Дело № 2-726/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
Председательствующего, судьи Васильевой Е.В.,
при секретаре Петровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишмуковой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Ишмукова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указала, что в 1997 году она от фабрики «Русь», работником которой она являлась с 1989 года, получила комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Ей была предоставлена комната площадью 17,12 кв.м., что соответствует помещению № по техническому паспорту на комнату №. Помещение № площадью 14,46 кв.м. было присоединено ею к квартире самовольно. Она обращалась в отдел приватизации жилья мэрии г. Ульяновска по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения в <адрес>, однако ей было отказано в связи с наличием в квартире самовольной перепланировки. По вопросу перепланировки она обращалась в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска, но ей было отказано, в связи с тем, что она не может предоставить необходимые документы, а именно ордер на комнату №. Просила передать в ее собственность и собственность несовершеннолетней ФИО2 комнату № площадью 17,12 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства Ишмукова Л.В. уточнила исковые требования. Просила передать в ее собственность и собственность несовершеннолетней дочери ФИО2 комнаты № площадью 17,12 кв.м. и 14,46 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Привела суду доводы аналогичные изложенным в иске. Пояснила, что была вселена в комнату № <адрес> в 1997 году по направлению с работы от фабрики «<данные изъяты>». В 2004 году с разрешения коменданта общежития к комнате было присоединено помещение №. При передаче жилого помещения в муниципальную собственность <адрес> являлась № комнатной. Мэрией г. Ульяновска в 2005 году было зарегистрировано право собственности на долю в данной квартире исходя из № комнат. Впоследствии жильцам квартиры комнаты передавались в собственность в порядке приватизации исходя из площади 9-и комнатной квартиры по <адрес>
Представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования. Привела суду доводы аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчиков КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представил отзыв на уточненные исковые требования, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указал, что КУГИЗ мэрии г. Ульяновска как один из собственников коммунальной <адрес> не возражает против изменения размера общего имущества коммунальной квартиры путем ее переустройства и перепланировки. Решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель Отдела приватизации жилья г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.
Третье лицо Ишмуков Н.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживает.
Третьи лица, привлеченные определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 08 апреля 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, жильцы <адрес>: Юманова Л.А., Юманов Е.В., Усмендеев А.Г.. Усмендеева Т.И., Усмендеев Г.В., Владимирцева И.В., Аппанова О.В., Предтеченская А.Е., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.
С учетом мнения истицы, представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истицы, представителя истицы, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № года по иску ФИО13 к КУГИ мэрии г. Ульяновска, администрации (мэрии) г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации, гражданского дела № года по иску Юмановой Л.А. к Отделу приватизации жилья г. Ульяновска, администрации (мэрии) г. Ульяновска, КУГИ мэрии г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации, гражданского дела № года по иску Усмендеева Г.В., Усмендеевой Т.И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Усмендеева А.Г., к Отделу приватизации жилья мэрии г. Ульяновска, КУГИ мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, гражданского дела № года по иску Аппановой О.В., Предтеченской А.Е. к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации, гражданского дела № года по иску Антиповой С.П. к мэрии г. Ульяновска, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации, инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области дел по регистрации права собственности на комнаты в квартире 10 по ул. Станкостроителей, д. 25А, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Ишмуковой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты 8 и 9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям и на основании исследованных доказательств.
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Ишмуковой Л.В. на основании направления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЗАО «<данные изъяты>», была предоставлена комната в <адрес> (в настоящее время комната № в <адрес> по <адрес> в г. Ульяновске на состав семьи два человека.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истица Ишмукова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, муж истицы (третье лицо по делу) Ишмуков Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетняя дочь истицы Ишмуковой Л.В. и третьего лица Ишмукова Н.П. - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из технического паспорта на <адрес> по ул. <адрес> г. Ульяновска, составленному УОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данная коммунальная квартира состоит из 8 жилых комнат, а также самовольно присоединенного к комнате № из мест общего пользования помещения поз. 9 площадью 14,46 кв.м. Истцы занимают помещения поз. 8 и 9, площадью 17,12 кв.м. и 14,46 кв.м. соответственно.
Перепланировка квартиры в 9-и комнатную была произведена истицей в 2004-2005 годах. С указанного времени ФИО1 пользуются комнатами 8 и 9, с указанного времени квартира по <адрес>А, <адрес> является согласно материалам инвентарного дела 9-и комнатной.
Согласно выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес>, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в Управлении открыт реестр на указанную квартиру как на 9-и комнатную, с учетом присоединенной поз. 9.
ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности <адрес> на 22/100 долей указанной квартиры, что соответствовало комнатам площадью 12,60 кв.м. и 15,52 кв.м.
При регистрации права собственности г. Ульяновска на комнаты в указанной квартире Комитетом по управлению городским имуществом были представлены постановление мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ о включении в реестр муниципальной собственности дома по <адрес> выписки из распоряжения КУГИ «Об учете муниципальных жилых помещений» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым в целях государственной регистрации права муниципальной собственности и перехода права на муниципальные квартиры/комнаты, решено учесть следующее муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне г. Ульяновска: одну комнату жилой площадью 12,60 кв.м., что составляет 10/100 долей 9-и комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 198,06 кв.м., жилой площадью 128,53 кв.м.; одну комнату жилой площадью 15,52 кв.м., что составляет 12/100 долей 9-и комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 198,06 кв.м., жилой площадью 128,53 кв.м. Также для регистрации права общей долевой собственности на данные квартиры заявителем был представлен техпаспорт на квартиру по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без указания на наличие в квартире неузаконенных перепланировок.
Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Принимая во внимание, что истцы используют комнаты 8 и 9 как жилые, помещение поз. 9 соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, присоединение помещения поз. № к <адрес> произведено в соответствии с требованиями СНиП, не нарушает права и законные интересы заинтересованных лиц, которые не возражают против передачи истцам в собственность комнат № в порядке приватизации, суд считает требования Ишмуковой Л.В. передаче ей с дочерью в собственность комнат 8 и 9 подлежащими удовлетворению.
Доля в праве общей долевой собственности на комнаты № квартиры по <адрес>, <адрес> подлежит расчету по техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: общая площадь – 198,02 кв.м.; жилая площадь квартиры – 130,61 кв.м.; общая площадь комнат 8 и 9 составляет 31,58 кв.м. (17,12 кв.м.+14,46 кв.м.).
Суммарная площадь комнат с учетом встроенных шкафов Sсум. = 130,61+0,48+0,93+0,87+0,49+0,87+0,87=135,12 кв.м.
Доля комнат № определяется следующим образом: Дк = Sком./Sсум = 31,58/135,12 = 23/100
Из материалов дела также усматривается, что истица Ишмукова Л.В. и несовершеннолетняя дочь ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
С учетом представленных в деле доказательств, в том числе регистрации за г. Ульяновском права общей долевой собственности на долю 9-и комнатной квартиры по <адрес> <адрес>, суд приходит к выводу, что комнаты № в <адрес> подлежат передаче истцам в собственность в порядке приватизации. За истицей Ишмуковой Л.В. и несовершеннолетней ФИО2 следует признать право общей долевой собственности на 23/100 долей на 9-и комнатную квартиру по <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ишмуковой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии <адрес>, мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Ишмуковой Л.В., ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> на 23/100 доли, по 23/200 доли за каждой, что соответствует 8 и 9 комнате.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.
Судья: Е.В. Васильева