Гражданское дело № 2-819/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Алиевой О.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» к Абдреевой Ф.А., Лобко Н.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам
У С Т А Н О В И Л :
ООО «УК Аметист плюс» обратилось в суд с иском к Абдреевой Ф.А., Лобко Н.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обосновании иска указало, что Абдреева Ф.А. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составом семьи из 3 человек: Абдреева Ф.А., Лобко Н.Г., ФИО2. Ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 75 933 рубля 39 копеек, пени за период апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 9 333 рубля 56 копеек. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 75 933 рубля 39 копеек, пени 9 333 рубля 56 копеек, расходы по оплате госпошлины 2 758 рублей 01 коп.
Представитель истца Акатов М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчица Абдреева Ф.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в сумме основного долга 75 933 рубля 39 копеек, пени просила снизить. Суду пояснила, что коммунальные платежи не оплачивали, из-за материального положения. В настоящее время она нигде не работает, находится на иждивении брата.
Ответчица Лобко Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в сумме основного долга 75 933 рубля 39 копеек, пени просила снизить. Суду пояснила, что ее доход составляет 6000 рублей в месяц, на иждивении находится малолетний сын.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО3, Абдреева Ф.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме них в квартире зарегистрирована Лобко Н.Г.. По указанной квартире лицевые счета разделены: №Абдреева Ф.А., ФИО2 и Лобко Н.Г.) и № (ФИО3, ФИО1). Данные обстоятельства подтверждаются справкой Ф-8 ООО «РИЦ» № от 09 февраля 2011 года, копиями лицевых счетов.
В настоящее время за ответчиками по лицевому счету № числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года.
<адрес> находится в управлении ООО «УК Аметист плюс» с 01 апреля 2008 года, что подтверждается актом № 1 от 01 апреля 2008 года приема-передачи жилого дома в управлении.
Из материалов дела усматривается, что ООО «РИЦ» производит начисление и прием денежных средств от нанимателей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по действующим тарифам на основании первичных документов (ордер, договор купли-продажи, договор социального найма, свидетельство на право собственности, технические характеристики жилищного фонда).
Задолженность ответчиков по коммунальным платежам с апреля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 75 933 рубля 39 копеек, пени за период апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 9 333 рубля 56 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета и задолженности оплаты коммунальных услуг №. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиками не представлено. Сумма основного долга не опаривалась.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность по уплате пени составила 9333 рубля 56 копеек. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд с учетом мнения ответчиц, размера основного долга, период просрочки, материальное положение сторон, уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 2 000 рублей.
Таким образом, иск ООО «УК «Аметист плюс» подлежит удовлетворению частично.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать госпошлину в пользу истца 2 538 рублей, то есть по 1269 рублей с каждой.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аметист плюс» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аметист плюс» в солидарном порядке с Абдреевой Ф.А., Лобко Ф.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 75 933 рубля 39 копеек, пени за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 2000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины по 1269 рублей с каждой, в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.