Гражданское дело № 2-692/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Саенко Е.Н.,
при секретаре Фрониной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Кучановой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к Кучановой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. В обоснование иска указали, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, временно зарегистрирована по указанному адресу и проживает составом семьи из 4-х человек, однако с 01.12.2008г. по 21.02.2011г. оплату за жилье и коммунальные услуги не производила. Просили взыскать с ответчика сумму основной задолженности в размере 51502 руб. 77 коп., пени 2905 руб. 49 коп., расходы по оплате госпошлины 2268 руб. 08 коп.
В ходе рассмотрения дела представитель ООО «СМУ», действующая на основании доверенности ФИО4, исковые требования уточнила и просила с учетом произведенного перерасчет взыскать с Кучановой М.А. сумму основной задолженности в размере 25554 руб. 39 коп., образовавшуюся за период с 01.03.2010г. по 21.02.2011г., оплату госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании указала, что Кучанова М.А. временно зарегистрирована по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, однако проживает по месту постоянной регистрации по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Было установлено, что в квартире № дома № по ул. <адрес> проживает дочь Кучановой М.А. – Скитина С.Н., которая с 11.09.2007г. по 07.06.2008г. в данной квартире проживала одна, с 07.06.2008г. зарегистрировала брак с Скитиным А.М. и стали по указанному адресу проживать вдвоем. С момента рождения у них дочери ФИО7 с 15.12.2009г. проживают втроем. Факт проживания троих человек был зафиксирован работниками ООО «СМУ» в акте № от 11.09.2010г. и подписан Скитиой С.Н. Также данные обстоятельства нашли своё подтверждение в письменном заявлении адресованном ООО «СМУ» ФИО10 – отцом Скитиной С.Н.
Ответчик Кучанова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что оплату за коммунальные услуги должна вносить исходя из одного зарегистрированного человека. Не отрицала факт того, что в указанной выше квартире проживает её дочь с мужем и ребенком, указав, что их проживание носит периодический характер, точных периодов проживания, либо не проживания вспомнить не может. Сама же она имеет постоянное место регистрации по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, где и фактически проживает, там же оплачивает коммунальные услуги.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Скитина С.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебном заседании с исковыми требованиями не была согласна, не отрицала факт проживания в жилом помещении по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, с составом семьи три человека (она, её супруг Скитин А.М., несовершеннолетняя дочь ФИО7, 15.12.2009 года рождения). Однако их проживание носит периодический характер, точных периодов проживания, либо не проживания также указать не смогла. Кроме того пояснила, что в жилом помещении по месту регистрации её и несовершеннолетней дочери по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, а также в жилом помещении по месту регистрации её супруга Скитина А.М. по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, имеются приборы учета ГВС, ХВС, электроэнергии и оплата соответственно за данные услуги производится исходя из фактического потребления.
Третье лицо Скитин А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался. Ранее в судебном заседании с иском не согласился, суду дал пояснения, аналогичные изложенным Скитиной С.Н.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав явившихся, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.п. 1,2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Установлено, что Кучанова М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, однако фактически проживает и имеет постоянную регистрацию по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, где и оплачивает коммунальные платежи.
Установлено, что по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, фактически без регистрации проживают Скитина С.Н., Скитин А.М., а также их несовершеннолетний ребенок ФИО7
Данные обстоятельства подтверждаются представленной справкой формы № 8, лицевым счетом на спорную квартиру, актом № от 11.09.2010г., показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, а также письменным заявлением ФИО10 – отца Скитиной С.Н., адресованном в ООО «СМУ». Кроме того, в судебном заседании при установлении судом личности третьих лиц как Скитина С.Н., так и Скитин А.М. указали суду на фактическое их место проживание по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Из медицинской карты несовершеннолетней ФИО7 следует, что она наблюдается в поликлинике по месту жительства: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Согласно п.п. «ж», «з» п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований могут быть связаны, в том числе в связи с проживанием временных жильцов. Данные сведения должны быть указаны в платежном документе об оплате за коммунальные услуги на основании информации поступившей от потребителя исполнителю, как это следует из п. 37, п.п. «д» п. 38 Правил.
Ответчица Кучанова М.А. в судебном заседании не отрицала факт длительного проживания в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Ульяновске её дочери Скитиной С.Н. составом семьи три человека, однако в данном случае не поставил в известность ООО «СМУ» об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты в связи с проживаем в её квартире временных жильцов. Данный факт выявлен только самим исполнителем коммунальных услуг, что и послужило основанием для перерасчета исходя из количества проживающих.
Согласно ч. 12 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Исходя из Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, при отсутствии в помещениях многоквартирного дома индивидуальных приборов учета размер платы за ГВС, ХВС, водоотведение определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
На основании установленных данных ООО «СМУ» произвело перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение и ГВС с учетом указанных фактически проживающих человек.
В судебном заседании установлено представленным лицевым счетом, выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по указанному жилому помещению, что задолженность по оплате за коммунальные услуги с учетом произведенных перерасчетов с 01.03.2010г. по 21.02.2011г. составляет 25554 руб. 39 коп.
Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.
Доводы ответчика и третьих лиц о том, что Скитины фактически оплачивают коммунальные услуги по месту их регистрации в связи с чем не имеется оснований для перерасчета по факту проживания, не обоснованны, поскольку потребитель должен оплачивать именно потребляемые им коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. В случае не проживания по месту своей регистрации у потребителя есть право на перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия в занимаемом жилом помещении согласно ст.ст. 54, 55 Правил, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.
Таким образом, с учетом установленных данных, а также представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 966 руб. 63 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Кучановой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам удовлетворить.
Взыскать с Кучановой М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.03.2010г. по 21.02.2011г. в сумме 25554 руб. 39 коп., расходы по оплате госпошлины 966 руб. 63 коп.. а всего 26521 руб. 02 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.Н. Саенко