о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам



Гражданское дело № 2-865/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Алиевой О.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» к Овчинниковой С.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ «Аметист» обратилось в суд с иском к Овчинниковой С.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обосновании иска указало, что ответчица является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составом семьи из 2 человек. Ответчица имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 90 554 рубля 33 коп., пени с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 10 875 рублей 77 коп. Просит взыскать с ответчицы задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 90 554 рубля 33 коп, пени 10 875 рублей 77 коп, расходы по оплате госпошлины 3 228 рублей 60 коп.

Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчица Овчинникова С.В. в судебном заседании исковые требования признала частично в сумме основного долга 90 554 рубля 33 коп., пени просила снизить. Суду пояснила, что задолженность образовалась из-за тяжелого материального положения. Ее оклад в настоящее время составляет 10300 рублей. Кроме того, у нее на иждивении находится несовершеннолетняя дочь, которая получает пенсию по случаю потери кормильца в сумме 4200 рублей. Иного дохода они не имеют.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Овчинникова С.В., кроме нее в квартире зарегистрирована ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Ф-8 ООО «РИЦ» № от 15 февраля 2011 года. В настоящее время за ними числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно.

<адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист» с 01 апреля 2008 года, что подтверждается актом № от 01 апреля 2008 года приема-передачи жилого дома в управлении.

Из материалов дела усматривается, что ООО «РИЦ» производит начисление и прием денежных средств от нанимателей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по действующим тарифам на основании первичных документов (ордер, договор купли-продажи, договор социального найма, свидетельство на право собственности, технические характеристики жилищного фонда).

Задолженность ответчика по коммунальным платежам с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно составляет 90 554 рубля 33 коп, пени за период апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 10 875 рублей 77 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета и задолженности оплаты коммунальных услуг. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиком не представлено. Сумма основного долга не оспаривалась.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность по уплате пени составила 10 875 рублей 77 копеек. Поскольку ответчик своевременно не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом мнения ответчицы, размера основного долга, периода просрочки, материального положения сторон, уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 3 000 рублей.

Таким образом, иск ООО «УК ЖКХ «Аметист» подлежит удовлетворению частично.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать госпошлину в пользу истца 3006 рублей 63 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» с Овчинниковой С.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 90 554 рубля 33 коп., пени за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины по 3 006 рублей 63 коп., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: Иванова С.Ю.