челпанова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Челпанова А.П. в пользу Челпановой Л.А. 17709руб. 61коп. и возврат государственной пошлины в сумме 909руб.
Изменить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, признав нанимателем Челпанову Л.А. с составом семьи: Давыдычева Л.А., Назимкина О.А.
В остальной части в иске отказать.
Данное решение является основанием для снятия Челпанова А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: О.Ф. Бойкова.