17 мая 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» к Пидиксеевой И.В., Пидиксееву В.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к Пидиксеевой И.В., Пидиксееву В.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование требований указало, что ответчики являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С апреля 2008 года по декабрь 2010 года ответчики не производят оплату за квартиру. Согласно выписке из лицевого счета ООО «РИЦ» задолженность ответчиков по оплате за квартиру за указанный период составляет 52071 рубль 26 копеек, пени за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года составляют 6450 рублей 55 копеек. Просит взыскать с Пидиксеевых И.В. и В.П. задолженность по оплате за квартиру за период с апреля 2008 года по декабрь 2010 года включительно в сумме 52071 рубль 26 копеек, пени за указанный период в сумме 6450 рублей 55 копеек, государственную пошлину в размере 1955 рублей 65 копеек.

В судебном заседании представитель истца Акатов М.Ю. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Дал суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, причину неявки в суд не сообщили.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя ООО «УК «Аметист плюс», исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям и на основании представленных доказательств.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с 01.03.2005 года, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года за № 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в спорный период до 26 августа 2010 года включительно принадлежала ответчикам на праве общей долевой собственности.

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 04 августа 2009 года с Пидиксеевых В.П. и И.В. в пользу <данные изъяты> была взыскана задолженность по кредитному договору от 07 августа 2007 года в сумме 2937429 рублей 39 копеек, проценты за пользование кредитом в сумме 567488 рублей 76 копеек, с 04.08.2009 года по день исполнения решения суда на сумму основного долга 2937429 рублей 39 копеек, исходя из 13,75 % годовых на остаток суммы основного долга, пени за несвоевременное погашение кредита в сумме 30000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10000 рублей. Обращено взыскание на принадлежащую ответчикам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В результате исполнения указанного судебного решения квартира по <адрес> была выставлена на торги, но не реализована.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 04.06.2010 года указанная квартира была передана взыскателю <данные изъяты>

27 августа 2010 года за <данные изъяты> зарегистрировало право собственности на квартиру по ул<адрес>, 14-152 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. То есть с указанной даты ответчики не несут обязанности по внесению платы за данное жилое помещение, а такая обязанность возникает у нового собственника <данные изъяты>

Из справки Ф8 ООО «РИЦ» от 15.02.2011 года усматривается, что ответчики, являясь собственниками квартиры по <адрес> не были зарегистрированы в спорный период в указанном жилом помещении.

В силу установленных обстоятельств период, за который с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за квартиру, составляет с апреля 2008 года по 26.08.2010 года, поскольку с 27.08.2010 года право собственности на данную квартиру зарегистрировано за <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилья должны были вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги по теплоснабжению, за домофон и коллективную антенну.

Согласно сведениям ООО «РИЦ» у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате за жилье по <адрес> за период с апреля 2008 года по 26.08.2010 года в сумме 44983 рубля 08 копеек. Пени за указанный период составляют 6323 рубля 56 копеек. Расчет указанных сумм задолженности по оплате за квартиру и пеней произведен на основании представленного истцом расчета задолженности по уплате за жилье и коммунальные услуги в выписке по лицевому счету №

Таким образом, исковые требования ООО «УК «Аметист плюс» к Пидиксеевой И.В. и Пидиксееву В.П. о взыскании задолженности по оплате за квартиру и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в части, а именно: за период с апреля 2008 года по 26.08.2010 года на сумму 44983 рубля 08 копеек и пени за указанный период на сумму 6323 рубля 56 копеек. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В исковых требованиях о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за квартиру и коммунальных услуг за период с 27.08.2010 года по декабрь 2010 года следует отказать по указанным выше обстоятельствам.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину, уплаченную при подаче иска. При удовлетворении иска в части судебные расходы взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку исковые требования ООО «УК «Аметист плюс» удовлетворены на сумму 51306 рублей 64 копейки, государственная пошлина, подлежащая в соответствии со ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 1739 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» к Пидиксеевой И.В., Пидиксееву В.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Пидиксеевой И.В., Пидиксеева В.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» в солидарном порядке задолженность по оплате за квартиру за период с апреля 2008 года по 26.08.2010 года включительно в сумме 44983 рубля 08 копеек, пени за указанный период в сумме 6323 рубля 56 копеек, всего 51306 рублей 64 копейки.

Взыскать с Пидиксеевой И.В., Пидиксеева В.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист плюс» государственную пошлину в размере 1739 рублей 20 копеек в долевом порядке, по 869 рублей 60 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Е.В. Васильева