Дело 2-725/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.В.,
при секретаре Петровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чигашевой С.Ф. к Панфилову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Чигашева С.Ф. обратилась в суд с иском к Панфилову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. Данная квартира была предоставлена Военкоматом в связи с тем, что ее супруг являлся участником Великой отечественной войны. С момента покупки квартиры она проживает в данном жилом помещении. Кроме нее в квартире зарегистрирован ответчик Панфилов Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать Панфилова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, <адрес> снять Панфилова Р.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства Чигашева С.Ф. уточнила заявленные требования. Просила признать Панфилова Р.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование уточненных требований дала суду пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истица Чигашева С.Ф. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Указала, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Ей приходится производить оплату коммунальных услуг за двух человек, она не имеет возможности оформить льготы по оплате за жилье.
Представитель истицы ФИО4, допущенная к участию в деле в качестве представителя на основании ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. Указала, что истица одна проживает в квартире по указанному адресу, но в связи с регистрацией ответчика, ей приходится производить коммунальные платежи за двоих человек.
Ответчик Панфилов Р.В. в судебное заседание не явился, призван на срочную военную службу, с ДД.ММ.ГГГГ находится в <адрес>. Имеется телефонограмма ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, <адрес> со снятием с регистрационного учета признает в полном объеме.
Третье лицо Панфилова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила.
Представитель УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.
В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Чигашева С.Ф. обратилась в суд с иском к Панфилову Р.В. о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований Чигашева С.Ф. представила свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанным документам истица приобрела у Панфиловых Р.Р. и Р.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, <адрес> за 890000 рублей, из которых 83600 рублей уплатила продавцам из собственных средств до подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 806400 рублей, в виде социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета согласно свидетельству от 23 сентября 2010 года № о предоставлении социальной выплаты ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечислена на счет Панфиловой Р.Р. в Сбербанке России.
Сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес> между истицей и Панфиловыми Р.Р. и Р.В. прошла государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Интересы истицы при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и оформлении сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области представляла по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
Интересы ответчика Панфилова Р.В. при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и оформлении сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области представляла по доверенности его мать Панфилова Р.Р.
Согласно справке Ф8 от 24 февраля 2011 года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, <адрес> по указанному адресу зарегистрированы истица как собственник жилого помещения и ответчик Панфилов Р.В. как бывший собственник.
Из представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, усматривается, что в настоящее время собственником квартиры по проспекту <адрес> г. Ульяновска является ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО5, действующей от имени Чигашевой С.Ф. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и покупателем ФИО6 и участником договора ФИО7 Данные обстоятельства подтверждаются оригиналом указанного договора купли-продажи, копия которого приобщена к материалам гражданского дела, и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
В силу установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Чигашевой С.Ф. к ответчику Панфилову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, заявленных на основании ч. 4 ст. 31 и ст. 35 ЖК РФ.
Принимая во внимание, что в настоящее время право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано за другим лицом - ФИО6, у истицы не имеется субъективного права заявлять к ответчику требований о признании прекратившим право пользования спорной квартирой. Отказывая Чигашевой С.Ф. в иске, суд принимает во внимание, что право собственности ФИО6 и договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО6 на квартиру по <адрес>, не оспорены.
На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об отказе Чигашевой С.Ф. в удовлетворении исковых требований о признании ответчика Панфилова Р.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Чигашевой С.Ф. к Панфилову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.
Судья Е.В.Васильева