Гражданское дело № 2-868/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Алиевой О.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» к Чеботаревой Т.А., Чеботареву А.А., Чеботареву А.А., Михайловой Е.Ю. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам
У С Т А Н О В И Л :
ООО «УК ЖКХ Аметист» обратилось в суд с иском к Чеботаревой Т.А., Чеботареву А.А., Чеботареву А.А., Михайловой Е.Ю. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обосновании иска указало, что Чеботарева Т.А. и Чеботарев А.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составом семьи 5 человек. Ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с января 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 95 168 рублей 53 коп., пени за период января 2009 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 8 581 рубль 78 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 95 168 рублей 53 коп, пени 8 581 рубль 78 коп., расходы по оплате госпошлины 3275 рублей 01 коп.
Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с июня 2009 года по декабрь 2010 в сумме 81 128 рублей 85 коп, пени за период с июня 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 6 290 рублей 21 коп., расходы по оплате госпошлины 3275 рублей 01 коп., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Суду дополнил, что после обращения в суд ответчики частично погасили задолженность.
Ответчица Чеботарева Т.А. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями в сумме основного долга 81 128 рублей 85 коп. согласилась, пени просила снизить. Суду пояснила, что задолженность образовалась из тяжелого материального положения на тот период времени. В настоящее время они постараются погасить задолженность, так как размер ее пенсии составляет 8072 рубля, заработная плата 6000 рублей.
Ответчик Чеботарев А.А. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился в сумме основного долга 81 128 рублей 85 коп., пени просил снизить. Суду пояснил, что денежные средства шли на погашение задолженности перед предыдущей управляющей компанией. В настоящее время задолженность они погасили в полном объеме, будут погашать долг перед истцом. Ежемесячный доход его семьи составляет около 16000 рублей, кроме того у него на иждивении находится несовершеннолетняя дочь Чеботарева Д.А. Михайлова Е.Ю. является его сожительницей и мамой Чеботаревой Д.А., брак между ними не зарегистрирован.
Ответчик Чеботарев А.А. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился в сумме основного долга 81 128 рублей 85 коп., пени просил снизить, доводы, изложенные Чеботаревой Т.А. и Чеботаревым А.А., поддержал. Суду дополнил, что в настоящее время его ежемесячный доход составляет 9000 рублей.
Ответчица Михайлова Е.Ю. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещена.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Чеботарева Т.А., Чеботарев А.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме них в квартире зарегистрированы: Чеботарев А.А., Михайлова Е.Ю. (родители ФИО1), что подтверждается справкой Ф-8 ООО «РИЦ» № от 15 февраля 2011 года, пояснениями сторон. В настоящее время за ними числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с июня 2009 года по декабрь 2010 года включительно.
<адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист» с 01 апреля 2008 года, что подтверждается актом № от 01 апреля 2008 года приема-передачи жилого дома в управлении.
Из материалов дела усматривается, что ООО «РИЦ» производит начисление и прием денежных средств от нанимателей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по действующим тарифам на основании первичных документов (ордер, договор купли-продажи, договор социального найма, свидетельство на право собственности, технические характеристики жилищного фонда).
Задолженность ответчиков по коммунальным платежам с июня 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 81 128 рублей 85, пени за период с июня 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 6 290 рублей 21 коп.. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиками не представлено. Сумма основного долга не опаривалась.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность по уплате пени составила 6 290 рублей 21 коп. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом мнения ответчицы, размера основного долга, периода просрочки, материального положения сторон, уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 3 000 рублей.
Таким образом, иск ООО «УК ЖКХ «Аметист» подлежит удовлетворению частично.
В силу ст. 98, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать госпошлину в пользу истца 3275 рублей 01 коп., то есть по 818 рублей 75 копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» в солидарном порядке с Чеботаревой Т.А., Чеботарева А.А., Чеботарева А.А., Михайловой Е.Ю. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с июня 2009 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 81 128 рублей 85, пени за период с июня 2009 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины по 818 рублей 75 копеек с каждого, в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.