Гр. дело № 2-960/2011 г.О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 апреля 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Тихоновой О.П.,
при секретаре Гараниной Ю.В.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Титова Б.В. и Корчагиной О.А. к закрытому акционерному обществу «Группа компаний «Аметист» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л :
Титов Б.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Группа компаний «Аметист» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: ул. <адрес> д.№ кв.№. В ДД.ММ.ГГГГ г. ему стало известно о переходе его многоквартирного дома в управление ЗАО «Группа компаний «Аметист», а также о состоявшемся в декабре 2010 г. собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. <адрес> д.№, в заочной форме и вступлении на основании его решения в управление многоквартирными домом ЗАО «Группа компаний «Аметист». Считает данное собрание и принятое на нем решение недействительным, поскольку фактически такое собрание не проводилось и решение, которое зафиксировано в протоколе, собственниками помещений не принималось. Кроме того, уведомления о проведении собрания он не получал, участия в голосовании не принимал, как и большинство собственников дома. Ранее дом находился в управлении компании «Альфаком», которая предоставляла более выгодные условия по содержанию и ремонту и территориально расположена ближе к дому. Им было направлено заявление инициатору общего собрания с просьбой о предоставлении копии уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, копий решений собственников, копии протокола общего собрания собственников, но ответа он не получил, что ставит под сомнение подлинность решений собственников помещений, их собственноручных подписей, сведений о документах, подтверждающих право собственности. Действия инициатора общего собрания собственников в заочной форме многоквартирного дома нарушили требования Жилищного кодекса РФ, а именно: инициатор собрания не уведомил его: а) в нарушение п.п.4,5 ст.45, п.1 ст.47 ЖК РФ надлежащим образом о предстоящем собрании и его повестке дня, дате его проведения, месте и способе сбора письменных решений собственника по поставленным на голосование вопросам. Ему известно, что не были уведомлены и другие собственники помещений в многоквартирном доме; б) в нарушение п.3 ст.46 не проинформировал его о принятых решения и итогах голосования в 10-дневный срок. Плата за коммунальные услуги согласно п.8 ст.155 ЖК РФ осуществляется исключительно на основании договоров, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующие виду деятельности. Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. ЗАО «Группа компаний «Аметист» не предлагало ему заключить договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что п.2 ст.138 и п.6 ст.155 ЖК РФ, письмо Минрегионразвития РФ от 03.05.2007 г. № 8326-РМ/07 обязывают управляющую компанию заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома с собственниками помещений. В соответствии с п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относится порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, порядок внесения такой платы. Поскольку общие собрания не проводились и финансовый план в виде сметы доходов и расходов на 2011 год не принимался, ЗАО «Группа компаний «Аметист» является незаконным распорядителем средств, что делает незаконным и сбор этих средств для их последующего расходования. Просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, от декабря 2010 г. недействительным.
Корчагина О.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Группа компаний «Аметист» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, аналогичным иску Титова Б.В., в котором, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ул.<адрес> д.№, кв.№ просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.<адрес>, д.№, от декабря 2010 г. недействительным.
Определением судьи Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Титова Б.В. к ЗАО «Группа компаний «Аметист» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и по иску Корчагиной О.А. к ЗАО «Группа компаний «Аметист» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома объединены в одно производство.
В судебное заседание явились истцы Титов Б.В. и Корчагина О.А., представители ответчика ЗАО «Группа компаний «Аметист» по доверенностям Пахомова И.Х. и Тарханов Д.А., представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Альфаком-У» по доверенности Грачева О.Ю. От представителя привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц мэрии города Ульяновска и Комитета жилищно-коммунального хозяйства и экологии мэрии г.Ульяновска по доверенностям Беляевой М.Ю. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании от истцов Титова Б.В. и Корчагиной О.А. поступили заявления о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, истицам разъяснены и понятны, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания, отказ от исков сделан добровольно, заявления истцов об отказе от иска приобщены к материалам дела.
Участвующие в судебном заседании представители ответчика ЗАО «Группа компаний «Аметист» по доверенностям Пахомова И.Х. и Тарханов Д.А., представитель третьего лица ООО «Альфаком-У» по доверенности Грачева О.Ю. не возражают против принятия отказа от исков и прекращения производства по делу.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает отказ от иска, если отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании ст. 39 ГПК РФ суд считает возможным принять отказ Титова Б.В. и Корчагиной О.А. от исков, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ от исков и прекратить производство по гражданскому делу по искам Титова Б.В. и Корчагиной О.А. к закрытому акционерному обществу «Группа компаний «Аметист» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
На определение суда может быть подана частная жалоба в течение десяти дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Федеральный судья О.П. Тихонова