Гражданское дело № 2-848/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 г. г.Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сергеевой О.Н.
при секретаре Чистове П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никушиной Елены Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Никушину Алексею Юрьевичу, Козловой Татьяне Ивановне, действующей в интересах ФИО16, закрытому акционерному обществу «Группа компаний «Аметист» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и выдаче платежного документа на оплату коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Никушина Е.В., действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с иском к Никушину А.Ю. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением выдаче платежного документа на оплату коммунальных услуг. В обоснование своих требований истица указала, что ее несовершеннолетний сын является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Ульяновске, Никушину А.Ю. и ФИО15. принадлежат также по 1/3 доли в указанном квартире. Истица с сыном неоднократно пыталась вселиться в спорное жилье, обсудить с ответчиком правила пользования им, но ответчик категорически не желает решить вопрос миром, замок входной двери поменял, ключи не предоставил, дверь не открывает, номер телефона сменил. Тогда как истица с сыном и старшей дочерью проживает в комнате площадью 21 кв.м в доме № <адрес>. По мнению истицы, ее сыну необходимо определить для проживания одну из комнат в спорной квартире, в которой ранее проживала бабушка сына. По причине того, что ответчик длительное время не работал, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, за ним числится долг 37000 руб. В связи с этим, истица полагает, что необходимо выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, поскольку сособственники спорной квартиры не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства. Истица просила вселить ее несовершеннолетнего сына и ее как законного представителя в спорную квартиру на праве общей долевой собственности нечинении препятствий в ее пользовании, определить за ними комнату – спальню, где проживала бабушка ее сына, определить порядок пользования квартирой, принять решение о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся 1/3 доли общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>.
Впоследствии истица неоднократно уточняла требования, в судебном заседании 13.05.2011 г. просила, вселить ее и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 в <адрес> в г. Ульяновске, определить порядок пользования квартирой <адрес> в г. Ульяновске, закрепив за несовершеннолетним ФИО1 комнату площадью 12,6 кв.м, предоставив в пользование ФИО6 и несовершеннолетней ФИО16 комнаты размером 10,85 кв.м и 17,7 кв.м, подсобные и вспомогательные помещения (кухню, ванную, туалет, коридор) оставить в общем пользовании собственников ФИО1, Никушина ФИО9 и ФИО16, обязать закрытое акционерное общество «Группа компаний «Аметист» выдать на имя собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Ульяновске ФИО1 платежный документ на оплату коммунальных услуг и плату за жилье, соответствующих его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Несовершеннолетний ФИО1 также с уточненными требованиями согласился.
Ответчики Никушин А.Ю. и Козлова Т.И., опекун несовершеннолетней ФИО16, исковые требования признали.
От представителя ответчика ЗАО «ГК Аметист» имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
От представителя третьего лица ООО «РИЦ» имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истицы, несовершеннолетнего ФИО1, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд принимает признание иска ответчиками в части вселения в спорную квартиру и определения порядка пользования, поскольку признание ими иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Что касается требований истицы в части выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и платы за жилье, то указанные требования также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 22.09.2010 г. был удовлетворен иск Никушиной Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1; за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес> в г. Ульяновске в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Ульяновске. Указанное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.
Право ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Иными сособственниками спорного жилого помещения являются также Никушин А.Ю. и несовершеннолетняя ФИО16. Общая площадь спорной квартиры 64,7 кв.м по данным кадастрового паспорта, жилая площадь 40,62 кв.м, жилое помещение состоит из трех комнат.
В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Как указывалось выше, спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Никушиных В.В., А.Ю. и Е.А., следовательно, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, соглашения между сособственниками по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Кроме того, на ДД.ММ.ГГГГ долг по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 40865,22 руб.
При таких обстоятельствах требования истицы, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына, о возложении обязанности на управляющую организацию (в данном случае ЗАО «ГК «Аметист») выдать соответствующий платежный документ.
Суд, руководствуясь статьями 39, 173, 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Иск Никушиной Е.В. удовлетворить.
Вселить Никушину Е.В. и несовершеннолетнего ФИО1 в <адрес> в г. Ульяновске.
Определить порядок пользования квартирой <адрес> в г. Ульяновске, закрепив за несовершеннолетним ФИО1 комнату площадью 12,6 кв.м, предоставив в пользование Никушина А.Ю. и несовершеннолетней ФИО16 комнаты размером 10,85 кв.м и 17,7 кв.м, подсобные и вспомогательные помещения (кухню, ванную, туалет, коридор ) оставить в общем пользовании собственников ФИО1, Никушина А.Ю. и ФИО16.
Обязать закрытое акционерное общество «Группа компаний «Аметист» выдать на имя собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> ФИО1 платежный документ на оплату коммунальных услуг и плату за жилье, соответствующих его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: О.Н.Сергеева