Гражданское дело № 2-1409/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 12 мая 2011 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Парфеновой И.А.,
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» к Туктарову В.Ш., Никифирова Л.В., Семеновой Ю.В., Туктарову Е.В., Туктарову В.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» (далее ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс») обратилось в суд с иском к Туктарову В.Ш., Никифоровой Л.В., Семеновой Ю.В., Туктарову Е.В., Туктарову В.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало на то, что Туктаров В.Ш. является нанимателем четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики с августа 2009 года по декабрь 2010 года включительно имеют задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность составляет 101 165 руб. 93 коп. за период с августа 2009 года по декабрь 2010 года, пени в размере 7590 руб. 72 коп. за период с августа 2009 года по декабрь 2010 года включительно. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке в размере 101 165 руб. 93 коп. за период с августа 2009 года по декабрь 2010 года, пени в размере 7590 руб. 72 коп. за период с августа 2009 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере 3375 руб. 13 коп.
В судебном заседании представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности от 28.04.2011 года, исковые требования уточнил, просил взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в солидарном порядке с Туктарова В.Ш., Никифоровой Л.В., Семеновой Ю.В., Туктарова Е.В., Туктарова В.В. в размере 92445 руб. 68 коп. за период с августа 2009 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 7606 руб. 23 коп. за период с октября 2009 года по декабрь 2010 года включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3375 руб. 13 коп.
Ответчица Никифорова Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам признала, пояснила, что в 2008 году в их семье было хорошее материальное положение, и в феврале 2008 года она взяла кредит для ремонта квартиры в размере 100000 руб. под 22 % годовых. В период финансового кризиса материальное положение их семьи изменилось, её дети - ответчики Семенова Ю.В., Туктаров Е.В. и Туктаров В.В., потеряли работу, снизился заработок и у неё самой, в связи с чем образовалась большая задолженность по оплате кредита. В спорный период она не оплачивала квартирную плату и коммунальные платежи, поскольку старалась быстрее погасить задолженность по кредиту. 10 мая 2011 года был произведен последний платеж за кредит и теперь она намерена погасить задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам.
Ответчица Семенова Ю.В. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. Ранее уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам признала, дала пояснения, аналогичные пояснениям Никифоровой Л.В.
Ответчик Туктаров В.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Ранее уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам признал, дал пояснения, аналогичные пояснениям Никифоровой Л.В.
Ответчик Туктаров В.Ш. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщил.
Ответчик Туктаров Е.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщил.
Суд с учетом мнения представителя истца, ответчицы Никифоровой Л.В. определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» исковых требований.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Туктаров В.Ш. Согласно справке формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире зарегистрированы: наниматель Туктаров В.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, его жена Никифорова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, дочь Семенова Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, сын Туктаров Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, сын Туктаров В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, а также внук ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, и внучка ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
<адрес> в г. Ульяновске в спорный период находился в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс», что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи технической документации на многоквартирный дом, а также договором по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной выписке задолженности оплаты коммунальных услуг долг ответчиков по данным платежам за период с августа 2009 года по декабрь 2010 года составляет 92 445 руб. 68 коп., пени за период октября 2009 года по декабрь 2010 года включительно – 7606 руб. 23 коп.
Задолженность по оплате коммунальных услуг ответчики Никифорова Л.В., Семенова Ю.В., Туктаров В.В. не оспаривают и признают в полном объеме.
С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 92455 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из представленной истцом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг, задолженность ответчиков по уплате пени за период с октября 2009 года по декабрь 2010 года составила 7606 руб. 23 коп.
Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.
Ответчиками Никифоровой Л.В., Семеновой Ю.В., Туктаровым В.В. в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении суммы пеней в связи с трудным материальным положением, поскольку ответчик Туктаров В.Ш. в указанной квартире не проживает, в период кризиса Семенова Ю.В., Туктаров Е.В., Туктаров В.В. потеряли работу и доходы имеет только Никифорова Л.В. Кроме того, Никифоровой Л.В. суду представлены сведения о кредитных обязательствах в <данные изъяты> в спорный период, подтверждающие оплату ответчицей задолженности по кредиту.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом приведенных выше обстоятельств суд считает возможным снизить размер взыскиваемых с ответчиков пени до 3000 руб.
На основании изложенного, требования ООО «УК ЖКХ «Аметист плюс» о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению в части, со взысканием с ответчиков в пользу истца пени в размере 3000 рублей.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 3375 руб. 13 коп., то есть по 675 руб. 02 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» к Туктарову В.Ш., Никифирова Л.В., Семеновой Ю.В., Туктарову Е.В., Туктарову В.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать с Туктарова В.Ш., Никифировой Л.В., Семеновой Ю.В., Туктарова Е.В., Туктарова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 92445 руб. 68 коп. за период с августа 2009 года по декабрь 2010 года включительно, пени в размере 3000 руб. 00 коп. за период с октября 2009 года по декабрь 2010 года включительно.
Взыскать с Туктарова В.Ш., Никифоровой Л.В., Семеновой Ю.В., Туктарова Е.В., Туктарова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист плюс» в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3375 руб. 13 коп., по 675 руб. 02 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья И.А. Парфенова