Гр. дело № 2-546/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд в составе:
федерального судьи Тихоновой О.П.
при секретаре Гараниной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова Е.Н., Куприяновой Н.В., Куприянова С.Е. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Куприяновы Е.Н., Н.В., С.Е. обратились в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска (КУГИЗ мэрии г.Ульяновска) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что Куприянов Е.Н. является основным квартиросъемщиком четырехкомнатной квартиры № № дома № № по ул.<адрес> г.Ульяновска на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы трое: он, его жена Куприянова Н.В. и сын Куприянов С.Н. В ДД.ММ.ГГГГ г. ордер выдавался на семью из 5 человек: ФИО3 (мать Куприянова Е.Н.), Куприянова Е.Н., его жену Куприянову Н.В., сыновей ФИО5 и Куприянова С.Е.. В ДД.ММ.ГГГГ г. Куприянов Н.Е. зарегистрировал брак с Куприяновой М.В., от брака имеется дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Сноха и внучка были зарегистрированы в квартире по ул.<адрес>, № В ДД.ММ.ГГГГ г. семье ФИО1 была выделена двухкомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, кв№. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, Куприянова М.В. и ФИО2 добровольно выехали из квартиры по ул.<адрес>, № и снялись с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ г брак между ФИО5 и Куприяновой М.В. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ квартира по ул<адрес>, № была приватизирована на ФИО2 и Куприянову М.В., а затем квартира была продана, на Куприянову М.В. и несовершеннолетнюю ФИО2 в равных долях (по ? доле каждой) была приобретена квартира по адресу: Ростовская область, г.<адрес> ул<адрес>, д.№ кв.№ где они зарегистрированы и проживают фактически в настоящее время. Куприянов Н.Е. после развода жил в приобретенной на его имя комнате в коммунальной квартире по адресу: ул.<адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, его несовершеннолетняя дочь ФИО2 вступила в наследство после смерти отца и является собственником 28/600 долей 8-комнатной коммунальной квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес> д.№, кв.№. В ДД.ММ.ГГГГ г. они решили приватизировать квартиру по ул.<адрес>, № на их семью из 3-х человек: Куприянова Е.Н, его жену Куприянову Н.В. и сына Куприянова С.Н., собрали все документы и обратились в КУГИЗ мэрии г.Ульяновска, но решением № № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в приватизации без участия ФИО2 Ранее участия в приватизации они не принимали, другого жилья в собственности не имеют. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, была зарегистрирована в квартире по ул.<адрес>, № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она не является членом семьи нанимателя, общего хозяйства с ними не вела, договора социального найма не заключала, зарегистрирована и постоянно проживает с матерью по адресу: Ростовская область, г.<адрес>, ул.<адрес>, д.№ кв.№ Просят признать за их семьей – Куприяновым Е.Н., Куприяновой Н.В., Куприяновым С.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска без участия несовершеннолетней ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.
В судебное заседание истцы и их представитель по доверенности Русяева Т.Б. не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ранее участвовавшие в предварительном судебном заседании истцы Куприянова Н.В. и Куприянов С.Н., представитель истцов Русяева Т.Б. уточнили исковые требования, просили признать за Куприяновым Е.Н., Куприяновой Н.В., Куприяновым С.Е. в порядке приватизации право общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Ульяновска в равных долях по 1/3 доле за каждым, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
От представителя ответчика КУГИЗ мэрии г. Ульяновска и мэрии г. по доверенности Малюшевой А.А. имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилой дом № № по ул.<адрес> г.Ульяновска, в том числе квартира № № включен в реестр муниципального имущества постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №П; согласно представленной копии справки по форме № № от ДД.ММ.ГГГГ № № в спорной квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из чего следует, что с ней был заключен договор социального найма; в целях недопущения нарушения жилищных прав несовершеннолетней ФИО2 считает необходимым представление разрешения органа опеки и попечительства на не включение несовершеннолетней ФИО2 в договор передачи спорного жилого помещения в собственность заявителей. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя КУГИЗ мэрии г.Ульяновска, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
От привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица Куприяновой М.В. (в интересах несовершеннолетней ФИО2) имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против иска не имеет.
От привлеченной судом к участию в деле несовершеннолетней имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против иска не имеет.
Суд, посчитав возможным рассмотреть дела в отсутствие сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что четырехкомнатная квартира № дома № по ул<адрес> г.Ульяновска была предоставлена по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета народных депутатов, Куприяновой Е.Н. на состав семьи из 5 человек – он, его мать ФИО3, его сыновья Куприянов С.Е., ФИО5Все они были зарегистрированы в указанной квартире.
ФИО3 снята с регистрационного учета в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
В настоящее время основным квартиросъемщиком является Куприянов Е.Н.
В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 зарегистрировал брак с Куприяновой М.В., от брака имеется дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ Куприянова М.В. и несовершеннолетняя ФИО2 были зарегистрированы в квартире по ул.<адрес>, №-№
В ДД.ММ.ГГГГ г. семье ФИО5 из 3-х человек: он, его жена Куприянова М.В. и дочь ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, ул<адрес>, д.№, кв.№
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, Куприянова М.В. и ФИО2 добровольно выехали из квартиры по ул<адрес>, №-№ и снялись с регистрационного учета.
В ДД.ММ.ГГГГ г брак между ФИО5 и Куприяновой М.В. был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ квартира по ул.<адрес> №-№ была приватизирована на ФИО2 и Куприянову М.В., а затем квартира была продана, Куприяновой М.В. и несовершеннолетней ФИО2 в равных долях (по ? доле каждой) была приобретена квартира по адресу: Ростовская область, г.<адрес> ул.<адрес> д.№ кв.№ где они зарегистрированы и проживают фактически в настоящее время.
ФИО5 после развода жил в приобретенной на его имя комнате в коммунальной квартире по адресу: ул.<адрес>, №-№.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, его несовершеннолетняя дочь ФИО2 вступила в наследство после смерти отца и является собственником 28/600 долей 8-комнатной коммунальной квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№ кв.№
В квартире № дома № по ул<адрес> г.Ульяновска в настоящее время зарегистрированы Куприянов Е.Н. (основной квартиросъемщик), его жена Куприянова Н.В. и сын Куприянов С.Н., истцы по делу. Квартира муниципальная.
Таким образом, родители несовершеннолетней ФИО2 – ФИО5 и Куприянова М.В. и сама несовершеннолетняя ФИО2 сняты с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на другое место жительства. После выезда из спорной квартире они проживали в предоставленной им по договору социального найма квартире по адресу: г.Ульяновск. ул.<адрес>, д.№, кв.№ которая впоследствии была приватизирована Куприяновой М.В. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 а затем продана. В настоящее время несовершеннолетняя ФИО2 проживает вместе со своей матерью Куприяновой М.В. в принадлежащей им на праве собственности квартире, расположенной по адресу: Ростовская область, г.<адрес>, ул.<адрес> д.№ кв№ Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле документами.
Как следует из материалов дела, истцы обращалась в КУГИЗ мэрии г.Ульяновска по поводу передачи им в собственность в порядке приватизации спорной квартиры. Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в приватизации квартиры без участия несовершеннолетней ФИО2
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, несовершеннолетняя ФИО2 снята с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ вместе со своими родителями ФИО5 и М.В., после снятия с регистрационного учета в спорной квартире ни несовершеннолетняя ФИО2, ни ее родители больше там не проживали, были обеспечены другим жилым помещением по договору социального найма, в приватизации которого несовершеннолетняя ФИО3 впоследствии участвовала, в настоящее время несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ростовская область, г.<адрес>, ул.<адрес>, д.№ кв№ вместе со своей матерью Куприяновой М.В.
Таким образом, договор социального найма на спорное жилое помещение с несовершеннолетней ФИО2 был добровольно расторгнут ее родителями еще в ДД.ММ.ГГГГ г., в настоящее время несовершеннолетняя ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирована вместе со своей матерью Куприяновой М.В. в жилом помещении, принадлежащим им на праве общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что у несовершеннолетней ФИО2 нет права на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку она не проживает в спорном жилом помещении, договор найма на спорное жилое помещение с ней расторгнут ее родителями в ДД.ММ.ГГГГ г., после расторжения договора найма на спорное жилое помещение несовершеннолетняя ФИО2 проживала в другом жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, в настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает вместе со своей матерью по другому адресу, следовательно, она утратила право пользования спорным жилым помещением. Доказательства обратного суду не представлены. В ходе судебного разбирательства требования о признании за несовершеннолетней ФИО2 права пользования спорным жилым помещением ее матерью Куприяновой М.В., участвовавшей в деле в качестве третьего лица, равно как и самой несовершеннолетней ФИО2 не предъявлялись. Доказательствами приобретения несовершеннолетней ФИО2 в соответствии с жилищным законодательством права пользования спорной квартирой и сохранения за ней такого права после снятия с регистрационного учета в квартире суд не располагает, кроме того, в силу ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Следовательно, несовершеннолетняя ФИО2 не относится к лицам, имеющим право на приватизацию спорной квартиры.
Спорная квартира является муниципальной, и истцы занимают ее на условиях социального найма. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается представленными суду документами – справками УОГУП бюро технической инвентаризации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Оценив все имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку они занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.
На основании изложенного суд считает, что иск Куприяновых Е.Н., Н.В., С.Е. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Куприяновым Е.Н., Куприяновой Н.В., Куприяновым С.Е. в порядке приватизации право общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру № дома № ул.<адрес> г.Ульяновска в равных долях по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.
Федеральный судья О.П.Тихонова