о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением

По гр. делу № 2- 856/2011 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

05 мая 2011 года. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Сипатриной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» к Басмановой МД, Басманову В.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением, оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» ( далее также – управляющая компания ) обратились в суд с иском к Басмановой М.Д., Басманову В.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> в г. Ульяновске, по внесению платы за пользование данным жилым помещением за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 80614 руб. 93 коп., взыскании неустойки за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 9754 руб. 76 коп., о взыскании в счет возмещения судебных расходов в сумме 2911 руб. 09 коп. ( государственная пошлина).

Иск обоснован тем, что истец - названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Названная выше квартира находится в ведении мэрии города Ульяновска. Ответчики являются пользователями данной квартиры, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу, что подтверждается справкой по форме 8. Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет 80614 руб. 93 коп.. Поскольку ответчики допустили просрочку такого платежа, то они обязаны уплатить истцу неустойку, сумма которой за указанный период составляет 9754 руб. 76 коп.

ФИО4, представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержал иск, уточнив его. Он просил суд взыскать в пользу управляющей компании с ответчика Басмановой М.Д. задолженность по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> в г. Ульяновске, по внесению платы за пользование данным жилым помещением за период с апреля 2008 года по июль 2010 года включительно в сумме 66694 руб. 92 коп. и пени за это же период – в сумме 9564 руб. 32 коп. Он просил также взыскать в пользу управляющей компании с ответчиков Басмановой М.Д. и Басманова В.А., в солидарном порядке, задолженность по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт данного жилого помещения, по внесению платы за пользование данным жилым помещением за период с августа 2010 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 13920 руб. и пени за период с сентября 2010 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 190 руб. 44 коп.

Требование к ответчикам о возмещении судебных расходов в сумме 2911 руб. 09 коп. он поддержал.

Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что указанные уточнения иска вызваны тем, что ответчик Басманов В.А. зарегистрирован в данной квартире только с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п.1, 2).

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что <адрес> в г. Ульяновске состоит из 2 жилых комнат, и находится в ведении мэрии города Ульяновска. Управление данным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая компания - ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» (истец по делу).

Ответчики являются пользователями данной квартиры, нанимателем квартиры является ответчик Басманова М.Д.

Ответчики зарегистрировали свое место жительство по данному адресу: наниматель квартиры: Басманова М.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ; Басманов В.А. (сын нанимателя ) - с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры, многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета в отношении данной квартиры, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ приема – передачи жилого дома в управление.

Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения.

Так, сумма такой задолженности Басмановой М.Д. за период за период с апреля 2008 года по июль 2010 года включительно в сумме 66694 руб. 92 коп. Сумма пени за тот же период составляет 9564 руб. 32 коп.

Так? сумма задолженности Басмановой М.Д. и Басманова В.А. составляет за период с августа 2010 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 13920 руб. Сумма пени за период с сентября 2010 года по декабрь 2010 года включительно составляет 190 руб. 44 коп.

Эти обстоятельства подтверждаются дополнительным расчетом представителя ответчика, усматриваются из выписки задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ».

Обязанность ответчиков перед истцом по внесению указанной платы в соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ст. 69 ЖК РФ, начиная с августа 2010 года носят солидарный характер. Следует учитывать, что ответчик Басманов В.А. был зарегистрирован на жилой площади в спорной квартире лишь с ДД.ММ.ГГГГ. При таком положении он отвечает по обязательствам по внесению указанной платы лишь с момента своей регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени он солидарно с нанимателем квартиры Басмановой М.Д. несет ответственность по внесению такой платы.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика Басмановой М.Д. следует взыскать за период с апреля 2008 года по июль 2010 года включительно в сумме 66694 руб. 92 коп., неустойку ( пени) за тот же период - 9564 руб. 32 коп.

В пользу истца с ответчика Басмановой М.Д, Басманова В.А., в солидарном порядке следует взыскать за период с августа 2010 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 13920 руб., неустойку ( пени) за период с сентября 2010 года по декабрь 2010 года включительно - 190 руб. 44 коп.

Таким образом, иск управляющей компании к Басмановой М.Д., Басманову В.А. подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Управляющая компания при подаче иска произвела оплату государственной пошлины в сумме 2911 руб. 09 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении с ответчиков в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в счет возмещения данных судебных расходов 2911 руб. 09 коп., в равных долях, то есть по 1455 руб. 55 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» к Басмановой МД, Басманову В.А. удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» с Басмановой МД задолженность по плате за пользование жилым помещением - квартирой № <адрес> в г. Ульяновске, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт данного жилого помещения за период с апреля 2008 года по июль 2010 года включительно в сумме 66694 руб. 92 коп., неустойку ( пени) за тот же период - 9564 руб. 32 коп., а всего 76259 руб. 24 коп.

Взыскать в пользу ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» с Басмановой МД. Басманова В.А.. в солидарном порядке, задолженность по плате за пользование жилым помещением - квартирой № <адрес> в г. Ульяновске, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт данного жилого помещения за период с августа 2010 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 13920 руб., неустойку (пени) за период с сентября 2010 года по декабрь 2010 года включительно - 190 руб. 44 коп., а всего 14110 руб. 44 коп.

Взыскать в пользу ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» с Басмановой МД, Басманова В.А. В.А. в счет возмещения судебных расходов - 2911 руб. 09 коп., в равных долях, то есть по 1455 руб. 55 коп. с каждого.

Федеральный судья: А.Г. Дементьев