Гр.дело № 2-1252\11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» мая 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска составе:федерального судьи Булдиной Т.М.,
при секретаре Каштановой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишиной Е.И. к Шалаевым А.А. В.П. и А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Мишина Е.И.. обратилась в суд с иском к Шалаевым А.А., В.П. и А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование своих требований указала, что является собственницей двухкомнатной квартиры <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако, в нарушение своих обязательств по договору купли-продажи, ответчики не снялись с регистрационного учета. В спорной квартире истица проживает и зарегистрирована вместе с мужем ФИО1 и дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. и ей приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей за ответчиков. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, т.к. их право собственности прекращено. Ответчики приобрели на праве общей долевой собственности двухкомнатную квартиру по адресу: <данные изъяты> где и проживают в настоящее время. В результате неисполнения ответчиками обязательств по договору купли-продажи, ее права и законные интересы как собственника квартиры нарушаются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 200 руб. и составлением искового заявления в сумме 1000 руб. В последующем, от иска в части требований к ответчикам Шалаевым А.А. и В.П. о снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов в размере 1200 руб. отказалась, в связи с добровольным снятием ответчиков с регистрационного учета.
. В судебном заседании истица на иске к Шалаеву А.А. настаивала, изложила доводы искового заявления. Пояснила суду о том, что в спорной квартире она проживает с мужем и дочерью. Ответчик в настоящее время находится в местах лишения свободы, и в связи с тем, что ответчик не снимается с регистрационного учета, ей приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчики Шалаевы А.А. и В.П. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Ответчик Шалаев А.А., отбывающий наказание в местах лишения свободы <данные изъяты>), от дачи пояснений по заявленным истицей требованиям отказался.
Представитель третьего лица - УФМС по Ульяновской области, в судебное заседание не явился. Заявлением просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Сообщает о том, что снятие и постановка на регистрационный учет осуществляется по личному заявлению граждан. Поскольку отсутствует заявление лица подлежащего снятию с регистрационного учета, на основании пп. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.907.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…» вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Суд, с учетом мнения истицы, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истица является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в УФСГР КК по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> основание: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке № истица в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. вместе с мужем ФИО1 и дочерь. ФИО2, 2006г.р. по настоящее время. Вместе с ними в спорном жилом помещении зарегистрирован Шалаев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по данному делу по настоящее время. Ответчик Шалаев А.А. в спорном жилом помещении не проживает, находится в местах лишения свободы с 2002г.
Собственником жилого помещения является Мишина Е.И.
Ответчик в спорной квартире не проживает, бремя расходов по ее содержанию не несет с 2002г.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля – ФИО3, пояснила суду о том, что является риэлтором и подбирала квартиру истице. Ответчик выписан из спорного жилого помещения на время нахождения в местах лишения свободы. Ответчики приобрели такую же квартиру, только ухудшили этаж. Долю Шалаева А.А. они не потеряли. Ответчику об этой сделке было известно, все было согласовано.
В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).
С учетом жилищного законодательства требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием с регистрационного учета, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению. Ответчик не является членом семьи собственника, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет
Как было установлено в судебном заседании, ответчик Шалаев А.А. не проживает в спорной квартире с 2002г.
Невозможность владеть и пользоваться спорным жилым помещением в полном объеме в настоящее время нарушает права истицы как собственника. С учетом всех доказательств в их совокупности ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мишиной Е.И. удовлетворить.
Признать Шалаева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд со дня изготовления его в окончательной форме.
Федеральный судья Т.М.Булдина