24 мая 2011 года. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Дементьева А.Г., при секретаре Сипатриной И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко М.В. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Гордиенко М.В. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в названном ГСК по адресу: <адрес>. Иск обоснован тем, что в указанном ГСК ранее находился металлический гараж за №, который изначально принадлежал ФИО12 ( отцу истца). Ему разрешили установить такой гараж в этом кооперативе ДД.ММ.ГГГГ, он был принят в члены данного кооператива. ФИО12 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец на основании заявления был принят ДД.ММ.ГГГГ в члены данного кооператива вместо отца. Он впоследствии вместо данного металлического гаража возвел кирпичный. На строение был оформлен технический паспорт, ему был присвоен инвентарный номер – №, кадастровый номер – №. Истец обращался в мэрию города Ульяновска с заявлением о принятии такого строения в эксплуатацию, но ему в этом было отказано. Истец полагает, что данное строение - кирпичный гаражный бокс не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не таит в себе угрозу жизни и здоровью граждан. Он полагает, что при таких обстоятельствах, в соответствии с действующим законодательством имеются основания для признания за ним право собственности на данный гаражный бокс. Гордиенко М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Яшнова Т.П., представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении. Дополнительно суду она пояснила, что к гаражу истца примыкают гаражные боксы № ( владелец Будченко В.Н.), № ( владелец Струнников С.В.), № ( владелец Марков А.О.), владельцы которых не возражают против данного иска, о чем имеются соответствующие заявления от них. Строительные нормы и правила при возведении данного гаражного бокса были соблюдены, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкции гаража, выполненного <данные изъяты> Администрация ГСК разрешила истцу возвести на месте прежнего металлического гаража кирпичный гараж. Истец пытался ввести в эксплуатацию данный гараж с погребом, но ему в устной форме отказали, рекомендовали обратиться в суд. Данный ГСК принят в эксплуатацию в 2005 году, земельный участок находится во владении у кооператива на праве аренды. Кооператив расположен в овраге возле Дамбы, всего около 650 гаражей, из которых 450 к настоящему времени – капитальные, остальные - металлические. В эксплуатацию ГСК был принят в 2005 году с учетом капитальных гаражей. После этого, владельцы металлических гаражей, которые были ими демонтированы и на их месте возведены капитальные строения, решают вопрос о признании за ними право собственности на такие вновь возведенные гаражи в судебном порядке. Изначально истец обращался в Ленинский районный суд с таким иском, определением суда иск был возвращен, рекомендовано обратиться в Засвияжский районный суд г Ульяновска. Адаев С.И., представляя в силу своего должностного положения (председатель правления кооператива) интересы третьего лица ГСК « Чайка», в судебном заседании иск поддержал. Суду он дал объяснения, подтвердив доводы и факты, изложенные стороной истца. Третьи лица - Будченко В.Н. ( владелец гаражного бокса №), Струнников С.В.( владелец гаражного бокса №), Марков А.О. ( владелец гаражного бокса №) о месте и времени судебного разбирательства извещены, в заявлении сообщили, что не имеют возражений по данному иску. Третье лицо – Комитет архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Ответчик - мэрия города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещена, представитель данного лица в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на иск сообщается, что мэрия города Ульяновска не признает иск, поскольку мэрия является ненадлежащим ответчиком. В перечень полномочий мэрии города Ульяновска, предусмотренных ст. 40 Устава города Ульяновска, не входит признание права собственности на имущество. Мэрия прав истца не нарушала и не может в соответствии со ст. 3, 38 ГПК РФ быть ответчиком по данному иску. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом ( п. 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4). Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( п. 1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан ( п. 3). (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Судом установлено, что строительство ГСК « Чайка» по <адрес>, разрешено на основании решения Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Ульяновска от 17.08.1977 г. № 286/16 « О доукомплектовании ГСК « Чайка» на территории данного кооператива разрешена некоторым гражданам, в том числе Гордиенко В.Ф. ( отец истца) установка металлического гаража. ФИО12 владел металлическим гаражным боксом №, он был исключен из членов ГСК «Чайка» ДД.ММ.ГГГГ и в члены кооператива был принят его сын – Гордиенко М.В. ( истец по делу), что подтверждается копией постановления правления данного ГСК от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке названного ГСК от ДД.ММ.ГГГГ № истец Гордиенко М.В. сумму пая внес в полном размере. ГСК «Чайка» введен в эксплуатацию Постановлением Главы Администрации Ленинского района г. Ульяновска от 12.01.2000 года № 10 ( акт о приемке в эксплуатацию законченных строительством 285 индивидуальных гаражей- боксов в данном ГСК от 27.12. 1999 г.). Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ( срок действия – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) мэрия города Ульяновска предоставила ГСК « Чайка» в аренду земельный участок площадью 34365 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> ( ранее – <адрес> для использования под индивидуальные гаражи, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Истец в 2010 году на территории указанного ГСК, на месте прежнего принадлежащего ему металлического гаража №, возвел без получения соответствующих разрешений государственных компетентных органов, разрешения, кирпичный гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой ( лит. 5, п., см. я в соответствии с техническим паспортом УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ), инвентарный номер строения – №; кадастровый номер - №. Эти обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом фотографиями, копией схемы ГСК « Чайка». Сохранение указанной постройки - гаражного бокса не нарушает права и законные интересы иных лиц, что подтверждается заявлением третьих лиц - владельцев смежных гаражных боксов. Строительные нормы и правила при возведении данного гаражного бокса нарушены не были, что следует из заключения о техническом состоянии несущих конструкций гаражного бокса 3 5, выполненного <данные изъяты> Гаражный бокс истца тем самым не таит в себе угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок под такой постройкой принадлежит на праве аренды ГСК « Чайка», который не возражает против сохранения такой постройки и владения постройкой истцом. Постройка не расположена в хоне прохождения коммуникаций. Ответчик - мэрия города Ульяновска в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ ( ст. 8) осуществляет приемку в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости, поэтому является надлежащим ответчиком по делу. При таком положении иск Гордиенко М.В. к мэрии города Ульяновска подлежит удовлетворению. Дело разрешилось в пользу истца. Он имеет право в силу п. ст. 98 ГПК РФ на возмещение судебных расходов ( гос.пошлина в сумме 2567 руб. ) за счет ответчика. В судебном заседании представитель истца от имени своего доверителя отказался от возмещения таких расходов, поэтому суд не возлагает на ответчика обязанность по возмещению истцу таких расходов. Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гордиенко М.В. к мэрии города Ульяновска удовлетворить. Признать право собственности Гордиенко М.В. на гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой ( лит. 5, п., см. я) в соответствии с техническим паспортом УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер строения – №; кадастровый номер - №), расположенный в ГСК «Чайка» по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Дементьев А.Г.