о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг

По гр. делу № 2- 853 /2011 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

04 мая 2011 года. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Сипатриной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» к Астафьеву О.А., Астафьевой Е.Г., Плаксиной Н.О., несовершеннолетней ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» ( далее также – управляющая компания ) обратились в суд с иском к Астафьеву О.А., Астафьевой Е.Г.,, Плаксиной Н.О., несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> в г. Ульяновске за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 59763 руб. 43 коп., взыскании неустойки за тот же период - в сумме 6272 руб. 60 коп., о взыскании в счет возмещения судебных расходов в сумме 2181 руб. 08 коп. (государственная пошлина).

Иск обоснован тем, что истец - названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Названная выше квартира находится в собственности указанных ответчиков. Ответчики пользуются данной квартирой, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу, что подтверждается справкой по форме 8. Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет указанную сумму. Поскольку ответчики допустила просрочку такого платежа, то они обязаны уплатить истцу неустойку в указанной выше сумме.

Суд в порядке п. 3 ст. 40 ГПК РФ привлек для участия в процессе в качестве соответчика несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Плаксина Дмитрия Валерьевича ( ее отца).

ФИО7, представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержал иск.

Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении. Дополнительно он пояснил, что управляющая компания не предъявляет иск к отцу ребенка – Плаксину Д.В. Управляющая компания учитывает, что ответчики - лица, зарегистрированные в указанной квартире, являются членами одной семьи и несут в силу действующего жилищного законодательства солидарную ответственность. Другими данными управляющая компания не располагает. Если один из родителей несовершеннолетнего лица произведет оплату за ребенка полностью, то впоследствии такой родитель вправе предъявлять соответствующие требования к другому родителю в этой части.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства в извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п.1, 2).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что <адрес> в г. Ульяновске состоит из 1 жилой комнаты, и находится в собственности указанных ответчиков ( за исключением несовершеннолетней ФИО4).. Управление данным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая компания - ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» (истец по делу).

Ответчики зарегистрировали свое место жительство по данному адресу: Астафьев О.А. ( собственник) – с ДД.ММ.ГГГГ; Астафьева Е.Г. (собственник) – с ДД.ММ.ГГГГ; Плаксина Н.О. ( собственник, ранее носила фамилию Астафьева) – с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетняя ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица - ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры, многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями справки по форме 8 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета в отношении данной квартиры, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, акта № от ДД.ММ.ГГГГ приема – передачи жилого дома в управление.

Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности по такой оплате за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно составляет - 59763 руб. 43 коп.. Сумма неустойки за тот же период составляет - 6272 руб. 60 коп. Общая сумма задолженности (основной долг и неустойка) составляет 66036 руб. 03 коп.

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ».

Обязанность ответчиков перед истцом по внесению указанной платы в соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ст. 69 ЖК РФ носят солидарный характер.

Поскольку ответчик ФИО4 является малолетней, то по ее денежным обязательствам, связанным с пользованием указанной квартирой, и которые носят солидарный характер, в соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ, в данном случае несет ответственность ее мать – ответчик Плаксина Н.О., место жительство которой является местом жительство ребенка. Ребенок и его мать являются членами одной семьи. Доказательств иного положения дел в данной части сторона ответчика суду не предоставила. Плаксина Н.О. после исполнения денежных обязательств за дочь впоследствии не лишена возможности требовать от отца ребенка возмещения ее затрат по денежным обязательствам дочери в соответствующей части. Суд учитывает по данному обстоятельству и то, что истец - управляющая компания не выдвигает требований к отцу ребенка. Выделять долю ребенка, учитывая в соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ солидарные обязательства ответчиков – пользователей указанной квартирой, в том числе несовершеннолетней ФИО4, невозможно.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков – совершеннолетних лиц, зарегистрированных на данной жилой площади, - Астафьева О.А., Астафьевой Е.Г., Плаксиной Н.О., в солидарном порядке следует взыскать указанную задолженность по плате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения и неустойку за просрочку платежа.

Поскольку управляющая компания не предъявляет иск к отцу ребенка – Плаксину Д.В., привлеченного судом для участия в процессе в порядке п. 3 ст. 40 ГПК РФ, то суд не возлагает на него ответственность по погашению указанной задолженности перед истцом по основному долгу и неустойке.

Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Управляющая компания при подаче иска произвела оплату государственной пошлины в сумме 2181 руб. 08 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении с ответчиков в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в счет возмещения данных судебных расходов 2181 руб. 08 коп., в равных долях, то есть по 727 руб. 03 коп. с каждого (2181 руб. 08 коп. : 3).

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» к Астафьеву О.А., Астафьевой Е.Г., Плаксиной Н.О., несовершеннолетней ФИО4 удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» с Астафьева О.А., Астафьевой Е.Г., Плаксиной Н.О., в солидарном порядке задолженность по плате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения - <адрес> в г. Ульяновске, за период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2010 года включительно - 59763 руб. 43 коп.,, неустойку за тот же период 6272 руб. 60 коп., а всего 66036 руб. 03 коп.

Взыскать в пользу ООО « Управляющая компания «Аметист плюс» с Астафьева О.А., Астафьевой Е.Г., Плаксиной Н.О. в счет возмещения судебных расходов - 2181 руб. 08 коп., в равных долях, то есть по 727 руб. 03 коп. с каждого.

Федеральный судья: А.Г. Дементьев