Гражданское дело № 2-934/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Алиевой О.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Венера» к Пожарской О.Л., ФИО1, Пожарской Г.В., Пожарскому О.Л., Пожарскому А.Л. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам
У С Т А Н О В И Л :
Жилищно-строительный кооператив «Венера» (далее ЖСК «Венера») обратился в суд с иском к Пожарской О.Л., Суховой К.О., Пожарской Г.В., Пожарскому О.Л., Пожарскому А.Л. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указал, что Пожарская О.Л., Пожарская Г.В., Пожарский А.Л. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в управлении ЖСК «Венера» В данной квартире зарегистрированы и проживают: собственник Пожарская О.Л. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, собственник Пожарский О.Л. Кроме них в квартире без регистрации проживают собственники Пожарская Г.В. с супругом и Пожарский А.Л.. Начисление платы производится на трех человек. Ответчики в полном объеме получают коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. ЖСК «Венера» с уведомлением от 17 ноября 2010 года обратилось к ответчику с просьбой о погашении задолженности до 17 декабря 2010 года. Однако до настоящего времени сумма долга не погашена. Задолженность ответчиков на момент подачи искового заявления за период с декабря 2008 года по февраль 2011 года составила 108589 рублей 57 копеек, в том числе по коммунальным услугам 99588 рублей 35 копеек, пени 9001 рубль 22 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 108589 рублей 57 копеек, в том числе по коммунальным услугам 99588 рублей 35 копеек, пени 9001 рубль 22 коп, расходы по оплате госпошлины 3521 рубль 79 коп.
Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали. Суду дополнили, что коммунальные услуги с мая 2009 года начисляются на фактически проживающих лиц, а именно 5 человек. В доме имеются приборы учета, и расход распределяется на количество проживающих в доме жильцов.
Ответчики Пожарская О.Л., Пожарская Г.В., Пожарский О.Л., Пожарский А.Л.. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о чем имеются в материалах дела расписки.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственниками 3-комнатой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Пожарская О.Л., Пожарская Г.В., Пожарский А.Л.. В квартире зарегистрирован: Пожарская О.Л., ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пожарский О.Л., что подтверждается справкой Ф-8 ЖСК «Венера»» № от 04 апреля 2011 года. В настоящее время за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с декабря 2008 года по февраль 2011 года включительно.
<адрес> находится в управлении ЖСК «Венера», что подтверждается Уставом ЖСК «Венера».
Согласно п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в <адрес> имеются коллективные (общедомовые) приборы учета ГВС и тепловой энергии, ХВС.
Судом установлено, что в <адрес> фактически проживают: Пожарская О.Л., ФИО1 Пожарский А.Л. и без регистрации Пожарская Г.В., Пожарский О.Л., что подтверждается как пояснениями представителей истца, так и свидетеля.
Свидетель ФИО2 пояснил, что с момента вселения в вышеуказанной квартире проживают он с супругой Пожарской Г.В. и их дети, дочь Пожарская О.Л. с внучкой ФИО1, сыновья Пожарский А.Л. и Пожарский О.Л. Пожарская Г.В. не может зарегистрироваться в квартире, так как потеряла паспорт. Задолженность образовалась из-за отсутствия денежных средств. В течение года они постараются погасить задолженность. У Пожарской О.Л. на иждивении находится несовершеннолетняя дочь, на которую она получает пенсию по случаю потери кормильца.
Задолженность ответчиков по коммунальным платежам с декабря 2008 года по февраль 2011 года включительно составила 99588 рублей 35 копеек, пени за период с 10 января 2009 года по 20 марта 2011 года составили 9001 рубль 22 коп., что подтверждается копией лицевого счета, расчетом пени. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиками не представлено, наличие задолженности, и ее размер ими не оспаривался.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного истцом расчета пени составили 9001 рубль 22 коп. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
Вместе с тем суд считает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу своего возраста не может нести обязательства по оплате коммунальных платежей, следовательно в иске к ней следует отказать.
Таким образом, иск ЖСК «Венера» подлежит удовлетворению частично.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 3 521 рубль 79 копеек, то есть по 880 рублей 44 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Венера» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива «Венера» в солидарном порядке с Пожарской О.Л., Пожарской Г.В., Пожарского О.Л., Пожарского А.Л. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2008 года по февраль 2011 года включительно в сумме 99588 рублей 35 копеек, пени за период с 10 января 2009 года по 20 марта 2011 года в сумме 9001 рубль 22 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины по 880 рублей 44 коп. с каждого.
В иске к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.