Гр.дело № 2-1213\11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» мая 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска составе:федерального судьи Булдиной Т.М.,
при секретаре Каштановой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамшетдиновой О.А. к Бердяевой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шамшетдинова О.А. обратилась в суд с иском к Бердяевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственницей однокомнатной <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.11.2006г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В последующем, она зарегистрировала в квартире свою мать ФИО4, которая с момента регистрации по настоящее время проживает в спорном жилом помещении и сестру Бердяеву А.А., ответчицу по данному делу, для трудоустройства.. Ответчица в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, обещала оплачивать коммунальные слуги или сняться с регистрационного учета по истечении года. Однако, этого не последовало. Истице приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей за ответчицу, в связи с чем возникла задолженность. Она неоднократно предлагала ответчице сняться с регистрации и оплатить задолженность, но безрезультатно. У мужа ответчицы имеется дом в р.п. Ишеевка. В последующем уточнила исковые требования и просила признать ответчицу неприобретшей право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
. В судебном заседании истица на уточненных исковых требованиях настаивала, изложила доводы искового заявления. В настоящее время в квартире проживает только мать, ответчица в квартире не проживает, злоупотребляет спиртными напитками.
Ответчица Бердяева А.А.. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной корреспонденции.
Представитель третьего лица - УФМС по <адрес>, в судебное заседание не явился. Заявлением просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Сообщает о том, что снятие и постановка на регистрационный учет осуществляется по личному заявлению граждан. Поскольку отсутствует заявление лица подлежащего снятию с регистрационного учета, на основании пп. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.907.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…» вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Представитель третьего лица-ООО «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Ранее в судебном заседании пояснял о том, что сведений о проживании, либо не проживании ответчицы в спорном жилом помещении нет. На сегодняшний день имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере 50000 руб.
Третье лицо-Акшонова Т.С., привлеченная по делу в качестве третьего лица, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила суду о том, что с момента регистрации, ответчица ни дня не проживала в квартире, и вещей ее нет. Коммунальные услуги ответчица не оплачивает, живет она в р.п. <данные изъяты>. В спорной квартире она проживает одна.
Суд, с учетом мнения истицы, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истицу, третье лицо, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно представленному рапорту УУМ МОБ ОМ № (по обслуживанию <адрес>) УВД по городу Ульяновску, вручить повестку ответчице Бердяевой А.А, не представилось возможным, в связи с ее не проживанием по адресу: <адрес>
В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).
Истица является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; основание: договор купли-продажи квартиры от 17.112006г.).
Истица в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Согласно справке формы № в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Акшонова Т.С.-мать (третье лицо), по настоящее время и Бердяева А.А.. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица по данному делу по настоящее время. Ответчица Бердяева А.А.. в спорном жилом помещении не проживает.
С учетом жилищного законодательства требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием с регистрационного учета, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению. Ответчик не является членом семьи собственника, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет
Как было установлено в судебном заседании, ответчица Бердяева А.А. не проживает в спорной квартире с 2008г.
Невозможность владеть и пользоваться спорным жилым помещением в полном объеме в настоящее время нарушает права истицы как собственника. С учетом всех доказательств в их совокупности ответчицу следует признать прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шамшетдиновой О.А. удовлетворить.
Признать Бердяеву А.А. прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд со дня изготовления его в окончательной форме.
Федеральный судья Т.М.Булдина