Гражданское дело № 2-822/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Алиевой О.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» к Сухановой А.В., Аверьянову В.Е. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам
У С Т А Н О В И Л :
ООО «УК ЖКХ «Аметист» обратилось в суд с иском к Сухановой А.В., Аверьянову В.Е. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обосновании иска указало, что Суханова А.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составом семьи из 2 человек. Ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с июня 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 88 441 рубль 26 копеек, пени с июня 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 9 978 рублей 52 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 88 441 рубль 26 копеек, пени 9 978 рублей 52 коп., расходы по оплате госпошлины 3 152 рубля 59 коп.
Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 85773 рубля 06 копеек, пени за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 11291 рублей 58 коп., расходы по оплате госпошлины 3 110 рублей 74 коп, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнил, что после обращения в суд ответчики частично погасили долг, в связи с чем уменьшилась сумма задолженности.
Ответчица Суханова А.В. в судебном заседании исковые требования признала частично в сумме основного долга 85733 рубля 06 копеек, пени просила снизить. Суду пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением в их семье. Кроме того, она погашала ранее образовавшуюся задолженность перед другими управляющими компаниями. В настоящее время ее доход составляет 7000 рублей.
Представитель ответчицы Сухановой А.В. – Рождественская Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями в сумме долга 85733 рубля 06 копеек согласилась, доводы Сухановой А.В. поддержала.
Ответчик Аверьянов В.Е. в судебном заседании исковые требования признал частично в сумме основного долга 85733 рубля 06 копеек, пени просил снизить. Суду пояснил, что его ежемесячный доход составляет 8000 рублей. Кроме того на его иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, на одного из которых он выплачивает алименты. Его супруга не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком. Также приходится оплачивать расходы за съем жилья.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Суханова А.В., кроме нее в квартире зарегистрирован ее сын Аверьянов В.Е., что подтверждается справкой Ф-8 ООО «РИЦ» № от 15 февраля 2011 года. В настоящее время за ними числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно.
<адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ «Аметист» с 01 апреля 2008 года, что подтверждается актом № от 01 апреля 2008 года приема-передачи жилого дома в управлении.
Из материалов дела усматривается, что ООО «РИЦ» производит начисление и прием денежных средств от нанимателей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по действующим тарифам на основании первичных документов (ордер, договор купли-продажи, договор социального найма, свидетельство на право собственности, технические характеристики жилищного фонда).
Задолженность ответчиков по коммунальным платежам с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно составляет 85 733 рубля 06 копеек, пени за период августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 11 291 рубль 58 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета и задолженности оплаты коммунальных услуг. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиками не представлено. Сумма основного долга ими не оспаривалась.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность по уплате пени составила 11 291 рубль 58 копеек. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом мнения ответчицы, размера основного долга, периода просрочки, материального положения сторон, уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 2 000 рублей.
Таким образом, иск ООО «УК ЖКХ «Аметист» подлежит удовлетворению частично.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать госпошлину в пользу истца 2831 рублей 99 коп., то есть по 1415 рублей 99 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Аметист» в солидарном порядке с Сухановой А.В., Аверьянова В.Е. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 85 733 рубля 06 копеек, пени за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 2 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины по 1415 рублей 99 коп. с каждого, в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.