о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением

По гр. делу № 2- 1224/2011 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

05 мая 2011 года. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Сипатриной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» к Фахруллиной С.Ш., Керимовой Э.Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением, оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» ( далее также – управляющая компания ) обратились в суд с иском к Фахруллиной С.Ш., Керимовой Э.Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> в г. Ульяновске за период с апреля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 74438 руб. 37 коп., взыскании неустойки за тот же период - в сумме 6034 руб. 17 коп., о взыскании в счет возмещения судебных расходов в сумме 2614 руб. 18 коп. ( государственная пошлина).

Иск обоснован тем, что истец - названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Названная выше квартира находится в ведении мэрии города Ульяновска. Ответчики являются пользователями данной квартиры, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу, что подтверждается справкой по форме 8. Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет указанную сумму. Поскольку ответчики допустили просрочку такого платежа, то они обязаны уплатить истцу неустойку в указанной выше сумме.

ФИО4, представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержал иск. Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства в извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п.1, 2).

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что <адрес> в г. Ульяновске состоит из 3 жилых комнат, и находится в ведении мэрии города Ульяновска. Управление данным домом с 01 апреля 2008 года осуществляет управляющая компания - ООО « Управляющая компания «Аметист плюс»(истец по делу).

Ответчики являются пользователями данной квартиры, сведений о нанимателе квартиры не имеется.

Ответчики зарегистрировали свое место жительство по данному адресу: наниматель квартиры: Фахруллина с.Ш. - с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик Керимова Э.Р. (ее дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ее внук) – с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры, многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета в отношении данной квартиры, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ приема – передачи жилого дома в управление.

Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности по такой оплате за период с апреля 2009 года по декабрь 2010 года включительно составляет в сумме 74438 руб. 37 коп., сумма неустойки за данный в период составляет 6034 руб. 17 коп

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ».

Обязанность ответчиков перед истцом по внесению указанной платы в соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ст. 69 ЖК РФ носят солидарный характер.

При таких обстоятельствах с в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать указанную задолженность по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения и неустойку за просрочку платежа.

Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Управляющая компания при подаче иска произвела оплату государственной пошлины в сумме 2614 руб. 18 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении с ответчиков в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в счет возмещения данных судебных расходов 2614 руб. 18 коп., в равных долях, то есть по 1307 руб. 09 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» к Фахруллиной С.Ш., Керимовой Э.Р. удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» с Фахруллиной С.Ш., Керимовой Э.Р., в солидарном порядке задолженность по плате за пользование жилым помещением - <адрес> в г. Ульяновске, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт данного жилого помещения за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2010 года включительно - 74438 руб. 37 коп.., неустойку за тот же период - 6034 руб. 17 коп., а всего 80472 руб. 54 коп.

Взыскать в пользу ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» с Фахруллиной С.Ш., Керимовой Э.Р. в счет возмещения судебных расходов - 2614 руб. 18 коп., в равных долях, то есть по 1307 руб. 09 коп. с каждого.

Федеральный судья: А.Г. Дементьев