Гражданское дело № 2-997/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующей судьи Ю.Ю. Коротковой,
при секретаре Ю.С. Федяшовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молоткова Г.Г. к мэрии города Ульяновска, Гаражно – строительному кооперативу «Темп» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Молотков Г.Г. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в 1975 пробрел кладовую в ГСК «ТЕМП», расположенном по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, о чем председателем составлена расписка о получении денежной суммы 800 руб. Данная кладовая расположена в торце основного здания ГСК. 03.04.1989 г. на общем собрании членов ГСК «ТЕМП» ему разрешено расширить кладовую без нарушения эстетики гаража на земельном участке, арендуемым ГСК у города. В настоящее время им сданы документы в УФРС о регистрации права собственности на данный гаражный бокс. Однако 26.11.2010 г. ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с необходимостью предоставления документов о введении данного гаража в эксплуатацию. Письмом от 31.12.2010 г. мэрией г. Ульяновска ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в связи с непредоставлением необходимым документов, указанных в ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Данные документы у истца отсутствуют. Указанный гаражный бокс не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: г. Ульяновск, ГСК «ТЕМП», <адрес>
Всудебное заседание истец Молотков Г.Г. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. В предварительном судебном заседании изложил доводы и факты искового заявления, пояснив, что гараж фактически построен им хозяйственным способом и является пристроем к основному комплексу гаражей ГСК «ТЕМП». С 1989 г. он открыто пользуется этим гаражом, несет расходы на его содержание и уплачивает членские взносы.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Просил в иске к мэрии города Ульяновска отказать, поскольку она является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика ГСК «ТЕМП» Данилов Н.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не имеет. В предварительном судебном заседании исковые требования Молоткова Г.Г. признал, суду пояснил, что все гаражи ГСК «ТЕМП» введены в эксплуатацию и расположены на земельном участке, арендуемым у КУГИЗ мэрии города Ульяновска. Истец является членом ГСК «ТЕМП» с 1975 г., однако по неизвестным причинам не оформил введение своего гаражного бокса в эксплуатацию одновременно с другими гаражами. Вместе с тем гараж истца расположен на территории ГСК, соответствует предъявляемым требованиям, не нарушает интересы других владельцев гаражей.
Третье лицо Захаров В.Н. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что возражений по существу иска у них не имеется. В предварительном судебном заседании пояснил, что является собственником смежного гаражного бокса № в ГСК «ТЕМП». Возведение гаража № осуществлялось Молотковым Г.Г. в соответствии с установленными требованиями и его прав владельца смежного гаражного бокса не нарушает. В остальном подтвердил факты, изложенные истцом.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения и прекращения права собственности на недвижимость. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица КУГИЗ мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, указав, что на основании постановления <данные изъяты> № от 24.10.2008 г. ГСК «ТЕМП» был передан в аренду до 31.12.2013 г. земельный участок под коллективными гаражами площадью 1775, 5 кв.м. расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес> (ранее <адрес>). Заключен договор аренды земельного участка № от 10.11.2008 г.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.
Действующее гражданское законодательство, в частности ст. 218 ГК РФ, предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, и полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ГСК «ТЕМП» создан на основании решения Исполкома Засвияжского районного Совета депутата трудящихся № от 16.05.1973 г. Решением этого же органа № от 05.04.1973 г. отведен земельный участок площадью 0,5 га по ул. Ростовская под строительство гаражей.
03.01.1975 г. Молотков Г.Г., истец по делу, был принят в члены ГСК «ТЕМП» на основании решения общего собрания членов ГСК «ТЕМП» и является членом данного ГСК до настоящего времени.
Согласно представленной расписке 05.03.1975 г. председатель ГСК «ТЕМП» получил от Молоткова Г.Г. на строительство кооперативного гаража денежную сумму в размере 800 руб. 03.04.1989 г. решением общего собрания членов ГСК «ТЕМП» Молоткову Г.Г. разрешено расширение бокового гаражного бокса без нарушения эстетики гаражного комплекса.
Из заключения <данные изъяты> следует, что пристроенный к торцевой стене основного здания ГСК «ТЕМП» гараж № был возведен с удовлетворительным качеством.
Из проекта границ земельного участка по <адрес> усматривается, что пристроенный гараж к торцевой стене основного здания ГСК «ТЕМП» расположен в пределах данных границ.
На основании постановления <данные изъяты> № от 24.10.2008 г. ГСК «ТЕМП» был передан в аренду до 31.12.2013 г. земельный участок под коллективными гаражами площадью 1775, 5 кв.м. расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес> (ранее ул<адрес>). В соответствии с данным постановлением заключен договор аренды земельного участка № от 10.11.2008 г. между мэрией г. Ульяновска и ГСК «ТЕМП».
23.04.2007 г. мэрией г. Ульяновска разрешено введение в эксплуатацию 26 полуподземных гаражей ГСК «ТЕМП» по адресу: г. Ульяновск, ул<адрес>.
В 2010 г. истец обратился в установленном порядке с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в ГСК «ТЕМП». 31.12.2010 г. <данные изъяты> Ульяновска отказано Молоткову Г.Г. в выдаче такого разрешения в связи с непредставлением документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и нм правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению <данные изъяты> самовольно возведенный пристрой (лит. К) к гаражу, расположенному по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, бокс № соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и градостроительным за исключением п.6.1. СНиП 21-01-97 в части недостаточной высоты дверного проема. Данные нарушения не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц, считают несущественными.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Молоткова Г.Г. и признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Молоткова Г.Г. удовлетворить.
Признать за Молотковым Г.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно - строительном кооперативе «ТЕМП» по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней.
Федеральный судья: Ю.Ю. Короткова