Гр. дело № 2-533/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего федерального судьи Лапиной Н.П.,
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко С.Н. к жилищно-строительному кооперативу «Содружество» о возложении обязанности предоставления документов,
У С Т А Н О В И Л:
Савенко С.Н. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Содружество» о возложении обязанности предоставления документов, в обосновании исковых требований указал, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 ноября 2008 г. на ЖСК «Содружество» возложена обязанность принять Савенко С.Н. в члены ЖСК «Содружество». На основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Засвияжским районным судом г. Ульяновска в отношении должника ЖСК «Содружество» в пользу взыскателя Савенко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области было возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ г. на основании Постановления об окончании исполнительного производство, исполнительное производство № было окончено. Основанием окончания исполнительного производство явилось Распоряжение председателя ЖСК «Содружество» о включении в члены кооператива Савенко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. С целью урегулирования взаимоотношений между ЖСК «Содружеством» и членами кооператива по завершению строительства жилого многоквартирного дома находящегося по адресу: <адрес>, кооператив утвердил перечень документов, подлежащих выдаче членам кооператива: Договор о финансировании завершения строительства; Сертификат (подтверждающий права члена кооператива, на объект недвижимости); Акт приема-передачи сертификата; Справка о внесении (оплате) паевых и иных взносов (подтверждающая внесение в качестве вступительного паевого взноса в ЖСК принадлежащее члену кооператива имущественное право требования в отношении объекта жилого или нежилого имущества); Реестр членов ЖСК «Содружество». В 2008 г. указанный перечень документов был выдан члену кооператива Тухбатуллину Р.И., как претенденту на получение в собственность нежилых помещений первого этажа, на которые претендует и истец Савенко С.Н. После принятия в члены кооператива истец также направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ЖСК «Содружество» о предоставлении документов подтверждающих членство в кооперативе. Документы до настоящего времени ответчиком не предоставлены. Неправомерный отказ представить истцу документы, нарушает его права, права члена кооператива, лишает его возможности вносить паевые взносы, лишает в будущем возможности регистрации права собственности. Истец был вынужден обратиться с целью защиты своих прав в суд. Просил обязать ЖСК «Содружество» предоставить ему договор о финансировании завершения строительства, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива; сертификат, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива (подтверждающий права члена кооператива Савенко С.Н. на объект недвижимости – торговые площади (нежилые помещения) общей площадью 465, 4 кв.м., расположенные на 1-м этаже кирпичного жилого дома, расположенного на земельном участке № с кадастровым номером № площадью 4843,0 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>); акт приема-передачи сертификата, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива; справку о внесении (оплате) паевых и иных взносов, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива (подтверждающая внесение в качестве вступительного паевого взноса в ЖСК принадлежащее Савенко С.Н. имущественное право требования в отношении объекта нежилого имущества: торговые площади и иные хозяйственные помещения общей площадью 465,4 кв.м., расположенные на первом этаже кирпичного жилого дома по <адрес>); реестр членов ЖСК «Содружество», с указанием фамилии Савенко С.Н., за подписью председателя кооператива и членов правления кооператива; протокол, подтверждающий назначение председателя ЖСК «Содружество», за подписью председателя и печатью кооператива; Расчет суммы взноса, необходимого для достройки торговых помещений, с приложением документов подтверждающих обоснованность предоставленного расчета, за подписью председателя кооператива.
Истец Савенко С.Н. в судебное заседание не явился, от него поступила телеграмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
В ходе судебного разбирательства представитель истца Савенко С.Н. уточнил исковые требования, просил обязать ЖСК «Содружество» предоставить члену кооператива Савенко С.Н. документы: договор о финансировании завершения строительства, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива; сертификат, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива (подтверждающий права члена кооператива Савенко С.Н. на объект недвижимости – торговые площади (нежилые помещения) общей площадью 465, 4 кв.м., расположенные на 1-м этаже кирпичного жилого дома, расположенного на земельном участке № с кадастровым номером № площадью 4843,0 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>); Акт приема-передачи сертификата, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива; справку о внесении (оплате) паевых и иных взносов, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива (подтверждающая внесение в качестве вступительного паевого взноса в ЖСК принадлежащее Савенко С.Н. имущественное право требования в отношении объекта нежилого имущества: торговые площади и иные хозяйственные помещения общей площадью 465,4 кв.м., расположенные на первом этаже кирпичного жилого дома по <адрес>); реестр членов ЖСК «Содружество», с указанием фамилии Савенко С.Н., за подписью председателя кооператива и членов правления кооператива; Протокол, подтверждающий назначение председателя ЖСК «Содружество», за подписью председателя и печатью кооператива; Расчет суммы взноса, необходимого для достройки торговых помещений, с приложением документов подтверждающих обоснованность предоставленного расчета, за подписью председателя кооператива; акт приема передачи нежилого помещения, на которое претендует Савенко С.Н., за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива; протоколы общего собрания и правления ЖСК «Содружество», надлежащим образом заверенные председателем кооператива, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель истца Савенко С.Н. уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что уведомление в адрес его доверителя Савенко С.Н. об исключении его из членов ЖСК «Содружество» не поступало, кроме этого документа, в материалах дела имеется протокол правления ЖСК «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором рассмотрен вопрос об исключении Савенко из членов кооператива. Полагает, что протокол правления от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает того, что Савенко С.Н. исключен из членов ЖСК. Также представитель истца указал, что 18 марта 2011г. в Засвияжский районный суд г.Ульяновска Савенко С.Н. было подано исковое заявление о признании незаконным решения об исключении из членов ЖСК «Содружество». По мнению представителя настоящий иск должен быть рассмотрен по существу, т.к. наличие представленных ответчиком документов не подтверждает исключение Савенко С.Н. из членов ЖСК «Содружество».
Представитель ответчика ЖСК «Содружество» в судебном заседании исковые требования Савенко С.Н. не признал, суду показал, что в соответствии с решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 11.11.2008 г. суд обязал ЖСК «Содружество» принять Савенко С.Н. в члены кооператива, без уточнения на какое место, в остальной части иска, а именно, об исключении члена кооператива Тухбатуллина Р.И., было отказано. ДД.ММ.ГГГГ Службой судебных приставов исполнительное производство окончено, ввиду его исполнения. 20.10.2010 г. жалобу Савенко С.Н. на бездействие судебных приставов Засвияжский районный суд г.Ульяновска оставил без удовлетворения. Требование истца о предоставлении договора о финансировании завершения строительства, сертификата, акта - приема передачи считает необоснованными ввиду того, что строительство и финансирование завершено (идет устранение замечаний Госстройнадзора), указанные документы ни Уставом ни другими документами не регламентированы. Требование истца о выдаче справки о внесении (оплате) паевых взносов незаконны, так как он их не произвел. Представитель Савенко С.Н. - Ильин Е.А., с Уставом и решениями общих собраний кооператива неоднократно знакомился в процессе судебных заседаний и в офисе ЖСК, но по настоящее время не произвел оплату вступительных взносов, паевых взносов на достройку дома, процентов за просрочку платежа, не присутствовал ни на одном общем собрании ЖСК, не принимал никакого участия в общественной жизни кооператива, не сдал в архив правления подлинники договоров и платежных документов с <данные изъяты> Представитель ответчика отметил, что Савенко С.Н. не признан потерпевшим в рамках уголовного дела и не проходил финансовую и другие экспертизы. Истец не предоставил документы, подтверждающие подлинность указанных выше документов (экспертизу подписи, печати, срока давности написания и временному соответствию договора и финансовых документов). На основании вышеизложенного, ДД.ММ.ГГГГ правление ЖСК приняло решение об исключении Савенко С.Н. из членов кооператива и направило соответствующее уведомление по месту проживания истца в <адрес>. Требования о представлении документов, которые запрашивает истец, его представитель, а именно договор о финансировании завершения строительства, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива; сертификат, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива (подтверждающий права члена кооператива Савенко С.Н. на объект недвижимости – торговые площади (нежилые помещения) общей площадью 465,4 кв.м., расположенные на 1-м этаже кирпичного жилого дома, расположенного на земельном участке № с кадастровым номером № площадью 4843,0 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>); Акт приема-передачи сертификата, за подписью председателя ЖСК и печатью кооператива считает незаконными и необоснованными, так как на данные торговые претендует член ЖСК «Содружество» - Тухбатуллин, и именно за ним закреплены данные торговые площади. Представитель истца отказывался сдавать в ЖСК оригиналы документы. На дострой торговых помещений должна была быть произведена доплата около 5 млн. рублей, это доля Тухбатуллина, он оплатил указанную сумму.
Третье лицо Тухбатуллин Р.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
В соответствии со ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
ДД.ММ.ГГГГ был создан ЖСК «Содружество» для удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
В соответствии со ст.111 ч.1 ЖК РФ право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшее возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица.
Согласно Устава ЖСК «Содружество» членство в кооперативе возникает у гражданина или юридического лица на основании заявления о вступлении в кооператив и предоставление обязательного пакета документов, включающих в себя следующее: договор долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома с ООО «Капитальное строительство», документы, подтверждающие направление договора долгосрочных инвестиций в экспертные учреждения (п. 5.1).
Согласно ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 11 ноября 2008г. исковые требования Савенко Е.Н. были удовлетворены, суд обязал жилищно - строительный кооператив «Содружество» принять Савенко С.Н. в члены ЖСК «Содружество». В удовлетворении исковых требований Савенко С.Н. к ЖСК «Содружество», Тухбатуллину Р.И. о признании преимущественного права на вступление в члены кооператива, признании недействительным сертификата от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Тухбатуллина Р.И. было отказано.
Указанное решение вступило в законную силу.
На основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Засвияжским районным судом г. Ульяновска в отношении должника ЖСК «Содружество» в пользу взыскателя Савенко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области было возбуждено исполнительное производство №.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области было окончено исполнительное производство № в связи с вынесением председателя ЖСК «Содружество» распоряжения о включении в члены кооператива Савенко С.Н..
Савенко С.Н. обратился в суд с иском к ЖСК «Содружество» о возложении обязанности предоставления ему документов как члену ЖСК «Содружество».
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Савенко С.Н. решением правления ЖСК «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ. исключен из членов кооператива «единогласным решением членов правления», из протокола следует, что Савенко С.Н., являющийся членом ЖСК на основании решения суда, грубо нарушает Устав, Жилищный кодекс и не исполняет решения общих собраний, а именно, не сдал в кооператив подлинники документов, не произвел оплату вступительных и паевых взносов и процентов за просрочку платежа, не присутствовал на собраниях.
Савенко С.Н., не согласившись с данным решением правления ЖСК «Содружество», обратился в Засвияжский районный суд г.Ульяновска с иском о признании незаконным его исключение из членов ЖСК «Содружество», заявление принято к производству суда 24 марта 2011г.
Поскольку Савенко С.Н. членом ЖСК «Содружество» в настоящее время не является, оснований для возложения на ЖСК «Содружество» выдачи ему документов как члену ЖСК отсутствуют.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа Савенко С.Н. в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности предоставления документов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Савенко С.Н. к жилищно-строительному кооперативу «Содружество» о возложении обязанности предоставления документов отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Федеральный судья: Лапина Н.П.