Гражданское дело № 2-1155/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Алиевой О.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Усановой Н.В., Усанову А.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Усановой Н.В., Усанову А.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики с июля 2008 года по февраль 2011 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, за ним числится задолженность в сумме 58 585 рублей 70 коп., пени 5 757 рублей 65 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с июля 2008 года по февраль 2011 года в размере 58 585 рублей 70 коп., пени за период с сентября 2008 года по январь 2011 года включительно в размере 5 757 рублей 65 коп., расходы по оплате госпошлины 2 130 рублей 30 коп.
Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с Усановой Н.В., Усанова А.С. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с марта 2008 года по февраль 2011 года включительно в сумме 56 069 рублей 28 коп., пени за период с сентября 2008 года по январь 2011 года включительно в сумме 5 757 рублей 65 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 130 рубля 30 коп., доводы в иске поддержал. Суду дополнил, что ими был сделан перерасчет размера коммунальных платежей, так как ответчик Усанов А.С. временно отсутствовал.
Ответчица Усанова Н.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями о взыскании задолженности согласилась в сумме 56 069 рублей 28 коп., пени просила уменьшить. Суду пояснила, что оплату не производила, из-за материального положения. Поскольку все средства пошли на восстановление жилого помещения после пожара. Кроме того, у нее на иждивении находится несовершеннолетняя дочь.
Ответчик Усанов А.С. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Усанова Н.В., Усанов А.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 10.08.2000 года, что подтверждается справкой Ф-8 ООО «РИЦ» № от 22 февраля 2011 года, копией свидетельства о государственной регистрации прав от 13 сентября 2000 года. В настоящее время за ними числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с марта 2008 года по февраль 2011 года включительно.
Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиками не представлено, наличие задолженности, и ее размер не оспаривались.
Задолженность ответчиков по коммунальным платежам с марта 2008 года по февраль 2011 года составляет 56069 рублей 28 коп., что подтверждается выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг усматривается, что пени за период с сентября 2008 года по январь 2011 года включительно составили в сумме 5 757 рублей 65 коп. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом мнения ответчицы, размера основного долга, периода просрочки, материального положения сторон, уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по январь 2011 года включительно до 500 рублей.
Таким образом, иск Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» подлежит удовлетворению частично.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца следует взыскать госпошлину с ответчиков 1 897 рублей 08 коп., то есть по 948 руб. 54 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» в солидарном порядке с Усановой Н.В., Усанова А.С. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с марта 2008 года по февраль 2011 года включительно в сумме 56 069 рублей 28 коп., пени за период с сентября 2008 года по январь 2011 года включительно в сумме 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины по 948 рублей 54 коп. с каждого, в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.