Гр.дело № 2-1329\11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
«06» мая 2011 г. г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
федерального судьи Булдиной Т.М.,
при секретаре Каштановой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суловой Г.В. к Демяшкиным Л.А., Н.В. и А.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Сулова Г.В. обратилась в суд с иском к Демяшкиным Л.А., Н.В. и А.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.. В обоснование иска указала, что является собственником доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Ульяновск, с. Баратаевка, ул. Луговая, 4. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного договора, по заявлению дарителя Саулиной А.а., право проживания в данном доме сохраняется за Суловой Г.В., Саулиной А.А., Суловым В.Ф., Суловым К.В., Суловой Т.В. и Кузнецовой А.А., зарегистрированными в доме. Кроме них, в спорном доме зарегистрированы Демяшкины Л.А., Н.В., А.В., ответчики по данному делу. Однако, право проживания и пользования жилым домом они не приобрели, т.к. никогда не вселялись и не жили в доме. Договор аренды жилого помещения, социального найма с ними не заключался. До регистрации в доме ответчики проживали в Литовской республике, затем переехали в <адрес>, где и проживают по настоящее время. Регистрация ответчиков ограничивает права истицы по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, а ее мать Саулина А.А. не может получать льготы о электроэнергии и потреблению газа. Кроме того, истица несет бремя оплаты за жилое помещение. Просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением о адресу <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, изложила доводы искового заявления. Пояснила суду о том, что ответчиков зарегистрировал в доме ее отец, но в доме они никогда не жили. В настоящее время ответчики зарегистрированы в <адрес>.
Ответчики -Демяшкина Л.А., Демяшкина Н.В., Демяшкина А.В. в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают. Сообщили о том, что претензий к жилому помещению по адресу: <адрес> не имеют, в доме никогда не жили, не претендовали на него и претендовать не будут.
Третьи лица, привлеченные по делу по инициативе суда - Саулина А.А., Сулов В.Ф., Сулов К.В., в судебное заседание не явились. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица -Управления Федеральной Миграционной Службы по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Сообщил о том, что в соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Суд, выслушав истицу, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником общей долевой собственности, в размере 25\100 жилого дома и 645\1000 земельного участка по адресу: <адрес> (основание: договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ)
На основании ч.1 ст. 288 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.2 ст. 288 ЖК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Членами семьи собственника ответчики не являются и не являются собственниками жилого помещения и земельного участка.
Из справки ТСЖ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики Демяшкина Л.А., Демяшкина Н.В. и Демяшкина А.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <данные изъяты>. Местом работы и учебы ответчиков также является <адрес>. Кроме того, ответчики с исковыми требованиями согласны сообщили о том, что претензий к жилому помещению по адресу: <адрес> не имеют, в доме никогда не жили, не претендовали на него и претендовать не будут.
Таким образом, наличие лишь регистрации места жительства в спорном жилом помещении у ответчиков не порождает права на него.
Каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования, ответчиками суду не представлено, более того, с исковыми требованиями они согласны.
Поэтому, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Суловой Г.В. Ответчиков следует признать неприобретшими право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием их с регистрационного учета.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :.
Иск Суловой Г.В. удовлетворить.
Признать Демяшкину Л.А., Демяшкину Н.В. и Демяшкину А.В. неприобретшими право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Т.М. Булдина